達拉特旗自然資源局國有建設用地
使用權掛牌出讓公告（標準地）
達自然掛告字〔****〕**號
經達拉特旗人民政府批準，達拉特旗自然資源局根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第**號)、《內蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關于推進新增工業(yè)用地“標準地”改革的指導意見（試行）》（內政辦發(fā)[****]**號）、《鄂爾多斯市人民政府辦公室關于印發(fā)鄂爾多斯市加快推進新增工業(yè)用地標準地出讓改革實施方案（試行）的通知》（鄂府辦發(fā)[****]**1號）、鄂爾多斯市工程建設項目審批制度改革領導小組辦公室《關于印發(fā)<鄂爾多斯市社會投資類工程建設項目“用地清單制”實施細則(試行)>的通知》（鄂工改辦發(fā)[****]**號）、《關于印發(fā)推進工業(yè)項目“拿地即開工”改革實施方案(試行)》（鄂工改辦發(fā)[****]1號）的通知等有關法律法規(guī)及文件精神，參照土地估價結果，經旗決策工作領導小組****年第**次會議研究同意1宗建設用地以“標準地帶方案”形式掛牌出讓,實現(xiàn)“拿地即開工”。同時建立“用地清單制”，土地供應時一并交付用地單位，項目后續(xù)報建或驗收環(huán)節(jié)，原則上不再增加清單外要求。
經相關部門審查，本次供應地塊符合總體規(guī)劃，符合國家產業(yè)和土地供應政策，用地面積符合建設用地標準和節(jié)約集約用地的要求，土地權屬來源合法，補償標準符合相關規(guī)定，具備法定供地條件。我局編制了1宗以“標準地”出讓的供地方案，其中1宗“帶方案”出讓。決定以掛牌方式在內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)出讓1宗“標準地”地塊的國有土地使用權，其中1宗“帶方案”出讓。現(xiàn)將有關事項公告如下：
掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
該1宗地所在園區(qū)已完成規(guī)劃環(huán)境影響評價、規(guī)劃水資源論證、水土保持方案論證、地震安全評價、氣候可行性論證、文物保護評估、地質災害危險性評估、壓覆礦產資源調整評估等評估評價事項。各地塊范圍內如有樹木、供電設施、通訊設備等地上建筑及附著物，受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓人與有關部門協(xié)商自行解決。
| 宗地編號： | G****-**標 | 宗地面積： | ******m 2 （合**6.****畝） | 宗地坐落： | 達拉特旗樹林召鎮(zhèn)緯三路南、經三路東、緯五路北 | |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≥0.6 | 建筑系數(shù)(%)： | ≥**% | |
| 綠地率(%)： | | 建筑限高 (米)： | | 土地用途： | 工業(yè)用地 | |
| 投資強度 （萬元/公頃）： | ≥****.**萬元/公頃 | 保證金 (萬元)： | **** | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BB**** | |
| 畝均年稅收 | | 能耗水平 | 如高于1.7噸標準煤/萬元，需通過“以能定產”、節(jié)能技改、可再生能源替代、購買綠證、“高低搭配”等方式降低至我市“十四五”時期新上項目能耗強度標桿值 | 畝均年產值 | 不低于**0 萬元 | |
| 現(xiàn)狀土地條件： | ||||||
| 起始價 (萬元)： | ****.**** | 加價幅度（萬元/宗）： | **7.**9 | |||
| 掛牌開始時間： | ****年**月**日9時**分 | 掛牌截止時間： | ****年1月**日**時**分 | |||
| 備注 | | |||||
該宗地所在園區(qū)已完成的區(qū)域評估評價事項成果可在達拉特經濟開發(fā)區(qū)管委會查詢獲取，也可通過鄂爾多斯市人民政府網站專題專欄查詢。涉及規(guī)劃及控制性指標相關文件可在達拉特旗自然資源局查詢獲取。
掛牌出讓地塊“用地清單制”內容：
“用地清單制”意見
|
策劃生成編號 |
XMSC********9 |
地塊名稱 |
G****-**標 |
| 出讓地塊位置 | 達拉特旗樹林召鎮(zhèn)緯三路南、經三路東、緯五路北 | 權屬 |
國有土地 |
| 各部門意見 | |||
| 發(fā)改部門需審批事項(提出是否符合產業(yè)政策和準入條件的意見。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求：) □1.提出是否符合產業(yè)政策和準入條件的意見 □2.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求 意見：項目符合產業(yè)政策 時間：****年**月** 日 | |||
