德州市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
德自然資告字〔****〕**號
經(jīng)德州市人民政府批準(zhǔn)，德州市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 土地位置 | 出讓面積 （平方米） | 規(guī)劃 用途 | 出讓年期 （年） | 投資 強(qiáng)度 （萬元/畝） | 規(guī)劃指標(biāo) | 出讓 起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | ||||||||
| G****—D**2 | 德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)，幸福大道以西、后倉路以南、德潤莊園以東 | ******.** | 物流倉儲 | ** | / | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | **** | **** |
| G****—T**9 | 崇德五大道以西、尚德一路以北 | ****1.** | 工業(yè) | ** | **0 | ≥1.2 | ≥**% | ≤**% | **** | **** |
| G****—T**0 | 三八東路以南、高鐵站東路以東 | ****1.** | 工業(yè) | ** | **0 | ≥1.2 | ≥**% | ≤**% | **** | **** |
| G****—T**3 | 天衢新區(qū)崇德二大道以西、奧來救援公司以北 | ****.** | 工業(yè) | 土地使用期限至****年**月**日止 | **0 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | **5 | **5 |
其他說明：地塊四至為勘測定界圖所界定的范圍，其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)→政策法規(guī)→土地出讓→《德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)→下載中心→用戶手冊→《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競買人需進(jìn)行主體注冊并進(jìn)行主體信息填報、CA數(shù)字證書辦理；2．競買人通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件；3．競買人提交網(wǎng)上競買申請；4．經(jīng)競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格；5．競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價；6．競得人下載并持《成交確認(rèn)書》等資料到德州市自然資源局A**9室辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料的取得
****年**月9日至****年1月6日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認(rèn)
****年**月9日至****年1月6日（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為****年1月6日**時。經(jīng)競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截止時間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書。
七、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上掛牌報價開始時間為****年**月**日**時，截止時間為****年1月8日**時。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
八、其他事項
1．凡有意參與德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務(wù)指南》《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊并進(jìn)行主體信息填報和CA數(shù)字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：****—******5
辦理CA證書咨詢電話：**********3
技術(shù)支持電話：****—******3
保證金窗口電話：****—******3
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：****—******8
2．以下3宗地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓，其控制性指標(biāo)如下：
G****—T**9號地塊：畝均投資強(qiáng)度不低于**0萬元，容積率不低于1.2，畝均產(chǎn)值不低于**7萬元，畝均稅收不低于7.5萬元。G****—T**0號地塊：畝均投資強(qiáng)度不低于**0萬元，容積率不低于1.2，畝均產(chǎn)值不低于**6萬元，畝均稅收不低于**萬元。G****—T**3號地塊：畝均投資強(qiáng)度不低于**0萬元，容積率不低于1.0，畝均產(chǎn)值不低于**5萬元，畝均稅收不低于**萬元。
單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：不得使用《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》中限制類和淘汰類的工藝和設(shè)備，萬元工業(yè)增加值能耗不得超過1噸標(biāo)準(zhǔn)煤。單位排放標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**/****—****）規(guī)定的重點控制區(qū)排放標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格控制揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）排放重點行業(yè)新增污染物排放量，涉及揮發(fā)性有機(jī)物排放的行業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守山東省地方標(biāo)準(zhǔn)《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**/****）。涉揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）企業(yè)無組織排放控制執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB****2—****）。玻璃鋼、工業(yè)涂裝等行業(yè)執(zhí)行《山東省涉揮發(fā)性有機(jī)物企業(yè)分行業(yè)治理指導(dǎo)意見》，推行源頭替代、加強(qiáng)過程控制和末端治理，加強(qiáng)揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）廢氣收集與治理，建設(shè)有效的廢氣收集系統(tǒng)和揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）處理設(shè)施。重點排放源揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）處理效率達(dá)到**%以上。執(zhí)行《流域水污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)第4部分：海河流域》標(biāo)準(zhǔn)，排入集中污水處理設(shè)施的工業(yè)企業(yè)，所排廢水經(jīng)預(yù)處理后須達(dá)到集中處理要求。對影響集中污水處理設(shè)施出水穩(wěn)定達(dá)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)工藝和污染治理設(shè)施升級改造，確保集中污水處理設(shè)施出水穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。油煙廢氣排放達(dá)到《山東省飲食油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**/**7—****）要求。
3．競得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書》《競買申請書》《競買資格確認(rèn)書》及《競買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局A**9室進(jìn)行資格后審。以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓的，土地使用權(quán)人取得“標(biāo)準(zhǔn)地”國有土地使用權(quán)后，須與屬地政府（管委會）簽訂企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同，并按照具體項目標(biāo)準(zhǔn)簽署具有法律效力的企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書后，與自然資源部門簽訂土地出讓合同。
4．競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市自然資源局A**9室進(jìn)行咨詢。
聯(lián) 系 人：劉家鋆
聯(lián)系電話：****—******6
地 址：德州天衢新區(qū)長河大道**9號
德州市自然資源局
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