本溪市機(jī)電工程學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
本溪市機(jī)電工程學(xué)校的物業(yè)服務(wù)（保安、保潔、維修等服務(wù)）。主要保證學(xué)校正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為學(xué)校師生提供一個安全、溫馨、清潔的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境，根據(jù)學(xué)?，F(xiàn)有辦公場所、實訓(xùn)室等公共區(qū)域情況，現(xiàn)需一家物業(yè)服務(wù)公司。學(xué)?；靖艣r：牛心臺校區(qū)位于本溪市明山區(qū)濱河南路****號，占地面積**.4萬平方米，建筑面積**.3萬平方米，含教學(xué)樓、信息樓、寢室樓、辦公樓、實訓(xùn)樓。橋頭校區(qū)位于本溪市平山區(qū)河?xùn)|村，占地面積2.**萬平方米，建筑面積1.1萬平方米。（橋頭校區(qū)僅需要保安服務(wù)）
本項目采購最高限價******元。
一、物業(yè)服務(wù)范圍
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 牛心臺主校區(qū) | 本溪市濱河南路****號 |
| 橋頭校區(qū) | 本溪市平山區(qū)河?xùn)|村 |
【牛心臺主校區(qū)】
（1）物業(yè)管理（室內(nèi)）
| 名稱 | 明細(xì) | 備注 |
| 建筑面積 | **.3萬平方米。 | |
| 教學(xué)樓、信息樓、寢室樓、辦公樓、實訓(xùn)樓 | 衛(wèi)生間、走廊地面、扶手、步行梯、懸掛物、墻面、踢腳線、擺放物、窗臺、門窗、玻璃、標(biāo)牌、指示牌、門框、窗框清潔、公共區(qū)域玻璃（3.3米以下）春秋兩季清潔等 | 衛(wèi)生清潔 |
| 序號 | 區(qū)域名稱 | 項目明細(xì) | 數(shù)量 | 面積 （萬平方米） | 備注 | |
| 1 | 教學(xué)樓 （5層樓） | 建筑面積 | 1.** | |||
| 需要保潔面積 | 走廊 | 5層 | 1.5 | |||
| 衛(wèi)生間 | **間 | |||||
| 水房 | **間 | |||||
| 樓梯 | 5步 | |||||
| 窗戶 | **扇 | |||||
| A座、B座、C座、D座大門 | 4處 | |||||
| 2 | 信息樓 （6層樓） | 建筑面積 | 1.** | |||
| 需要保潔面積 | 走廊 | 6層 | 1.1 | |||
| 衛(wèi)生間 | **間 | |||||
| 水房 | **間 | |||||
| 樓梯 | 6步 | |||||
| 窗戶 | **扇 | |||||
| 大門 | 2處 | |||||
| 3 | 寢室樓 （6層樓） | 建筑面積 | 1.8 | |||
| 需要保潔面積 | 走廊 | 6層 | 1.** | |||
| 衛(wèi)生間 | **間 | |||||
| 水房 | **間 | |||||
| 樓梯 | 6步 | |||||
| 大門 | 5處 | |||||
| 4 | 辦公樓 （2層樓） | 建筑面積 | 0.** | |||
| 需要保潔面積 | 走廊 | 2層 | 0.4 | |||
| 衛(wèi)生間 | 4間 | |||||
| 水房 | 4間 | |||||
| 樓梯 | 4步 | |||||
| 窗戶 | 4扇 | |||||
| 大門 | 2處 | |||||
| 5 | 實訓(xùn)樓G、P、Q、E座和開放性實訓(xùn)基地、公共實訓(xùn)基地 | 建筑面積 | 3.1 | |||
| 需要保潔面積 | 走廊 | 5層 | 2.5 | |||
| 衛(wèi)生間 | **間 | |||||
| 水房 | **間 | |||||
| 樓梯 | **步 | |||||
| 大門 | 5處 | |||||
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 備注 |
| 室外面積 | **萬平方米。 | |
| 樓外公共區(qū)域，甬道，綠化帶 | 校園環(huán)境清掃，負(fù)責(zé)校區(qū)垃圾箱、垃圾站內(nèi)垃圾收集并外運(yùn)至指定場所;負(fù)責(zé)甬道、樹上白色塑料袋、綠化帶內(nèi)、樓梯臺階、超市門口衛(wèi)生等漂浮垃圾清理、操場、球場等運(yùn)動場的清掃;垃圾箱、廣告牌、屋面垃圾清掃等保潔; | 室外衛(wèi)生清理及垃圾清理 |