| 林草部門需審批事項(提出涉及林業(yè)用地、草原用地以及自然保護地等的意見。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： □1.提出涉及林業(yè)用地、草原用地以及自然保護地等的意見 □2.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求意見：涉及林草地審批手續(xù)均已辦理。 時間：****年**月** 日 | |||
| 氣象部門需審批事項(提出區(qū)域氣候可行性分析評估意見，是否符合氣象設施和氣象探測環(huán)境保護規(guī)等意見。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： □1.氣候可行性 □2.提出是否符合氣象設施和氣象探測環(huán)境保護規(guī)等意見 □3.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求意見：該項目不違反氣象探測環(huán)境要求。 時間：****年**月** 日 | |||
| 生態(tài)環(huán)境部門需審批事項(提出涉及水源保護區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見，是否完成土壤污染環(huán)境調查及管控意見，編制環(huán)境影響評價文件與區(qū)域評估聯(lián)動的意見，其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： □1.編制環(huán)境影響評價文件與區(qū)域評估聯(lián)動的意見 □2.提出涉及水源保護區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見 □3.是否完成土壤污染環(huán)境調查及管控意見 □4.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求意見：項目開工前須取得環(huán)評手續(xù)。 時間：****年**月** 日 | |||
| 水利部門需審批事項(提出地塊對應建設項目用水意見、水土保持意見；地塊范圍內是否涉及水源地及供水相關設施、河道管理范圍等意見；結合區(qū)域評估成果提出水資源論證相關意見。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： | |||
| □1.地塊對應建設項目用水意見、水資源論證 □2.水土保持意見 □3.洪水影響評價 □4.提出地塊范圍內是否涉及水源地及供水相關設施、河道管理范圍等意見 □5.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求 意見：該項目如涉及取用水，在開工之前需辦理取水許可手續(xù)；征占地面積超過0.5公頃，在開工前需辦理水土保持方案審查。該項目不占用河湖岸線。 時間：****年**月** 日 |
| 文旅部門需審批事項(對地下考古調查勘探和文物保護工作提出要求、出具意見，提出是否符合文物保護規(guī)劃和相關政策的意見。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： □1.文物保護評估 □2.提出是否符合文物保護規(guī)劃和相關政策的意見 □3.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求 意見：該項目需實地調查 時間：****年**月** 日 |
| 應急管理部門需審批事項(對建設工程是否需要開展地震安全性評價出具意見， 擬供應地塊(區(qū)域)建設工程抗震設防要求。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： □1.地震安全性評價 □2.擬供應地塊(區(qū)域)建設工程抗震設防要求 □3.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求 意見：引用園區(qū)地震安全性評估做好地震設施 時間：****年**月** 日 |
| 住建部門需審批事項(提出是否符合海綿城市要求。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： □1.提出是否符合海綿城市要求 □2.提出是否符合海綿城市要求 □供水、□燃氣、□熱力、□排水、□廣電、□電力、□通信 □3.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求 意見：項目手續(xù)齊全后辦理施工許可證 時間：****年**月** 日 |
| 自然資源部門需審批事項(提出地質災害危險性評估意見，壓覆礦產資源意見，合規(guī)性審查的相關意見。其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求)： □1.地質災害危險性評估 □2.壓覆礦產資源評估 □3.合規(guī)性審查的相關意見 □4.其他涉及本部門職責的意見及需要明確的要求 意見：該項目部分位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，項目用地符合國土空間總體規(guī)劃管控規(guī)則，不涉及生態(tài)保護紅線，不涉及占用永久基本農田。 時間：****年**月** 日 |
