| 項目編號 | GR****ZJ******4 |
|---|---|
| 項目名稱 | 嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司（原嘉興欣欣化纖有限公司）位于南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)三星路9號的建筑物凈殘值拆除權 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **4,**9元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應交納保證金至指定銀行（戶名：嘉興市產權交易有限公司；開戶行：建行嘉興分行；賬號：********************），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。2.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.標的物交割及拆除事項：（1）關于轉讓標的，轉讓方均不提供合格證、檢驗證、許可證、技術文件，也不出具相關證明等。（2）受讓方必須自行解決所有標的物的裝載、運輸工作，所產生的一切費用（包含但不限于標的物的裝載、分類、拆解、運輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?。受讓方在現(xiàn)場進行標的物拆解，必須征得轉讓方同意。受讓方必須事前充分考慮裝載、運輸過程所需的各種成本費用及風險。（3）受讓方應對裝載、運輸全過程的人身及財產安全承擔全部責任。（4）自轉讓標的交割完成（以書面手續(xù)為準）之日起，轉讓標的的權屬歸受讓方所有。受讓方應自行承擔轉讓標的妥善保管的責任和義務。轉讓交割日之后發(fā)生的轉讓標的物失竊、損毀等損失的情形，由受讓方自行承擔。（5）受讓方必須自行解決標的物的拆除、搬運及垃圾清理工作，所產生的費用均由受讓方自行承擔。（6）受讓方付清轉讓價款后3個工作日內轉、受讓雙方完成標的物的清點交割工作，并辦理相關交割書面手續(xù)。受讓方接收人必須是本人、法定代表人或授權代表。4.本次轉讓標的存放在轉讓方的指定場所。競買人務必在競價前對標的物進行實地考察，對標的物進行詳細了解，對標的物數(shù)量及價值進行估算，轉讓方不保證物資完好、完整及有效可用，對標的物的品質與真?zhèn)尾怀袚Υ脫Ｘ熑?，成交后以現(xiàn)狀交付。5.公告披露的標的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質量等參數(shù)僅供參考，具體以現(xiàn)場實物展示為準。6.意向在信息披露期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。7.本項目提貨履約/安全風險保證金為人民幣最終成交價的**%。受讓方須在合同簽訂之日后3個工作日內一次性支付至轉讓方指定賬戶：嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司賬號：**************5開戶銀行：浙江禾城農商銀行鳳橋支行經轉讓方驗收合格后，無息退還提貨履約/安全風險保證金。因受讓方發(fā)生的包括但不限于違約、施工安全事故等引起相關賠償責任，提貨履約/安全風險保證金優(yōu)先用于相關賠償。余額不足最終成交價的**%的，受讓方應當在3日內（提貨完成前）補足。轉讓標的須在成交后5個工作日內騰空，轉讓方明確規(guī)定延時的部分除外，按每延期一天**0元扣除履約保證金。8.（1）乙方已對轉讓標的進行了充分的考察，充分了解并接受標的信息發(fā)布的全部內容和要求，已完全了解標的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)、存在的瑕疵和其他相關情況。已認真考慮了標的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。（2）所有轉讓標的嚴格以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀進行交易，甲方與嘉興產權不保證轉讓標的的完整、價值、質量、數(shù)量、品質、規(guī)格等，乙方辦理競買申請登記手續(xù)即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可。（3）標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按交付時實際現(xiàn)狀移交使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。（4）乙方應遵守國家和嘉興市政府有關安全文明施工的有關規(guī)定，若乙方未能對安全文明生產采取必要的措施而導致自身或者第三方發(fā)生人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、訴訟及其他一切責任，均由乙方承擔責任；乙方應對參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險，并應承擔全部安全責任；乙方應制定可靠的施工方案，采取有效安全防護措施，確保無安全事故發(fā)生；在拆除過程中，乙方施工人員和設備因施工所造成的人身傷害和財產損失，由乙方自行承擔后果；在施工過程中，對被拆房屋以外的第三方的財產及他人人身造成損害的，由乙方承擔賠償責任。