新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

新自然告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓位于新昌縣南明街道新民村****-8號(hào)地塊（地上空間）等兩宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見表格）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

****年工**號(hào)地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，能耗標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合新昌縣企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)中每個(gè)地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。投資強(qiáng)度、年均稅收等指標(biāo)由所在園區(qū)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請(qǐng)人資格條件

上述地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【報(bào)名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競(jìng)買的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競(jìng)買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——數(shù)字證書”，服務(wù)電話：**0-****-**8。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔****〕**號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)www.zjzrzyjy.com進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日9:**至****年**月**日**:**前。

（二）競(jìng)買保證金

地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即：****年**月**日9:**至****年**月**日**:**時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為 ****年**月**日**:**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

上述地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。

確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）****年經(jīng)2號(hào)地塊最小分割單元不小于**0平方米。

（二）****年經(jīng)2號(hào)地塊的中拍方在簽訂出讓合同前須與新昌縣東門如城建設(shè)管理辦公室簽訂履約監(jiān)管協(xié)議、開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營協(xié)議；****年工**號(hào)地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。

（三）****年經(jīng)2號(hào)地塊應(yīng)在約定的繳清土地出讓金之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年；****年工**號(hào)地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)工期二年。

（四）土地出讓價(jià)款的支付：上述地塊的土地出讓價(jià)款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)付清（含競(jìng)買保證金）。

（五)上述地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項(xiàng)目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(新礦管辦〔****〕**號(hào)）進(jìn)行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報(bào)告。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（七）競(jìng)得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓，其中****年工**號(hào)地塊競(jìng)得入選人在簽訂成交確認(rèn)書之前需先赴高新園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行行業(yè)類別審查。競(jìng)得入選人通過資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。

（八）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后將退款指示函交至縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（****-********）辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。競(jìng)買保證金將通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)退還至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。

（九）競(jìng)買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（十）如有不明，對(duì)競(jìng)買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科,地址：新昌縣七星街道江濱西路**8號(hào)。聯(lián)系方式：

新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科 ****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科 ****-********

新昌縣東門如城建設(shè)管理辦公室 ****-********

新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局

****年**月9日