御臨河公共綠色活力空間運營項目 征集公告

1. 征集 條件

本項目 御臨河公共綠色活力空間運營項目 ，征集人為 重慶兩江新區(qū)魚復(fù)新城建設(shè)投資有限公司 ，經(jīng)重慶兩江新區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，項目已具備征集條件， 特邀請有意向的潛在 應(yīng)征人 前來參加本項目 運營管理合作單位 的公開征集。

2. 項目概況與 征集范圍

2.1 項目概況：御臨河公共綠色活力空間運營項目位于重慶市兩江新區(qū)龍盛新城片區(qū)，北至御臨河、南鄰復(fù)盛高鐵、東至御臨江城居住區(qū)地塊、西至渝江大道 ， 占地總面積約**萬平方米，其中陸地面積 約 8 6萬 平方米，公園水體面積 約 7 萬 平方米 ，最終以實際情況為準(zhǔn) 。建筑占地面積****7平方米，建筑面積不超過建筑占地面積的1.5倍。 主要 內(nèi)容包括 樂園、商業(yè) 及 配套設(shè)施等 投資、設(shè)計、建設(shè)、 運營及服務(wù)等 。公園用地面積以項目實施單位最終移交面積為準(zhǔn)，項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容以最終審定的方案為準(zhǔn) 。

2.2 征集范圍：

本項目為征集 御臨河公共綠色活力空間運營 項目的 項目 運營管理單位， 其中： 征 集人 重慶兩江新區(qū)魚復(fù)新城建設(shè)投資有限公司作為項目實施單位，負責(zé) 本次 征集、 管理、考核 運營管理單位 ，并依據(jù)考核結(jié)果支付管護費用，若項目實施單位發(fā)生變更，則屆時應(yīng)由征集人負責(zé)提請重慶兩江新區(qū)管理委員會指定相關(guān)單位享有并承擔(dān)本協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù) 。項目實施單位與 中標(biāo)人 簽訂合作協(xié)議， 確定中標(biāo)人 作為項目運營管理單位。若 中標(biāo)人 需成立項目公司實施本項目， 項目公司應(yīng)為中標(biāo)人全部持股的法人主體 ，項目實施單位應(yīng) 與 中標(biāo) 人 簽訂合同后，再與項目公司簽訂合作協(xié)議，中 標(biāo)人 對本項目的實施承擔(dān)連帶責(zé)任。

本次征集的 項目 運營管理單位 負責(zé) ：（ 1 ） 項目 的 投資、 設(shè)計、 建設(shè)、運營 和 維護等事宜，提供符合有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合作協(xié)議約定的公共產(chǎn)品或公共服務(wù)，享有項目收益權(quán)。 合作期滿，項目 運營管理單位 應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)，將項目設(shè)施、設(shè)備和資料、維持經(jīng)營業(yè)務(wù)正常運行所必需的資產(chǎn)、檔案等有形和 與區(qū)域文化特色相關(guān)的無形資產(chǎn) 無償移交項目實施單位或其指定單位。在完成接管前， 運營管理單位 應(yīng)當(dāng)按要求履行職責(zé)，維持正常經(jīng)營。

（ 2 ） 管護服務(wù)，項目范圍內(nèi) 包括但不限于 綠化管護、設(shè)施設(shè)備維修維護、日常保潔服務(wù)及安保等工作。面積暫定為**萬平方米，具體以實際移交面積為準(zhǔn)。

2. 3 本次征集項目總投資：不低于 1.**億 元。 項目總投資指項目建設(shè)期內(nèi)的固定資產(chǎn)投資 （包括購地（若有）所發(fā)生的土地出讓金相關(guān)費用） ， 不包括合同期內(nèi)因運營需產(chǎn)生的費用、運營期發(fā)生的固定資產(chǎn)投資費用以及流動資產(chǎn)投資 ?？偼顿Y金額不低于中標(biāo)人中標(biāo)的總投資金額，且需在建設(shè)期內(nèi)全部到位。 以場地移交 開始計算，第一年截 止的投資不低于總投資金額**%，第二年截止的投資不低于總投資金額**%，第三年完成**0%的總投資。 具體 詳 見 投資節(jié)點投資額和 總投資額 考核辦法。 應(yīng)征人應(yīng)在項目竣工驗收后**個月內(nèi)將第三方審計單位審計金額提交給征集人。場地移交 前發(fā)生的建設(shè)工程其他費用列入第一年的投資額，購地 （ 若有 ） 所發(fā)生的土地出讓金、征地拆遷補償費、契稅、交易手續(xù)費等列入購地當(dāng)年的 投資額中。

2.4 合作期限：（1）項目實施周期為**年，項目運營期**年，建設(shè)期暫定3年（ 最長不超過 3年 ） ， 從項目協(xié)議簽訂之日起計算 。因中標(biāo)人原因?qū)е陆ㄔO(shè)期超出3年期限的，超出部分從運營期內(nèi)扣減，即建設(shè)期加運營期總年限不變。非因中標(biāo)人原因?qū)е陆ㄔO(shè)期超出3年期限的，運營期相應(yīng)順延。（2）管護期限：從建 設(shè)期開始至運營期結(jié)束為止，管護合同期限三年，合同到期后續(xù)簽。

2.5其 他：項目建設(shè)期及運營期管理維護費前3年的單價以中標(biāo)方的中標(biāo)價格為準(zhǔn)，后續(xù)每3年降低**%，逐年遞減，至運營期第**年降為0元/㎡/年的方式計算。具體管護費計算原則詳見第二章應(yīng)征人須知和合同范本。

3. 應(yīng)征人資格要 求

3.1 本次 征集 要求 應(yīng)征人 須具備以下條件：

3.1.1 應(yīng)征人 具有獨立法人資格。

3.1.2 **2 4 年的年度財務(wù)狀況不虧損。

3.1.3 其他要求詳見 應(yīng)征人 須知前附表。

3.2 本次 征集 不 接受 聯(lián)合體 。

4. 征集文件的獲取

4.1 凡有意參加參與征集者，請于 **2 5 年 ** 月 ** 日（北京時間，下同）起在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載征集文件、圖紙、澄清、修改、補充通知等全部內(nèi)容。不管下載與否都視為潛在 應(yīng)征 人全部知曉有關(guān) 應(yīng)征 過程和全部內(nèi)容 。

4.2 應(yīng)征 人 可在 **2 5 年 ** 月 ** 日 **:**前 在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）本項目公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問。

4.3征集人應(yīng)于 **2 5 年 ** 月 ** 日 1 7 時 3 0 分 （北京時間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）發(fā)布澄清或修改。

5. 應(yīng)征 文件 的遞交

5.1 應(yīng)征 文件遞交的截止時間（ 應(yīng)征 截止時間，下同）為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分，地點為 重慶市公共資源交易中心，具體房間號見當(dāng)日指示牌 。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的 應(yīng)征 文件， 征集 人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次征集公告在重慶市公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方 式

征集 人： 重慶兩江新區(qū)魚復(fù)新城建設(shè)投資有限公司 征集 代理機構(gòu)： 重慶國際投資咨詢集團有限公司

地 址：重慶市江北區(qū)魚嘴鎮(zhèn)永和路**號 地址： 重慶江北五里店重慶咨詢大廈A棟

聯(lián) 系 人： 胡女士 聯(lián) 系 人：張先生 、羅先生

電 話：**3-******** 電 話：**3-********