岳池縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

岳公資交國土拍告〔****〕**號

根據(jù)公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策，經(jīng)岳池縣人民政府《關(guān)于拍賣出讓 YCP-****-1號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（岳府復(fù)〔****〕**號）批準(zhǔn)，廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規(guī)劃局委托以公開拍賣方式出讓YCP-****-1號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、該宗地設(shè)底價出讓，出讓底價于拍賣出讓活動前1小時內(nèi)，根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。競買人的最高應(yīng)價或者報價未達到出讓底價時，終止拍賣。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。對競得土地后擬注冊新公司進行開發(fā)建設(shè)的，申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

四、參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競買人，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，并嚴(yán)禁機關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團購等方式違規(guī)籌集參與房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時，不予退還競買保證金。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得人。

六、申請人可于 ****年 **月 **日 9:** 時至 ****年 **月 **日下午 **:** 時止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)或者其他組織，須按企業(yè)/其他組織注冊流程完成注冊后，進行報名等活動（詳見《 土地礦產(chǎn)競買人員操作手冊 》）。

七、**2 5年 **月 **日上午** 時**分在廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會。申請人于 ****年 **月 **日 9:**-9:**到拍賣現(xiàn)場簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過后，方能參加競買?，F(xiàn)場競價在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出底價的競買人為競得人。

八、其它事項：

（一）主要規(guī)劃條件為：容積率≤2.0，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑限高**米。其他規(guī)劃設(shè)計條件須嚴(yán)格按照《岳池縣自然資源和規(guī)劃局城西片區(qū)CX-C-**地塊規(guī)劃設(shè)計條件告知書》（編號：岳自然資規(guī)條〔****〕4號）執(zhí)行。

（二）該宗地地上房屋涉及的國有土地使用證由九龍街道辦事處全部收回后交縣自然資源規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心注銷。

(三）該宗地帶設(shè)計方案（含還建儲藏室總個數(shù)**個、總面積****.**平方米，均位于一樓，其中臨街儲藏室**個、面積**6.**平方米，不臨街儲藏室**個、面積**9.**平方米）一并拍賣出讓，設(shè)計方案中一樓修建的所有儲藏室土地競得人須在房屋建成后經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后全部無償移交至岳池縣九龍街道辦事處。

若土地競得人不使用該設(shè)計方案，新設(shè)計方案須嚴(yán)格按照《岳池縣自然資源和規(guī)劃局城西片區(qū)CX-C-**地塊規(guī)劃設(shè)計條件告知書》（編號：岳自然資規(guī)條〔****〕4號）進行規(guī)劃設(shè)計，同時滿足上述還建儲藏室面積、個數(shù)等相關(guān)要求，并需經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、九龍街道辦事處同意后，按程序報縣規(guī)委會審定。

（四）競得人自該宗土地成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂出讓合同的，出讓人終止供地，不退還競買保證金。

（五）該宗土地競得人須在成交之日起**日內(nèi)一次性繳納全部土地出讓價款。逾期未繳清全部土地價款，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；競得人自該宗地成交之日起**日內(nèi)，須將該項目方案設(shè)計費（設(shè)計方案已經(jīng)規(guī)委會全體會審議通過）**萬元支付給縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局前期委托的設(shè)計單位；競得人須設(shè)立監(jiān)管賬戶，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管，監(jiān)管資金**0萬元，該筆款項根據(jù)施工進度撥付開發(fā)企業(yè)用于項目建設(shè)。

（六）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價款（含違約金）之日起**日內(nèi)完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金，不得交付給受讓人。

（七）該宗地建設(shè)項目自交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起2年內(nèi)竣工。若發(fā)現(xiàn)土地閑置等情況，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》處理。

（八）土地競得人須在**個工作日內(nèi)確認(rèn)使用該設(shè)計方案，并協(xié)助九龍街道辦事處與相關(guān)還建儲藏室對象戶簽訂還建儲藏室協(xié)議；若不使用該設(shè)計方案，土地競得人須在新設(shè)計方案經(jīng)縣規(guī)委會審定通過后，在**個工作日內(nèi)協(xié)助九龍街道辦事處與相關(guān)還建儲藏室對象戶簽訂還建儲藏室協(xié)議。九龍街道辦事處負(fù)責(zé)做好還建儲藏室對象戶協(xié)議簽訂以及信訪維穩(wěn)等相關(guān)事宜，同時做好原還房戶安置房選定事宜。

（九）該宗地應(yīng)按照國家規(guī)定，落實人民防空要求，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)定。

（十）該宗地交易手續(xù)費由受讓人在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)付清，未繳清費用之前不得交付土地給受讓人；地價評估費、土地勘測費、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估費等中介機構(gòu)服務(wù)費由縣財政據(jù)實支付。

（十一）該宗地土地用途為住宅用地〔規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（******）〕，土地使用年限為住宅**年。評估總地價**2.6萬元（不含地下空間價款），其中：宗地一樓修建的儲藏室需全部無償移交政府用于還建儲藏室，還建儲藏室面積****.**平方米，還建儲藏室成本約**4.**萬元（以上兩項不參與競價，由競得人在項目建設(shè)過程中予以支出，計入土地成本）；拍賣出讓起始價為**0萬元（此項參與公開競價，競拍結(jié)果據(jù)實計入宗地成本）。

九、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

十、本次拍賣的時間地點及其他事項若有變更，將在《廣安公共資源交易網(wǎng)》刊登變更公告，請競買人自行關(guān)注。未盡事宜詳見拍賣文件。

十一、聯(lián)系方式

廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心

地 址： 九龍街道翔鳳大道吳雪藝術(shù)中心北側(cè)3號樓

咨詢電話：****-******5 / ******5

網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/

出讓人：岳池縣自然資源和規(guī)劃局

地 址：岳池縣九龍大街**4號

聯(lián)系電話：****-******7

服務(wù)平臺：廣安市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：****-******6