| 機(jī)動車道，人行道，主干道 | 冬季除雪，保障機(jī)動車道路通暢，保障人行道和主干道通暢；負(fù)責(zé)學(xué)校愛衛(wèi)會要求的衛(wèi)生消殺工作，辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，所需藥品由學(xué)校負(fù)責(zé)。 | 道路除雪及區(qū)域消毒 |
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
1、基本服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 目標(biāo)與責(zé)任 | 結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。 |
| 2 | 服務(wù)人員要求 | 保安員9人（牛心臺校區(qū)7人，橋頭校區(qū)2人）、維修員6人(含電工2名、維修工3名、維護(hù)工1名)、 保潔員人數(shù)**人。 |
| 3 | 服務(wù)時間 | （1）保安員：全天候**小時服務(wù) （2）保潔員、維修員：7：**-**：**（其中保潔人員工作時間除去寒暑假及法定節(jié)假日，工作時長大約9個月<按實際工作需要確定>； （3）維修人員節(jié)假日無休 |
2、保安服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 服務(wù)范圍 | （1）負(fù)責(zé)學(xué)校安全保衛(wèi)工作，維護(hù)學(xué)校正常工作、學(xué)習(xí)秩序，保證校園安全，為全校師生人身財產(chǎn)安全提供保安服務(wù)，防止發(fā)生侵害人身安全和財產(chǎn)安全等治安刑事案件。 （2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)治安、消防、交通安全、疫情防控及突發(fā)事件等安全保衛(wèi)工作。 （3）負(fù)責(zé)學(xué)校校門的執(zhí)勤、外來人員及車輛的管理，保證外來人員安全進(jìn)出，避免對校內(nèi)職工及學(xué)生帶來威脅。 （4）負(fù)責(zé)各樓宇的安保工作。作好校區(qū)內(nèi)整體的消防、防盜、防破壞、防災(zāi)害事故的檢查巡邏工作，擔(dān)負(fù)校區(qū)內(nèi)重要設(shè)施、區(qū)域的守護(hù);處置突發(fā)事件執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案、擔(dān)負(fù)搶險救護(hù)任務(wù)。 （5）負(fù)責(zé)校園內(nèi)大型活動的安保及其他臨時性安保工作；承擔(dān)校內(nèi)微型消防站和校內(nèi)消防救援隊訓(xùn)練和救援;治安、消防、安全生產(chǎn)、防暴、交通、防治安災(zāi)害事故等安全工作和等相關(guān)工作。 |
| 2 | 基本要求 | （1）基本素質(zhì)與形象 政治可靠，無違法犯罪記錄，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的道德品質(zhì)。 身體健康，體能良好，能適應(yīng)輪班（包括夜間值守）和戶外工作。 著裝規(guī)范、整潔，言行文明，對待師生態(tài)度友善，溝通耐心。 （2）核心職責(zé)要求 門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行校門出入制度，查驗外來人員、車輛的證件和登記信息，禁止無關(guān)人員、危險物品進(jìn)入校園。 巡邏防控：按規(guī)定路線和頻次在校園內(nèi)（教學(xué)樓、宿舍、操場、圍墻等）巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患（如門窗未關(guān)、設(shè)施損壞、可疑人員等）。 秩序維護(hù)：保障上下學(xué)、大型活動（如運(yùn)動會、家長會）期間的校園及周邊秩序，疏導(dǎo)人流、車流，防止擁擠踩踏。 應(yīng)急處置：面對突發(fā)事件（如火災(zāi)、沖突、意外傷害等），能快速響應(yīng)，按預(yù)案采取初步措施（如報警、疏散、救助），并及時上報學(xué)校相關(guān)部門。 （3）專業(yè)能力與紀(jì)律 具備基本的安全防范知識，熟悉校園內(nèi)消防設(shè)施、應(yīng)急通道位置及使用方法。 遵守學(xué)校規(guī)章制度和保安崗位紀(jì)律，不擅離職守，不泄露校園安全信息。 具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力，能妥善處理師生求助、簡單糾紛，避免矛盾升級。 這些要求旨在通過規(guī)范的值守、巡邏和應(yīng)急處理，為校園營造安全、有序的環(huán)境，保障師生人身和財產(chǎn)安全。 |
