| 項目編號 | GR****ZJ******0 |
|---|---|
| 項目名稱 | 湖州市東林鎮(zhèn)一處低小散廠房拆除殘余價值轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 湖州市東林經(jīng)濟發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 4,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方需在信息披露期滿日**:**前交納交易保證金0.4萬元（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為不含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具收據(jù)。如需開發(fā)票，所涉及相關(guān)稅費均由受讓方承擔。3.建筑垃圾歸屬：建筑垃圾（建筑材料、綠化苗木等）的所有權(quán)歸受讓方所有，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間內(nèi)清運離場的，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，不退標的款，同時扣罰受讓方履約保證金。拆取的舊材料不得轉(zhuǎn)賣給東林鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)其它農(nóng)戶，否則一經(jīng)查實轉(zhuǎn)讓方將給予受讓方****元/次的違約金。4.標的物交割及拆除事項：（1）關(guān)于轉(zhuǎn)讓標的，轉(zhuǎn)讓方均不提供合格證、檢驗證、許可證、技術(shù)文件，也不出具相關(guān)證明等。標的拆除方案需遵照轉(zhuǎn)讓方安排。（2）受讓方必須自行解決所有標的物的裝載、運輸工作，所產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于標的物的裝載、分類、拆解、運輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?。受讓方在現(xiàn)場進行標的物拆解，必須征得轉(zhuǎn)讓方同意。受讓方必須事前充分考慮裝載、運輸過程所需的各種成本費用及風險。（3）受讓方應(yīng)對裝載、運輸全過程的人身及財產(chǎn)安全承擔全部責任。（4）受讓方付清轉(zhuǎn)讓價款后2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受讓雙方完成標的物的清點交割工作，并辦理相關(guān)交割書面手續(xù)。受讓方接收人必須是本人、法定代表人或授權(quán)代表。（5）自轉(zhuǎn)讓標的交割完成（以書面手續(xù)為準）之日起，轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬歸受讓方所有。受讓方應(yīng)自行承擔轉(zhuǎn)讓標的妥善保管的責任和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓交割日之后發(fā)生的轉(zhuǎn)讓標的物失竊、損毀等損失的情形，由受讓方自行承擔。（6）拆遷交接的工作時間、人員登記嚴格服從轉(zhuǎn)讓方的管理。受讓方應(yīng)在****年1月**日前，完成全部標的拆除、運輸及現(xiàn)場清理工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格，逾期一天扣除保證金**0元/天。（7）受讓方必須自行解決標的物的拆除、搬運及垃圾清理工作，所產(chǎn)生的費用均由受讓方自行承擔。（8）受讓方需對標的的建筑物地坪水泥進行拆除。5.履約保證金繳納及退回：本合同訂立前，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付履約保證金：****0元人民幣，履約保證金不計利息，若轉(zhuǎn)讓方遭受的全部損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實際損失、第三方索賠、律師費、訴訟費）高于履約保證金的，除履約保證金全部扣除外，受讓方應(yīng)繼續(xù)賠償轉(zhuǎn)讓方損失。受讓方完成一切搬運清除及地坪水泥挖除后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收通過后申請返回履約保證金。6.工程時限要求：（1）受讓方不得以任何理由拖延清運及拆除進度。受讓方須于****年1月**日前完工，全部拆除及場地平場，并及時將施工設(shè)備清運出場，否則轉(zhuǎn)讓方可另行安排施工單位進行拆除，所有費用由受讓方承擔，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同，并沒收履約保證金。如因轉(zhuǎn)讓方要求停工的，自動延長工期，因受讓方原因（含不按施工要求被有關(guān)部門責令停工的），不延長工期。（2）施工時如需要臨時住房和材料堆放點要及時向轉(zhuǎn)讓方報告申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。（3）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并沒收受讓方全部履約保證金。（4）受讓方應(yīng)按規(guī)定辦妥拆除手續(xù)，拆除過程中涉及臨時用地、用水、用電等其他事宜，均由受讓方自行承擔；（5）拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等發(fā)生的一切費用都由受讓方自行承擔；（6）拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)埋藏物、無主物等，受讓方應(yīng)無條件交給轉(zhuǎn)讓方，由轉(zhuǎn)讓方按國家有關(guān)規(guī)定處理。