紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告（工）字〔****〕**號

經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午9時**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)ZX-**CZ-**-**、**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊按“標準地”模式公開拍賣出讓，地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

企業(yè)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過工業(yè)項目總建筑面積的**%，企業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積不超過工業(yè)項目總建筑面積的**%。投資強度、畝均稅收等指標由越城區(qū)相關(guān)職能部門負責核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年**月**日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告（工）字〔****〕**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年**月**日上午9:**起至****年**月**日下午4:**前。

（二）競買保證金

地塊競買保證金為人民幣**0萬元，競買人競買保證金應(yīng)在****年**月**日上午9:**起至****年**月**日下午4:**前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為****年**月**日下午4:**（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

地塊出讓起始價為人民幣****萬元，增價幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起6個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的**%（含競買保證金）。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人資格由紹興市土地儲備交易服務(wù)中心審定。競得入選人應(yīng)當從成交之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后**個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與東湖街道辦事處簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)協(xié)議》。

（五）本地塊A區(qū)塊人防工程及其獨享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國有全資公司。B區(qū)塊人防工程易地建設(shè)，需繳納人防工程易地建設(shè)費。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。

（六）競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。本地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾落實相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）地塊內(nèi)須根據(jù)相關(guān)行業(yè)主管部門要求設(shè)置開關(guān)站一處。

（八）地塊A區(qū)塊須與B區(qū)塊地下室互聯(lián)互通，連通通道位于規(guī)劃五路中部區(qū)域內(nèi)。

（九）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后**個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)東湖街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。地塊應(yīng)在《成交確認書》簽訂之日起**個月內(nèi)竣工（含6個月動工準備期）。

（十）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十一）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務(wù)中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

李女士：****-********

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路**0號**2室。

紹興市土地儲備交易服務(wù)中心：

馮先生：****-********

駱先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。

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