| 3 | 保安人員要求 | （1）保證保安人員符合國家要求標(biāo)準(zhǔn)（人員工資滿足當(dāng)?shù)赜霉?biāo)準(zhǔn)、保安人員繳納社會統(tǒng)籌五險等相關(guān)費(fèi)用）； （2）提供必要的警用工具：叉子、盾牌、防刺背心、鋼盔；對講機(jī)、警棍及強(qiáng)光手電按人數(shù)配備及辦公用品等； （3）保安人員四季服裝齊全，按季換裝； （4）保安人員要求男性，身體健康，品行良好，年齡不超出法定退休年齡，不得雇傭有前科劣跡人員(有派出所無前科劣跡證明)。 （5）定期培訓(xùn)，提高保安整體形象及綜合素質(zhì)； （6）協(xié)助校方處理各類突發(fā)事件及各種案件，完成校方臨時交辦的其他安保工作；全年堅守崗位，無休息日； （7）保安人員在任何時間發(fā)生各種人身、財產(chǎn)及安全事故，一切由提供服務(wù)單位負(fù)責(zé)，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任； （8）統(tǒng)一著裝，態(tài)度熱情，語言文明、規(guī)范，做到禮貌待人、遵章守約、不擅自離崗、舉止大方、處事得當(dāng)； （9）經(jīng)崗前培訓(xùn)后方可上崗，崗位培訓(xùn)每月不得少于1次，并要有相關(guān)培訓(xùn)內(nèi)容記錄。培訓(xùn)內(nèi)容為：法律法規(guī)、專業(yè)技能、實踐操作； （**）協(xié)助校方做好夜間消防及相關(guān)安全巡視工作，具有一定安全防范能力，發(fā)現(xiàn)問題及時向相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報。 |
3、保潔服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 服務(wù)范圍 | （1）負(fù)責(zé)教學(xué)樓、信息樓、寢室樓、辦公樓衛(wèi)生間、走廊地面、扶手、步行梯、懸掛物、墻面、踢腳線、擺放物、窗臺、門窗、玻璃、標(biāo)牌、指示牌、門框、窗框清潔、公共區(qū)域玻璃春秋兩季清潔等; （2）負(fù)責(zé)機(jī)加車間、G座實訓(xùn)樓、開放性實訓(xùn)樓、公共實訓(xùn)樓、E座后勤樓、食堂餐廳外所有公共區(qū)域衛(wèi)生 （3）負(fù)責(zé)校園環(huán)境清掃，負(fù)責(zé)校區(qū)垃圾箱、垃圾站內(nèi)垃圾收集并外運(yùn)至指定場所;負(fù)責(zé)甬道、樹上白色塑料袋、綠化帶內(nèi)、樓梯臺階、超市門口衛(wèi)生等漂浮垃圾清理、操場、球場等運(yùn)動場的清掃;垃圾箱、廣告牌、屋面垃圾清掃等保潔; （4）負(fù)責(zé)冬季除雪，保障機(jī)動車道路通暢，保障人行道和主干道通暢；負(fù)責(zé)學(xué)校愛衛(wèi)會要求的衛(wèi)生消殺工作，辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，所需藥品由學(xué)校負(fù)責(zé)。 |
| 2 | 基本要求 | （1）基礎(chǔ)清潔標(biāo)準(zhǔn) 全面覆蓋無死角：涵蓋教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、操場、綠化帶等所有公共區(qū)域，確保無垃圾堆積、無明顯污漬、無衛(wèi)生死角。 高頻次重點(diǎn)維護(hù)：衛(wèi)生間周邊、走廊等人員密集區(qū)域需增加清潔頻次（如衛(wèi)生間每日至少清潔2-3次，課間及時補(bǔ)掃），垃圾日產(chǎn)日清，避免異味和細(xì)菌滋生。 （2）操作規(guī)范與安全 文明作業(yè)不干擾：保潔時避開教學(xué)、考試、活動等關(guān)鍵時段，輕拿輕放工具，不喧嘩，不隨意翻動或挪動師生物品，必要時提前溝通。 安全防護(hù)與規(guī)范操作：使用符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔用品（避免腐蝕性強(qiáng)、氣味刺鼻的化學(xué)品），高空作業(yè)（如擦玻璃、燈具）需做好防護(hù)；清理碎玻璃、尖銳物品時妥善處理，避免安全隱患。 工具與耗材管理：清潔工具（拖把、水桶、掃帚等）分類存放、定期消毒，衛(wèi)生紙、洗手液、垃圾袋等耗材及時補(bǔ)充，不出現(xiàn)短缺。 |
