固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東標準化養(yǎng)殖中心二期養(yǎng)殖棚公開招租交易公告

（項目編號：BB****GZCQP**9）

受固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社委托，安徽網(wǎng)易拍賣有限公司以網(wǎng)絡拍賣的方式向社會公開招租：

一、標的基本情況

固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東標準化養(yǎng)殖中心二期7號、8號養(yǎng)殖棚公開招租，7號養(yǎng)殖棚面積****平方米，8號養(yǎng)殖棚面積**0平方米，資產(chǎn)整體打包，起拍價****8元/年，競拍保證金****元。

租期5年，建成年代****年，標的以現(xiàn)狀為準，租期從簽訂租賃合同之日起計算，租金一年一付，之后每年度租金在合同簽訂之日前**日繳納。

二、報名條件

1.營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。

2.本次拍租不接受聯(lián)合體報名。

3.不符合報名條件參與競價的后果自負。

4.競拍人參與競價即視為了解清楚并認可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

5.參拍前請詳細了解標的信息、交易公告、競價須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標的完全了解，并接受標的一切已知和未知瑕疵。

三、網(wǎng)絡報名時間及方式

公告發(fā)布之日起至****年**月**日9:**止登錄蚌埠市公共資源交易中心報名。

四、網(wǎng)絡競價時間

自由報價期：****年**月**日9:**至****年**月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為**0秒，加價幅度****元/次或其倍數(shù)。

五、競拍保證金

競拍保證金為****元。（競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）

戶 名：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

開戶行：固鎮(zhèn)郵儲銀行

賬 號：************************2

六、注意事項

承租人如出現(xiàn)不能按期簽訂租賃合同，繳納租金、合同履約保證金、拍賣傭金，未按約定繳納、簽訂和履行合同等情形之一的，取消其承租人資格，競拍保證金予以收繳（優(yōu)先支付拍賣傭金后剩余部分歸招租人）同時取消其參加本項目下次競拍資格。

七、標的展示時間

現(xiàn)場看樣咨詢電話：**********9 吳主任

****年**月**日至****年**月**日，8:**--**:**、**:**--**:**。請聯(lián)系后看樣（節(jié)假日除外）。

標的所在地：安徽省蚌埠市固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)宿固路北側。

八、咨詢電話

報名技術支持：********** **********8朱經(jīng)理

詳情見網(wǎng)站：蚌埠市公共資源交易中心

九、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式

登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

十、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式

登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡報價須知”。

十一、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式

登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡競價風險告知”。

固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社

****年**月**日

固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東標準化養(yǎng)殖中心二期養(yǎng)殖棚公開招租

交易標的說明及競價須知

標的說明

一、委托方與代理機構

委托方：固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社

代理機構：安徽網(wǎng)易拍賣有限公司

二、標的基本情況

（以上信息由評估公司提供，代理機構對標的物所作的說明和表中所列的信息可能存在錄入錯誤，最終以實際為準，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。）

三、報名條件

1.營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。

2.本次拍租不接受聯(lián)合體報名。

3.不符合報名條件參與競價的后果自負。

4.競拍人參與競價即視為了解清楚并認可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

5.參拍前請詳細了解標的信息、交易公告、競價須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標的完全了解，并接受標的一切已知和未知瑕疵。

四、標的概述

1.競得人在成交當天繳納傭金辦理相關手續(xù)，3個工作日內(nèi)憑《成交確認書》繳納成交價款（一年租金）和合同履約保證金，與招租人簽訂《租賃合同》。

2.招租人應保證租賃養(yǎng)殖棚交付承租人之前的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等費用予以結清。

3.承租人不得隨意更改養(yǎng)殖棚結構和使用用途，保證養(yǎng)殖棚內(nèi)衛(wèi)生、整潔，確保門前衛(wèi)生三包。

4.由承租人自行承擔承租期間不限于水電費等費用。

5.承租期間，若遇重大自然災害等不可抗力等原因，承租合同立即終止，招租人不承擔任何費用。

6.招租人有償向承租人提供目前屬于養(yǎng)殖棚的經(jīng)營權，承租人承租后自主經(jīng)營，其裝修和設備購置及費用由承租人承擔，所需工作人員的勞資、勞保、安全等費用均由承租人自理，并承擔一切法律責任，招租人不承擔因此產(chǎn)生的任何費用和責任。

