羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)集體門面經(jīng)營權流轉項目公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)集體門面經(jīng)營權流轉項目
2.項目地址：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)東外街
3.項目面積：標的一兩層占地面積**平方米，建筑面積**6平方米；標的二一層占地面積**平方米，建筑面積**平方米。
4.流轉方式：出租
5.流轉價格：標的一****0元/年；標的二****0元/年。
6.流轉期限：5年
7.項目情況：標的一用于美容美發(fā)，標的二用于經(jīng)營家電。兩個標的均水電全通。
8.使用要求：
（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途；
（3）若用于餐飲、娛樂行業(yè)，應通過環(huán)境影響評估，具備完善的消防設施并通過驗收，符合鎮(zhèn)村規(guī)劃，在經(jīng)營過程中，經(jīng)營者必須嚴格遵守相關法律法規(guī)，依法辦理各類經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任；
（4）該標的不允許轉租；
（5）該標的不允許改建、重建、擴建；
（6）該標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權；
（7）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責；
（8）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有；
（9）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據(jù)；
（**）對于房屋類資產(chǎn)，流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)；
（**）其它未盡事宜在合同中約定。
9.標的交付方式：合同簽訂后**日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名；
3.不接受聯(lián)合體報名；
4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員和原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權。行權方式為過程行權。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/nccq/jyxx/******/resource_assets.html（資產(chǎn)資源版塊）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：德陽市羅江區(qū)政務中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權交易服務中心窗口
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。
（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金
（1）保證金金額：標的一：****元，標的二:****元。
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）
（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農(nóng)交所羅江服務中心組織網(wǎng)絡競價交易確定流入方。
網(wǎng)絡競價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準,自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入延時報價期:若無人出價競價結束,報價最高者確定為流入方。
延時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個延時周期，以此循環(huán)單個延時期限不超過**0秒,在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。
七、交易服務費
按照德陽市《關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：一次性支付，合同簽訂后**日內(nèi)支付全部租金。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)居民委員會
聯(lián) 系 人：陶春
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系地址：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)居民委員會
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司
聯(lián) 系 人：陳女士
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務中心3樓大廳