| 3 | 保潔人員要求 | （1）遵守國家法律法規(guī)，無勞動爭議及糾紛，無刑事犯罪記錄，遵守單位各項規(guī)章制度； （2）有較好的政治素質(zhì)和職業(yè)道德修養(yǎng)，具備相關(guān)勞動技能，能勝任本職工作； （3）身體健康，體檢合格，無慢性病史、傳染病史、職業(yè)病史和精神病史，若因身體原因造成的任何后果由服務(wù)商及本人負(fù)責(zé) （4）品德端正，無酗酒和違反公共道德標(biāo)準(zhǔn)的不良嗜好。 （5）保潔人員在任何時間發(fā)生各種人身、財產(chǎn)及安全事故，一切由保潔公司自行負(fù)責(zé)，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任； （6）不得攜帶學(xué)生丟棄的各類物品，不得私自出售廢品，不得私自進(jìn)入學(xué)生宿舍。 （7）人員管理：管理制度健全、規(guī)范有序、服務(wù)周到熱情；環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔、物品整潔；物業(yè)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，不大聲交談、嘻鬧；日常物業(yè)管理所屬人員使用的工具、裝備、耗材及其他相關(guān)費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)；完成學(xué)校指定的各項臨時性的工作任務(wù)。 |
| 4 | 保潔工作要求 | （1）樓內(nèi)地面：地面每日洗拖擦三次以上，其他時間做好日常衛(wèi)生保持，撿拾可視物及泥土等。 （2）門、消防設(shè)施、樓梯、扶手、洗手池及其他公共設(shè)施每天擦二次以上，不銹鋼扶手、白銅門等每月打不銹鋼光亮劑一次。 （3）公共部門的門窗玻璃、墻壁每日清擦，天棚、照明設(shè)施定期清掃灰塵（特殊情況例外）。 （4）辦公室、公共部分外窗每年清洗四次。 （5）衛(wèi)生間每節(jié)課清掃、消殺一次，每周徹底清洗，消殺一次，垃圾當(dāng)日及時清理。 （6）地面污漬每月徹底清洗一次。 （7）校園外圍公共區(qū)域衛(wèi)生，每天七點(diǎn)清掃一次，白天做到無垃圾、無泥土、無雜物等，操場每天清掃垃圾、樹枝、樹葉，完成校規(guī)定清掃范圍等，垃圾及時清運(yùn)。 （8）以上清潔做到無積物、無積水、無塵土、無污漬、無異味、門窗玻璃干凈無塵；指示牌干凈，門前外臺階衛(wèi)生清潔。每年寒暑假期間對樓內(nèi)走廊、門廳、樓梯、衛(wèi)生間各進(jìn)行一次地面機(jī)械清洗。 |
| 5 | 保潔環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) | （1）確保每日清潔保潔的情況下，對走廊玻璃窗、會議室玻璃窗、墻面瓷磚、墻面石材、天棚、衛(wèi)生潔具、玻璃、鏡子、鏡面不銹鋼、電鍍物品表面等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保表面光潔無污漬； （2）有專人監(jiān)督檢查保潔工作，所有公共區(qū)域衛(wèi)生保潔實行全天候標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔； （3）會議室實行用后即時徹底保潔，桌椅、設(shè)備、物品歸位、衛(wèi)生清掃，長時間無人使用時，必須每周保潔1次以上； (4)衛(wèi)生間、走廊、樓梯通道、大廳及其他公共部位實行工作日全天候保潔； (5)無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡； (6)積極開展環(huán)境衛(wèi)生治理工作，定期對下水道等地進(jìn)行除殺滅蟲，避免出現(xiàn)蟻害等現(xiàn)象。 (7)以上清潔做到無積物、無塵土、無污漬、有光澤。 |
4、維修維護(hù)服務(wù)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 服務(wù)范圍 | 學(xué)校校內(nèi)用電、用水及公共設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)。 |