7.租賃期內(nèi)，承租人應根據(jù)自身實際購買政策性養(yǎng)殖業(yè)保險或商業(yè)性農(nóng)業(yè)保險。因發(fā)生自然災害意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，不得以任何理由要求減免養(yǎng)殖棚租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要改變養(yǎng)殖棚土地使用性質(zhì)而導致租賃合同解除的，租金按實際出租時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

8.承租人必須服從招租人的管理，根據(jù)工作需要，積極配合，在租賃期內(nèi)須守法經(jīng)營，不得利用養(yǎng)殖棚從事違法經(jīng)營活動，并自覺遵守并服從招租人管理以及相應主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃；因承租人員造成不良影響甚至嚴重后果的，招租人有權根據(jù)權限做出相應處罰，涉及罰款的從合同履約保證金中扣除，不足由承租人補繳。

9.承租人在承租期間因經(jīng)營需要對資產(chǎn)進行裝飾、裝修改造的，必須經(jīng)招租人同意，維修費等相關運營費用由承租人自理。承租期滿后，承租人須無條件交付養(yǎng)殖棚，承租人承租期間添置的可移動物品，承租人帶走；不可移動的物品，承租人無償交付招租人，招租人不予補償。

**.承租人在租賃期間不得改變養(yǎng)殖棚所在現(xiàn)有土地的使用性質(zhì)、不得在養(yǎng)殖棚周邊挖塘栽樹、不得擅自在養(yǎng)殖棚所在土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土、賣土等損害破壞養(yǎng)殖棚所在土地生態(tài)環(huán)境的行為。

**.承租人不得破壞養(yǎng)殖棚鋼架主體結構，資產(chǎn)非因不可抗力損毀，由承租人自行修復或照價賠償。

**.承租人必須守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)有此行為，招租人有權單方終止合同，無償收回資產(chǎn)。

五、成交價款收款賬戶

成交價款按照固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社指定賬戶轉(zhuǎn)入。

注 意：承租人繳納成交價款附言項目名稱

六、合同履約保證金

承租人首次承租時，須在成交后3個工作日內(nèi)交納合同履約保證金，合同履約保證金為成交年租金對應的三個月租金。合同履約保證金全部交入招租人指定賬戶，繳納租金和合同履約保證金后簽訂合同。

承租期限滿后，由招租人根據(jù)承租人承租情況自行判定合同履約保證金的返還。

七、標的展示時間

現(xiàn)場看樣咨詢電話：**********9 吳主任

****年**月**日至****年**月**日，8:**--**:**、**:**--**:**。請聯(lián)系后看樣（節(jié)假日除外）。

標的所在地：安徽省蚌埠市固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)宿固路北側。

八、瑕疵告知

1.意向競拍人應自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，成交后，競得人不得以不了解標的等為由，提出任何異議，自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任，標的結構、狀況均以招租人介紹為準，固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。

2.意向競拍人繳納競拍保證金，參與競價，即視為認可并接受標的一切，視為認可并接受本項目交易文件中的所有條款。

競價須知

一、報名方式

競拍人自備電腦在“安徽省市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》。

參與競拍的自然人請選擇自然人登錄，參與競拍的法人單位請用CA登錄。

CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南”。

二、報名資料

法定代表人本人報名上傳如下材料：

1.統(tǒng)一社會信用代碼證

2.法定代表人身份證（正反面）

3.法定代表人身份證明書（上傳附件1）

法定代表人授權委托人報名上傳如下材料：

1.統(tǒng)一社會信用代碼證

2.法定代表人身份證（正反面）

3.授權委托書（上傳附件2）

4.被授權人身份證（正反面）

自然人報名上傳材料：本人身份證（正反面）

上述資料均在有效期內(nèi)，資料上傳時須加蓋公章，競拍人須保證上傳的資料圖片清晰、完整。

三、競拍保證金

競拍保證金為****元。（競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）

戶 名：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

開戶行：固鎮(zhèn)郵儲銀行

賬 號：************************2

1.意向競拍人應在公告期（報名期）內(nèi)使用交易平臺網(wǎng)上注冊時填寫的銀行賬戶，向標的對應保證金賬號足額繳納競拍保證金（不接受現(xiàn)金繳款），競拍人為法人（單位）繳納競拍保證金賬戶為企業(yè)開戶賬戶，競拍人為自然人繳納競拍保證金賬戶為本人名下銀行卡賬戶。

2.競拍保證金支付以到蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心賬戶到賬時間為準，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關閉。