甲方不承擔本工程施工期間因安全問題所造成的一切不利后果。因上述情況發(fā)生導致拆除工作延期超原定計劃1個月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補償，乙方無異議。（5）乙方應在規(guī)定時間內簽訂拆房協(xié)議，并到鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊、城建辦、國土所辦理施工備案登記與施工安全保險等相關必要手續(xù)。因未報備審批產生的處罰由乙方全權承擔，因處罰導致拆除工作延期超原定計劃1個月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補償，乙方無異議。（6）房屋拆除后全部殘值歸乙方（包括拆除房屋基礎及原地面以上建筑所產生的建筑垃圾）。在拆房過程中，乙方必須根據(jù)甲方工程建設的需要，在確定的工期內認真實施拆房，并對拆除的舊房材料及時清場。如到期不能拆除或清場的，必須動用機械設備予以破壞性拆除，由此造成的人員、機械設備誤工費等損失均由乙方自行承擔，甲方概不補償。（7）為避免影響環(huán)境及其他，乙方在施工過程中須嚴格按照環(huán)保要求進行作業(yè)：如拆房工地周邊存在生產企業(yè)或居民戶的，在拆除施工過程中不得影響周邊企業(yè)的生產經營活動及居民戶的日常生活，必須做好圍擋文明拆房，若因拆房施工造成周邊廠房或居民戶損失的，各項損失的費用均由乙方承擔；工地原來有圍墻的應予保留（除甲方明確可以拆除的），如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.5米（最低2米）的圍擋設置，圍擋采用綠色仿真草皮進行美化的，其材質應挺括、美觀、濃密、環(huán)保、耐火，圍擋應均勻布置公益廣告，且占比大于**%，圍墻或圍擋須安裝防塵噴霧設施或替代設施；工地出入口須安排安全人員值守；拆除施工應配備噴霧灑水車輛，拆房機械、車輛等進出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分類清運處置; 不得在拆房現(xiàn)場采用石料粉碎機等設備對混凝土進行粉碎加工；不得在拆除完畢后以任何方式回填土方，房屋拆除后保持現(xiàn)有土方量的場地平整，不留深坑；標的物內若有涉及危廢、固廢處置的，乙方需編制處置方案報環(huán)保部門審核，并按規(guī)定合法處置。如甲方有需求，乙方需配合張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告等。上述各項費用由乙方承擔。（8）乙方承諾在甲方提供拆除物所在土地土壤污染狀況初步調查報告并承諾拆除前該塊土地不存在污染或存在污染已完成治理前提下，若拆除拆除物所處土地在出讓前發(fā)生土壤環(huán)境污染導致土地無法出讓，相關處罰費、治理費用由乙方全權承擔，觸犯國家法律法規(guī)的則追究乙方相關責任人責任。（9）乙方應加強拆房人員的教育管理，做好有關人員的遵紀守法教育及勞動保護工作，對招收的臨時拆房人員必須按照有關規(guī)定驗收身份證并辦理好臨時戶口申報及上崗前培訓、保險等相關手續(xù)。如發(fā)生不良行為，由乙方負責處理。（**）乙方對拆房范圍內地下涉及公共的各類管線及水、電、氣的檢查井、污水井，應在地面上設置明顯標志、采取相應的保護措施，如有損毀或自來水流失需承擔相應經濟損失及責任。乙方應對大型灌木、行道樹等按規(guī)定采取保護措施。（**）乙方應根據(jù)拆除施工組織設計（專項施工方案）要求，劃定危險區(qū)域，做好警戒和警示標志。居民密集點、交通要道附近施工時，必須采取可靠的安全防護措施和不擾民措施。（**）乙方在工程開工前應對全體作業(yè)人員進行安全教育和安全技術交底（包括被拆房屋的結構等情況），嚴禁違章冒險作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等）。（**）乙方在拆除工程施工中，應由項目經理全面負責拆除施工管理，并嚴格按照已審定的施工組織設計、專項施工方案和安全技術措施進行施工。施工過程中確需變更施工組織設計（專項方案）的，須經甲方重新審核。（**）為了保護環(huán)境衛(wèi)生，乙方拆除工程施工過程中，應有專門人員隨時對被拆除物灑水除塵。（**）乙方應嚴格按照以下要求進行安全備案，具體要求如下：①在拆除工程施工前，將下列資料報送鳳橋鎮(zhèn)國資辦進行安全備案：1）施工單位資質證書、安全生產許可證；2）雙方簽訂的房屋拆除合同；3）擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；4）拆除施工組織方案或安全專項施工方案；5）堆放、清除廢棄物的措施；6）施工人員人身意外傷害保險證明。②拆除工程施工必須嚴格執(zhí)行國家《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》及其他安全技術規(guī)范和標準，確保拆除工程施工安全。 |
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