| 2 | 基本要求 | （1）專業(yè)技能與知識 具備對應(yīng)維修領(lǐng)域的專業(yè)能力，如水電維修、門窗家具修繕、暖通設(shè)備維護(hù)、校園綠化設(shè)施修補(bǔ)等，能獨(dú)立診斷并解決常見故障。熟悉校園各類設(shè)施的型號、性能及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，了解基本的安全操作規(guī)范（如用電安全、高空作業(yè)防護(hù)等）。 能熟練使用維修工具和設(shè)備，對簡單故障快速處理，復(fù)雜問題及時上報并協(xié)助解決。 （2）服務(wù)規(guī)范與效率 響應(yīng)及時，接到維修需求（如師生報修、日常巡檢發(fā)現(xiàn)問題）后，按規(guī)定時間上門處理（一般緊急情況不超過1小時，普通情況**小時內(nèi)）。作業(yè)時文明規(guī)范，不隨意翻動或損壞師生物品，保持維修現(xiàn)場整潔，完工后清理垃圾雜物。 溝通耐心，向師生說明故障原因、維修方案及注意事項，對暫時無法解決的問題做好解釋并明確處理時限。 （3）安全與責(zé)任意識 嚴(yán)格遵守安全操作流程，尤其是涉及水電、高空作業(yè)等場景，做好防護(hù)措施，避免引發(fā)安全事故（如觸電、墜落等）。 對維修材料、工具妥善管理，不浪費(fèi)資源，杜絕以次充好，確保維修質(zhì)量和設(shè)施使用壽命。責(zé)任心強(qiáng)，定期參與校園設(shè)施巡檢，主動發(fā)現(xiàn)潛在問題并提前處理，減少故障發(fā)生率。 |
| 3 | 維修人員要求 | 應(yīng)有特殊工種操作資質(zhì)(電工需強(qiáng)電作業(yè)證)，完成學(xué)校校內(nèi)，電路、水路及日常維修維護(hù)正常工作外，服從學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)安排完成一些臨時性的工作任務(wù)。在任何時間發(fā)生各種人身、財產(chǎn)及安全事故，一切由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
5、物業(yè)管理服務(wù)人員需求
| 部門職能 | 崗位 | 同時在崗人數(shù) | 崗位所需總?cè)藬?shù) | 備注 |
| 公共設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù) | 主管 | 1 | 1 | |
| 高配工 | 2 | 2 | 高壓電工作業(yè) | |
| 暖通工 | 3 | 3 | ||
| 保潔服務(wù) | 主管 | 1 | 1 | |
| 保潔 | ** | ** | ||
| 垃圾清運(yùn)工 | 1 | 1 | ||
| 保安服務(wù) | 主管 | 1 | 1 | |
| 門崗 | 4 | 8 |
三、商務(wù)要求
（1）在采購過程中和采購?fù)瓿纱_認(rèn)中標(biāo)期間，因國家政策等原因造成項目終止，學(xué)校不承擔(dān)任何法律責(zé)任。供應(yīng)商不得追究采購人任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
（2）合同期限：合同有效期限為1年（1+1+1）。合同執(zhí)行期間，如中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量優(yōu)異，可續(xù)加一年服務(wù)期（中標(biāo)總金額不變），如采購人認(rèn)為中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量能繼續(xù)達(dá)到采購人的標(biāo)準(zhǔn)，可再續(xù)加一年服務(wù)期（中標(biāo)總金額不變），協(xié)議一年一簽，且連續(xù)續(xù)簽期限不超過三年，續(xù)簽合同不得改變合同性質(zhì)及實質(zhì)性內(nèi)容。如合同履行過程中接到上級主管部門指示或相關(guān)政策發(fā)生變化，合同按新的指示及政策內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行變更。
（3）在合同履行期間，因國家或上級政策文件規(guī)定造成該年度項目變更或終止，學(xué)校不承擔(dān)任何法律責(zé)任，乙方不得追究甲方任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
（4）在合同有效期內(nèi)，校方每月對中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行考核評比，如果每年累計三個月不合格的，學(xué)校有權(quán)無條件提前解除合同，由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失由服務(wù)提供方承擔(dān)。