3.如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，意向競拍人自行承擔相關責任及后果。

4.競得人的競拍保證金在繳清成交價款（一年租金）、交易服務費、合同履約保證金，簽訂完畢合同辦完一切手續(xù)之后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后3個工作日內(nèi)，全額退回原賬號。

四、競得人確定方式

1.本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為競得人（承租人）。

2.有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價。

3.有一人報名成功且出價不低于起始價。

4.由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，*******8及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡，請務必使用微軟IE**、IE**瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競拍人自行承擔。

5.《成交確認書》領取地點：安徽省蚌埠市固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社；

《成交確認書》領取要求：企業(yè)單位派本項目被授權人（以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準）攜帶被授權人身份證（原件）、統(tǒng)一社會信用代碼證、授權委托書、法定代表人身份證（以上資料為復印件需加蓋公章）領?。蛔匀蝗藬y帶本人身份證領取。

五、標的交付

承租人繳清成交款（一年租金）和合同履約保證金并簽訂《租賃合同》后，開始辦理標的交付。

六、澄清答疑期及方式

1.競拍人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告報名（競拍保證金）截止時間前2個工作日，聯(lián)系固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社或代理機構，逾期提交的不予受理。

電話：**********8朱經(jīng)理

統(tǒng)一受理部門：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

2.固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為交易公告的組成部分，對競拍人具有約束力。競拍人應主動上網(wǎng)查詢。蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心不承擔競拍人未及時關注相關信息的責任。

七、免責條款

1.出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競拍人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2.出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心報告，待批準后，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3.固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社及代理機構不承擔任何責任。

八、責任和違約處理

1.發(fā)生下列事項，固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社有權取消承租人的租賃資格，另行處置，承租人所繳競拍保證金先用于支付代理機構的交易服務費，剩余部分用于對固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社的補償，不足部分由固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社追繳，如再次拍租，原承租人不得參加競拍，標的成交價低于原標的成交價，差額部分由原承租人承擔，由固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社依法追繳。

（一）承租人對提交的資格審核材料弄虛作假的；

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實承租人存在影響成交結果的違法行為的；

（三）承租人無正當理由不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》的；

（四）承租人不按期簽訂租賃合同的；

（五）承租人不按期繳納成交價款（租金）、交易服務費、合同履約保證金的。

2.發(fā)生下列事項，招租人有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（一）承租人在租賃期利用養(yǎng)殖棚從事違法經(jīng)營活動的；

（二）承租人未按《租賃合同》約定的種類養(yǎng)殖的；

（三）承租人在租賃期間改變養(yǎng)殖棚所在土地使用性質(zhì)，在養(yǎng)殖棚周邊挖塘栽樹，以及養(yǎng)殖棚所在土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土、賣土等損害破壞養(yǎng)殖棚所在土地生態(tài)環(huán)境行為的；

（四）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；

（五）承租人破壞大棚鋼架主體結構，經(jīng)招租人督促拒不修理的；

（六）租賃期內(nèi)，將出租物出租、轉(zhuǎn)租的；

（七）租賃期內(nèi)，承租人單方面要求解除租賃合同的。

九、其他說明

本公告未盡事宜在合同中約定。（當公告內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致以《租賃合同》內(nèi)容為準）。

十、交易服務費

代理機構嚴格按照蚌埠市發(fā)展和改革委員會《關于降低國有產(chǎn)權交易服務收費標準的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，由競得人按一年租金3.2%繳納交易服務費。

固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東村經(jīng)濟聯(lián)合社

****年**月**日

附件1：

法定代表人身份證明書

安徽網(wǎng)易拍賣有限公司：

本授權書聲明：我系（單位）的法定代表人，現(xiàn)擔任（職務）一職 （身份證號），有權在辦理我單位固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東標準化養(yǎng)殖中心二期養(yǎng)殖棚公開招租項目的交易活動中，以我單位的名義辦理交易相關手續(xù)及一切與此有關的事項，一旦提交報名材料，即視為已完全知悉、理解并無條件接受本項目公告的全部內(nèi)容及其約束。

單位名稱（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

聯(lián)系電話：

年 月 日

附件2：

授權委托書

安徽網(wǎng)易拍賣有限公司：

本授權書聲明：我系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （被授權人姓名）（身份證號）為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東標準化養(yǎng)殖中心二期養(yǎng)殖棚公開招租項目中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務，一旦提交報名材料，即視為已完全知悉、理解并無條件接受本項目公告的全部內(nèi)容及其約束。

競拍人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年 月 日