本招標項目 重慶悅來片區(qū)城市管理及已征未用土地管護綜合巡查 ，項目業(yè)主為 重慶悅來興城資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 ，建設資金來自 自籌資金 ，項目出資比例為 **0% ，招標人 為 重慶悅來興城資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對 該項目 進行公開招標。 本次招標為第二次招標。

2.1 項目地點 ： 重慶悅來片區(qū)

2.2 項目概況與建設規(guī)模：

（ 1 ）消防監(jiān)控室及部分市政崗亭值守工作及完成招標人交辦的其他任務。

（ 2 ）城市管理巡查以外的，未出讓、劃撥的已征未用土地均都納入土地管理。

2.3 本次招標項目合同估算金額： 約 **2 . **8 萬 元。

2.4 招標范圍： （1）重慶悅來片區(qū)城市管理內(nèi)容： 負責崗位周邊視線所及范圍內(nèi)的資產(chǎn)看護和 招標人 交辦的一切任務 。

（2）已征未用土地管護綜合巡查內(nèi)容：

在城市管理巡查以外的，未出讓、劃撥或已征未用的土地進行巡查看護。

① 中標人 負責制定現(xiàn)場看護管理方案，報 招標人 確認后執(zhí)行，看護管理方案應包括人員組成、崗位設立、土地管理制度、安全管理制度等內(nèi)容；

② 中標人 負責合理設置區(qū)域崗位和安排人員，滿足已征未用土地（包含國有耕地）看護正常需要（管護期間根據(jù)土地看護變化可作相應調(diào)整，但須經(jīng) 招標人 書面同意），業(yè)務素質(zhì)符合 招標人 要求；

③ 根據(jù) 招標人 要求及已征未用土地現(xiàn)場情況需要設崗。在管護過程中，可根據(jù)實際情況調(diào)整崗位。若需臨時用水、用電等由 中標人 自行負責。巡查人員每日通過 招標人 要求打卡考勤，嚴禁睡崗、私自串崗、脫崗；

④ 安排人員對已征未用土地進行**小時不間斷巡查、守護、管理，每日填寫安全巡查日志以書面形式提交 招標人 ，并于每個月5日前以書面形式向 招標人 提交上個月管護區(qū)域的管護工作情況，每月使用無人機拍攝照片、視頻記錄土地管護現(xiàn)狀并留存影像資料；

⑤ 熟悉、掌握管護土地邊界界線，及時發(fā)現(xiàn)并制止超界線用地等情況；

⑥ 及時發(fā)現(xiàn)新增亂搭亂建、搶栽搶種（養(yǎng)）、復耕復種、亂砍濫伐林木、亂倒棄土、亂倒垃圾、私設渣場、擅自占用、亂排亂放污染物等違法亂紀行為，并及時制止、處理，恢復地塊原始地貌并符合 招標人 標準；

⑦ 如管護區(qū)域土地在管護期間內(nèi)臨時用地（不包括片區(qū)基礎設施建設涉及臨時用地），需按 招標人 臨時利用合同約定條款進行管護；

⑧ 按 招標人 要求參加 招標人 及相關上級單位組織的安全檢查；

⑨ 中標人 應加強管護區(qū)域內(nèi)違規(guī)用火、極端天氣防火防汛、地質(zhì)災害隱患巡查（在確保人員自身安全的情況下），如有異常情況應及時向 招標人 反映，負責在管護區(qū)域內(nèi)危險地段、地點設置安全警示標牌，并對遺漏、損壞的安全警示標牌及時進行增補；

⑩ 中標人 對在管護區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何有害于國家和人民的危害行為、任何有悖于國家主流意識形態(tài)的行為，應采取積極措施予以及時排查、處理；

? 招標人 向用地方移交及收回土地時， 中標人 應到場參加場地移交；

? 熟悉、掌握區(qū)域內(nèi)的各類人員及相關內(nèi)容，有必要時負責協(xié)調(diào)、聯(lián)合執(zhí)法部門做好管護工作；

? 招標人 要求的其他工作內(nèi)容；

? 中標人 應按照法律規(guī)定，完善用工合同、每月按時發(fā)放工資，為符合購買社保條件的人員購買社會保險，為全員購買意外險，發(fā)放加班工資、高溫津貼等補助，并承擔一切相關法律責任。落實巡查人員體檢目標，因勞務用工等產(chǎn)生的糾紛由 中標人 承擔全部責任（包括法律責任）。

中標人 人員與 招標人 不存在任何勞動關系、勞務關系、勞務派遣關系或其他類似關系， 中標人 自行承擔人員住宿、用餐、交通、服裝配備及其他工作條件，自行承擔人員工資、社保、福利、保險等，自行負責對講機、手電筒、執(zhí)法儀、防爆器材、筆記本電腦、無人機（確保在管護范圍內(nèi)正常工作）等履行本合同義務所需的設施設備，并至少配備兩輛巡邏車輛（皮卡或越野汽車）。非因 招標人 原因?qū)е? 中標人 或 中標人 人員受到人身、財產(chǎn)損害的， 招標人 對此不負任何責任。如因 中標人 或 中標人 人員原因?qū)е? 招標人 或第三方受到人身、財產(chǎn)損害的， 中標人 負責處理并承擔由此產(chǎn)生的全部費用， 招標人 因此受到損失的， 中標人 應賠償 招標人 因此所受的全部損失；

? 若 中標人 履行本合同過程中發(fā)生安全責任事故， 中標人 應自行負責安全責任事故現(xiàn)場及后續(xù)糾紛相關的處理工作并承擔相應的賠償責任， 招標人 有權(quán)單方面解除合同，且不承擔違約責任。

? 中標人 組建、管理看護隊伍應隨時接受 招標人 的監(jiān)督、檢查。 中標人 應對項目管理及巡查人員開展意識形態(tài)培訓和管理，對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的粘貼宣傳報、拉橫幅等意識形態(tài)問題及時上報 招標人 ，對項目管理及巡查人員發(fā)生的意識形態(tài)事件承擔全部責任（包括法律責任）。

? 中標人 授權(quán)現(xiàn)場負責人，與 招標人 進行工作對接，并賦予其有效簽字權(quán)，能有效簽訂《交地備忘錄》《收回備忘錄》《土地管護服務評估細則表》等；

? 中標人 如需更換現(xiàn)場負責人，須書面告知 招標人 并征得 招標人 同意及確認，應更新身份材料、重新出具 中標人 授權(quán)委托書，原則上現(xiàn)場負責人不允許更換；

? 中標人 應在本合同履行期限屆滿后**個工作日內(nèi)將管護現(xiàn)場（土地）及相關資料全部移交 招標人 ；

? 合同履行中， 中標人 不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應履行的本合同項下的義務。若 中標人 存在被合并、分立、變更、撤銷、職能調(diào)整等情形，應按照法律、行政法規(guī)等的規(guī)定，由繼續(xù)行使或承繼職權(quán)的主體履行本合同項下的義務。 中標人 應當提前**日書面通知 招標人 ，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂變更或轉(zhuǎn)讓合同。且在此情況下 招標人 享有合同單方解除權(quán)。

2.5 服務期限 ： 1 年。

2.6 標段劃分（如有）： /

2. 7 其他： /

3 .1 本次招標要求投標人須具備 以下條件：

3 .1.1 本次招標要求投標人具備的資 質(zhì)條件： 具有公安機關頒發(fā)的《保安服務許可證》；

3 .1. 2 投標人還應在人員、 業(yè)績、 設備、資金等方面具有相應的能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。