（5）乙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)向乙方書面提出整改意見，乙方需無條件整改至符合約定，自甲方提出書面意見之日起2日內(nèi)，乙方仍未整改或整改后服務(wù)仍不符合約定的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。
（6）服務(wù)約定
①如服務(wù)提供方有違約扣款，經(jīng)雙方相關(guān)人員核實確認(rèn)后，報學(xué)校財務(wù)部門從服務(wù)提供方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用中扣除。
②因服務(wù)提供方及其工作人員的原因，對其自身、學(xué)校及第三方造成人身損害或財產(chǎn)損失的，全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由服務(wù)提供方承擔(dān)，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
③服務(wù)提供方聘用人員的一切人身安全及勞動安全均由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)。
（7）結(jié)算方式
對物業(yè)公司提供的保安服務(wù)、維護(hù)維修服務(wù)按月結(jié)算，對物業(yè)公司提供的保潔服務(wù)按月結(jié)算（保潔工作時間不滿一個月的可按實際工作日結(jié)算，保潔工作時間滿一個月須按月結(jié)算）。最終付款時間以本溪市財政撥款到賬時間為準(zhǔn)。
（8）驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求
保潔服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求
室內(nèi)公共區(qū)域：樓宇內(nèi)樓道地面、樓梯應(yīng)每天清掃拖洗，墻面、扶手等應(yīng)擦拭保潔，表面無灰塵、污跡等。衛(wèi)生間與水房需按規(guī)定頻次保潔，保持地面清潔、無雜物、無積水、無異味等，便池、水池下水道通暢。公共區(qū)域內(nèi)垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過垃圾桶容積的三分之二。
室外區(qū)域：廣場、運(yùn)動場、道路每日清掃并巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角?；▔?、綠地內(nèi)垃圾當(dāng)天清理。對垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱體清潔、無污跡、無異味。排水口每周清理，無明顯垃圾，無堵塞。雨雪天氣、秋冬落葉季節(jié)及時清掃，自行車棚等重要設(shè)施積雪需及時清除。
保安服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求
門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行校門出入制度，對外來人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和查驗，禁止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入校園。
巡邏防控：保安應(yīng)按規(guī)定路線和頻次進(jìn)行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，如可疑人員、設(shè)施損壞等。巡邏記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。
設(shè)施設(shè)備維護(hù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求
水電設(shè)施：定期檢查、維修維護(hù)學(xué)校水電管網(wǎng)、設(shè)施、設(shè)備，出現(xiàn)斷水、斷電時應(yīng)第一時間趕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查檢修。
以上未盡事項按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。