（7）受讓方應(yīng)充分考慮防臺、安全防護、衛(wèi)生環(huán)保、文明施工、二次進場或多次進場等費用相關(guān)費用由受讓方承擔；（8）受讓方應(yīng)充分考慮安全文明施工措施并極大限度保護好周邊環(huán)境。施工組織時盡可能考慮交通道路的進出通行，不得隨意堆放施工材料；這筆費用由受讓方自行承擔；（9）受讓方須自行在拆除現(xiàn)場做好防盜看護工作，舊房材料等因發(fā)生盜竊、丟失等現(xiàn)象與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。7.安全文明施工特別要求：(1) 承擔本工程的施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率應(yīng)達到**0%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，處**0元/天的違約金，可從履約保證金中扣罰；(2) 受讓方必須嚴格按相關(guān)操作規(guī)程進行作業(yè)，做到精心管理，服從指揮，確保安全；(3) 受讓方必須做好降低施工噪音，控制揚塵，不得夜間施工；(4) 受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場勘察，必須保證附近電力線纜、管道等安全，做好預(yù)防保護措施，確保萬無一失；(5) 受讓方必須保證施工人員自身安全，做好預(yù)防保護措施，確保萬無一失；受讓方必須與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動合同，并且為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關(guān)意外保險，受讓方需在本合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓方提供購買保險相關(guān)憑證。若在施工期間，受讓方新增施工人員，受讓方需及時為新增人員購買保險，并將相關(guān)憑證提供給轉(zhuǎn)讓方備案。(6) 必須保證周圍行人、建筑物等人員和實物財產(chǎn)的安全，做好預(yù)防保護措施，確保萬無一失；(7) 受讓方應(yīng)嚴格遵守合同相關(guān)規(guī)定，保證項目施工安全。若施工項目發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當積極處理，并妥善解決。不論轉(zhuǎn)讓方、受讓方、第三方人員在工地上或工地周邊發(fā)生事故，受讓方都應(yīng)當對事故承擔全部責任。若由于受讓方不能積極處理，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受損，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔責任；同時，若因受讓方不積極處理導(dǎo)致受害者要求轉(zhuǎn)讓方承擔責任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對受讓方進行追償。8.受讓方如具備拆除資質(zhì)，由受讓方自行組織進行拆除工作，如受讓方不具備拆除資質(zhì)，受讓方必須與具備拆除資質(zhì)的單位簽訂委托拆除合同，該合同副本一份交轉(zhuǎn)讓方備案。拆除資質(zhì)如下所示：（1）施工方資格要求：a.具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；b.****年1月1日至今，有過房屋拆除的業(yè)績至少一項且面積不少于****0平米【須提供業(yè)績中標（承包）公示的網(wǎng)頁截圖（注明網(wǎng)址）、拆除合同、中標（或成交）通知書、完工證明文件，四者缺一不可】。本項目不接受聯(lián)合體承包，浙江省外企業(yè)須提供有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。（2）施工方項目負責人資格要求：具備建筑工程二級及以上注冊建造師【必須具備B證，建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）必須在有效期內(nèi)，若拆除施工單位為省外企業(yè)，則項目負責人須在《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》中備案，若項目負責人無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容書面材料（網(wǎng)頁直接打印即可）。建造師證書及B類證書接受有效合法的電子證書】，本項目拒絕接受具備臨時建造師注冊證書的項目負責人參與。（3）本工程拒絕項目負責人在項目掛牌截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項目負責人在項目掛牌截止日前一年內(nèi)受到有與工程建設(shè)相關(guān)的行政機關(guān)罰款及以上的行政處罰；受讓方應(yīng)在合同簽訂日起3個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供上述證明材料和拆除合同，如未能達到要求，視作受讓方違約受讓，其繳納的保證金和轉(zhuǎn)讓價款將全部作為違約金交付給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對該項目重新掛牌。9.轉(zhuǎn)讓方出具開工令后，受讓方需在2個工作日內(nèi)安排進場施工。**.本項目轉(zhuǎn)、受讓方服務(wù)費均由受讓方承擔。 |
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