川北物業(yè)項目秩序維護服務招標公告
招標編號：ZY**-XN**5-FW****-**
本招標項目川北物業(yè)項目秩序維護服務已由寶石花物業(yè)管理有限公司四川川北分公司批準建設，項目業(yè)主為寶石花物業(yè)管理有限公司四川川北分公司，建設資金來自招標人自籌，出資比例為**0%，招標人為寶石花物業(yè)管理有限公司四川川北分公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.2項目概況：川北分公司住宅項目秩序維護服務采購，項目位于川北分公司管轄的（彩漣小區(qū)、嘉泰A區(qū)、祺秀苑A區(qū)、祺秀苑B區(qū)、嘉泰B區(qū)、安然居小區(qū)、江天一色小區(qū)、江天小區(qū)、怡和苑小區(qū)、翠微小區(qū)、鳳翔小區(qū)、彩錦A區(qū)、彩錦B區(qū)、彩錦C區(qū)、文明小區(qū)、昂龍小區(qū)、河東居住點）共計**個小區(qū)，總建筑面積**.**萬㎡，住戶數(shù)共計****戶；共計建筑物**2幢，其中電梯住宅5棟，多層住宅樓**7棟；高層電梯**部，地下車庫2個，小區(qū)門崗**個，消防控制室2個，消防系統(tǒng)2套。
2.3招標范圍：負責川北分公司管轄的（彩漣小區(qū)、嘉泰A區(qū)、祺秀苑A區(qū)、祺秀苑B區(qū)、嘉泰B區(qū)、安然居小區(qū)、江天一色小區(qū)、江天小區(qū)、怡和苑小區(qū)、翠微小區(qū)、鳳翔小區(qū)、彩錦A區(qū)、彩錦B區(qū)、彩錦C區(qū)、文明小區(qū)、昂龍小區(qū)、河東居住點）共計**個小區(qū)的秩序維護、消防控制室值守等。
標段劃分：/
2.4本次招標設置最高投標限價：**1.**萬元（不含稅）/一年，**3.**萬元（不含稅）/三年，超過最高投標限價的投標將予以否決。
2.5服務地點：南充市順慶區(qū)、高坪區(qū)
彩漣小區(qū)：南充市順慶區(qū)石油東路1號
嘉泰A區(qū)：南充市順慶區(qū)石油西路**號
祺秀苑A區(qū)：南充市順慶區(qū)石油南路**4號
祺秀苑B區(qū)：南充市順慶區(qū)石油南路**號
嘉泰B區(qū)：南充市順慶區(qū)石油西路**7號
安然居小區(qū)：南充市順慶區(qū)延安路**7號
江天一色小區(qū)：南充市順慶區(qū)果城路**號
江天小區(qū)：南充市順慶區(qū)西藏路**號
怡和苑小區(qū)：南充市順慶區(qū)西河北路**9號
翠微小區(qū)：南充市高坪區(qū)南新路**8號
鳳翔小區(qū)：南充市順慶區(qū)迎風路**8號
彩錦A區(qū)：南充市順慶區(qū)濱江中路三段**8號
彩錦B區(qū)：南充市順慶區(qū)大南街**號
彩錦C區(qū)：南充市順慶區(qū)文昌巷**號
文明小區(qū)：南充市順慶區(qū)大西街**4號
昂龍小區(qū)：南充市順慶區(qū)果州大道**1號
河東居住點：南充市高坪區(qū)建設路**號。
2.6服務期限：服務期限為叁年，合同一年一簽，通過年度考核結果決定次年簽約。年度考核合格標準：當年考核滿意度分值的**分及以上可以繼續(xù)簽訂次年合同；考核分值達不到**分，不簽訂次年合同（投標人報價需充分考慮叁年內市場變化因素，服務期限內價格不作調整）。
2.7服務要求：滿足招標人提出的技術要求。
2.8開標當日未被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格的。對投標人存在待認定失信行為的處理要求。若投標人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應當在投標文件中履行告知義務。對于正式認定處理的失信行為導致暫停投標資格情形的，招標人有權取消其中標人資格。
