項目名稱

南寧市青秀區(qū)星湖路**號6套住宅房屋資產(chǎn)公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-****

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次招租標(biāo)的南寧市青秀區(qū)星湖路 **號6套住宅房屋分別招租，主要用途：居?。蛔馄?年。標(biāo)的目前均為空置狀態(tài)。標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的由南寧公交出租汽車有限公司運營管理，按現(xiàn)狀招租，物業(yè)費由轄區(qū)物業(yè)管理公司確定，租戶自行繳納。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標(biāo)的名稱

參考面積（㎡）

租賃期限

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

備注

1

星湖2棟1單元2-3號房

**.**

1-3年

**6.**

1,**0.**

僅為標(biāo)的物租金,租金每滿1年遞增1%，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。物業(yè)費由轄區(qū)物業(yè)管理公司確定，租戶自行繳納。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。（現(xiàn)可交付使用）

2

星湖2棟1單元6-2號房

**.**

1-3年

**5.**

1,**0.**

僅為標(biāo)的物租金,租金每滿1年遞增1%，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。物業(yè)費由轄區(qū)物業(yè)管理公司確定，租戶自行繳納。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。（現(xiàn)可交付使用）

3

星湖3棟2單元5-4號房

**.**

1-3年

**6.**

1,**0.**

僅為標(biāo)的物租金,租金每滿1年遞增1%，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。物業(yè)費由轄區(qū)物業(yè)管理公司確定，租戶自行繳納。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。（現(xiàn)可交付使用）

4

星湖3棟2單元6-4號房

**.**

1-3年

**6.**

1,**0.**

僅為標(biāo)的物租金,租金每滿1年遞增1%，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。物業(yè)費由轄區(qū)物業(yè)管理公司確定，租戶自行繳納。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。（現(xiàn)可交付使用）

5

星湖3棟2單元6-5號房

**.**

1-3年

**5.**

1,**0.**

僅為標(biāo)的物租金,租金每滿1年遞增1%，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。物業(yè)費由轄區(qū)物業(yè)管理公司確定，租戶自行繳納。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。（現(xiàn)可交付使用）

6

星湖3棟2單元7-6號房

**.**

1-3年

**0.**

1,**0.**

僅為標(biāo)的物租金,租金每滿1年遞增1%，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。物業(yè)費由轄區(qū)物業(yè)管理公司確定，租戶自行繳納。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。（現(xiàn)可交付使用）

備注：

1.意向承租方所交納的競租標(biāo)的保證金與競租標(biāo)的相對，報名時必須明確填寫意向標(biāo)的序號。

2.6套房屋戶型均為1房1廳，門窗齊全，墻面刷漆，安裝有入戶門以及各房間門窗，未配套有家具、家電，均按現(xiàn)狀出租；出租房屋均已安裝水電一戶一表，由承租方自行向南寧綠城水務(wù)和南方電網(wǎng)相關(guān)部門繳納水電費。不提供機動車泊車位。

3.以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；

4.合同生效日期開始計算，本出租方案有效期為3年，在出租方案有效期內(nèi)，如承租方提前退租，我公司將按照審批過后的出租方案中的招租底價重新公開招租，出租年限不超過上述審批后的出租年限。

5.租金遞增方式為：租賃期內(nèi)租金每滿**個月，在上一期租金的基礎(chǔ)上逐年遞增1%。

6.簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧公交出租汽車有限公司

注冊地（住所）

南寧市興寧區(qū)南梧路**9號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

覃銘勇

注冊資本

3,**0萬人民幣

經(jīng)濟類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

/

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************7P

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

本項房屋資產(chǎn)招租成功后，承租方需一次性向我公司轉(zhuǎn)賬支付2個月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金后方可簽訂《房屋租賃合同》。

租金支付方式

租金按季度支付，先付后用，第一季度的租金自租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)支付。 租金按季度預(yù)收，承租方應(yīng)于簽訂房屋租賃合同后5個工作日內(nèi)繳納當(dāng)季度的全部租金，之后每季度末**日前（3月**日前、6月**日前、9月**日前、**月**日前）承租方應(yīng)繳納下個季度租金，如出租期限不滿一個季度的，承租方則一次性支付出租期內(nèi)全部租金。租賃期內(nèi)租金每滿**個月，在上一期租金的基礎(chǔ)上逐年遞增1%。

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團交納交易服務(wù)費(詳見《競租申請與承諾書》，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方按租賃合同約定向出租方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 具有 應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力，能夠按時繳付租金；

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6. 企業(yè)信用信息公示網(wǎng)站查詢結(jié)果（網(wǎng)址：https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）

7.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5.承諾書（具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件）；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：

1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實地查看了解標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.本項房屋資產(chǎn)招租成功后，承租方需一次性向出租方轉(zhuǎn)賬支付2個月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金后方可簽訂《房屋租賃合同》。

3.承租方每月自行向租賃房屋所在小區(qū)的物管單位支付物業(yè)服務(wù)費及其代收的各項費用。

4.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

租賃合同（模板）

競租申請與承諾書

標(biāo)的狀況確認(rèn)書

承諾書（模板）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ******5 、 ********** 1

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓。