大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC****** |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 中國(guó)石油天然氣股份有限公司山東濱州銷(xiāo)售分公司博興廣青路加油站5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 中國(guó)石油天然氣股份有限公司山東銷(xiāo)售分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容），并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），其中交易保證金全部轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶(hù)。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后**個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納**萬(wàn)元作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶(hù)。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門(mén)警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金，并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿(mǎn)，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，具有加油站運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)前實(shí)際運(yùn)營(yíng)的加油站數(shù)量不少于1座。 6、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 7、意向承租方承諾，在承租本項(xiàng)目的同時(shí)承租中國(guó)石油天然氣股份有限公司山東濱州銷(xiāo)售分公司沾化南外環(huán)加油站5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 8、意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建等，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得破壞原有建筑設(shè)施，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地主管部門(mén)辦理開(kāi)工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 **、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。 **、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專(zhuān)有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、上級(jí)主管部門(mén)重大布局規(guī)劃、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無(wú)條件終止租賃合同，撤走相關(guān)人員和可拆移性的設(shè)備；意向承租方需承諾，自行負(fù)責(zé)環(huán)保治理整改并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，且租賃終止后其環(huán)保投入權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給出租方。 **、意向承租方須承諾，承擔(dān)本次交易過(guò)程中的本項(xiàng)目相關(guān)的交易服務(wù)費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)及出租方指定賬戶(hù)。 **、意向承租方須承諾，租賃期滿(mǎn)，承租方將《資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》中的租賃資產(chǎn)交還。承租方出資添置的其他資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施可以自行處置，但不得影響加油站正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)于不可拆除或拆除后可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的，承租方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給出租方。 |
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