*2、本次招標不接受代理商、聯(lián)合體投標，不允許分包或轉包/轉委托。
*3、企業(yè)業(yè)績要求：
****年1月1日至投標文件遞交截止日（以履約時間為準），具有一項及以上秩序維護服務或物業(yè)服務業(yè)績（項目服務內容內需要包含秩序維護服務工作內容），且每一項合同年度金額不低于**萬元。秩序維護服務：包含安?；虮０不蛑刃虻确铡?
證明材料：提供①合同掃描件②對應結算發(fā)票或③經(jīng)合同相對人（或部門）蓋章的業(yè)績證明材料，同時提供①②或①③均可。若上述證明材料無法反映出服務期限、工作內容、合同金額等關鍵信息，則須補充提供能夠反映關鍵信息的證明材料。
*4、人員要求：服務團隊總人數(shù)不低于**人，崗位配置要求詳見第五章發(fā)包人要求《人員配置及素質要求》。
證明材料：提供“滿足人員要求：服務團隊總人數(shù)不低于**人，崗位配置要求詳見《人員配置及素質要求》”的書面承諾。
*5、承諾項：
*5.1投標人須承諾在中標通知書發(fā)出后至合同簽訂前提供所有人員名單及簡歷供招標人審核。
*5.2投標人須承諾簽訂合同后5日內所有服務人員需到位，并具備開始服務的條件。
*5.3投標人須承諾服務團隊的用工組織必須符合國家《勞動法》相關規(guī)定。
*6.信譽要求
*6.1投標人沒有處于被責令停業(yè),財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；
*6.2投標人****年1月1日至投標文件遞交截止時間無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產品質量問題等實質性侵害招標人權益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格。
*6.3投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。
*6.****2年1月1日至投標截止時間投標人、法定代表人或者負責人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪。
*6.5投標人在開標當日不得存在以下情形：
（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
（2）投標人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單。
（3）法定代表人或者負責人被人民法院中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。
（4）投標人被中國石油招標投標網(wǎng)暫停或取消投標資格。
以上6.1-6.4條款投標人在投標文件中提供書面承諾，6.5條約定要求以開標當日在相應網(wǎng)站的查詢結果為準。招標專業(yè)機構協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質、資格強制要求的政府發(fā)證機關官方網(wǎng)站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。
*6.6根據(jù)《中國石油天然氣集團有限公司“三商”黑名單管理辦法》，投標人被列為黑名單內的“三商”的。對于正在參與投標、談判或其他競爭性方式采購的，應認定其不具有相關資格；已經(jīng)完成定商活動的，不予發(fā)放中標或成交通知書；已經(jīng)發(fā)出中標或成交通知書的，不再繼續(xù)簽訂合同。
以上為關鍵條款，不滿足將被否決。
①投標登記
登錄中國石油電子招標投標交易平臺，搜索本項目，在擬投標標包處點擊“報名”，網(wǎng)址：
（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節(jié)。）
②支付標書費
登陸中國石油招標中心招標文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址：
（登陸賬號和中國石油電子招標投標交易平臺一致，密碼需要重新設置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）
4.2招標文件按項目售價為**0元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。
4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。
4.4潛在投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質發(fā)票。
4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作。
①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：
②已辦理U-key的投標人應復核U-key證書是否處于有效期內，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。
5.1本次招標采取網(wǎng)上遞交電子投標文件的投標方式
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****年**月**日8時**分，投標人應在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。
注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。
5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3潛在投標人應在投標截止時間前須按項目提交投標保證金，每項目6萬元。
t本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)(
o本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國石油招標投標網(wǎng)(
招標人：寶石花物業(yè)管理有限公司四川川北分公司
招標機構：中國石油物資有限公司西南分公司
地址：
地址：四川省成都市青羊區(qū)小關廟街6號
郵編：
郵編：******
聯(lián)系人：朱女士
聯(lián)系人：尚先生
電話：**********7
傳真：
電話：**8-********
傳真：/
電子郵件：
電子郵件：
網(wǎng)址：
網(wǎng)址：/
開戶銀行：
開戶銀行：/
賬號：
賬號：/
財務咨詢：許女士
電話：**8-********
網(wǎng)站注冊、U-Key辦理、招標管理平臺（購買招標文件及投標保證金遞交）及電子交易平臺操作指導：
咨詢電話：**********
交易平臺運營機構：中油物采信息技術有限公司
能源一號網(wǎng)站郵箱：energyahead@cnpc.com.cn
請務必在操作前認真閱讀操作手冊，如有疑問再在工作時間咨詢。
中國石油物資有限公司西南分公司
（中國石油天然氣集團有限公司招標中心西南分中心）
****年**月9日