掛牌出讓地塊“規(guī)劃設計方案”要求：
G****-**標，項目位于達拉特旗樹林召鎮(zhèn)緯三路南、經三路東、緯五路北。項目總用地面積******平方米（合**6.**畝），總建筑物面積為**.**萬平方米，其中地上建筑面積**.**萬平米，地下建筑面積為**9.**平米，容積率1.**。廠區(qū)內建筑主要有生產用房、生產輔助用房（污水處理車間、制氮車間、酸再生車間等）、辦公室及生活用房、辦公樓及參觀走廊等及相關配套設施。
二、競買人資格要求:
1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
2、競買人除應提供有效身份證明文件、交納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
3、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的自然人、法人或其他組織及相關人員，不得參加土地競買活動。
4、有嚴重土地違法行為的禁止參加此次土地出讓活動。
三、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日，登錄“內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”點擊“公告信息”----“資源詳情”----“文件下載”直接下載出讓文件。
四、 申請人可于****年**月**日至****年1月**日，登錄“內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）” 點擊“公告信息”----“資源詳情”----“競買申請”，按照網上交易流程進行報名和繳納保證金，在公告規(guī)定的時間內足額繳納了競買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），即獲得競買權限，系統(tǒng)自動向申請人頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為參與競買的有效憑證。
五、交納競買保證金的截止日期為****年1月**日**時。以實際到賬時間為準。
六、報價資格確認：在規(guī)定的時間內足額繳納了競買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），即獲得競買權限，系統(tǒng)自動向申請人頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為參與競買的有效憑證。
七、本次國有土地使用權將在內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)掛牌，掛牌時間為****年**月**日9時**分至****年1月**日**時**分止。
八、****年1月**日**時掛牌截止時，通過掛牌報價或競價顯示預競得人后，預競得人在網上交易系統(tǒng)頁面打印預成交通知書，并按照公告要求完成審核資料的上傳。成交審查合格后，出讓人、競得人在網上簽訂成交確認書。
資格審查結束時間為****年1月**日**時（5個工作日）
九、其它需要公告的事項
1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓不設底價，按照價高者得的原則確定預競得人。
2、掛牌時間截止時，有競買人愿意繼續(xù)競價時，進入網上限時競價，通過網上電子交易系統(tǒng)進行報價，確定預競得人。
3、本次報價通過網上電子交易系統(tǒng)進行報價，獲得競買權限后，競買人通過用戶名登錄報名界面進行報價，不接受現(xiàn)場、電話、郵寄、口頭等報價方式。
4、必須由掛牌申請人交納保證金與出讓金，不得代繳。
5、建設時嚴格按規(guī)劃要求退出道路及建筑紅線。
6、此次出讓成交的宗地，稅金按國家規(guī)定收取，否則不予退還。
7、地塊規(guī)劃指標最終以城市規(guī)劃部門審定的城市規(guī)劃設計為準。
8、競拍者取得競拍土地后，與自然資源部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，同時與項目所在地人民政府或開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)用地“標準地”投資建設協(xié)議》。
9、辦理CA鎖
競買人在申請競買前需先登錄鄂爾多斯市公共資源交易綜合管理辦公室網站（http://www.ordosggzyjy.org.cn/TPFront/），依次點擊“首頁”-“辦事指南”-“辦事須知”-“CA”辦理欄目，按照CA辦理一次性告知書要求辦理CA鎖。取得CA鎖后在內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)發(fā)布的公告附件“內蒙古自治區(qū)自然資源交易系統(tǒng)土地交易競買人操作指南”依次辦理。
**、報價一旦提交不可撤銷，請競買人謹慎報價?？伤⑿马撁娲_認報價是否成功，請勿連續(xù)點擊。
**、《XXX公司關于辦理競買保證金轉出讓金的函》（單位紅頭文件）發(fā)至********8@qq.com，具體模板見附件。不可以網上上傳的可郵寄至：鄂爾多斯市公共資源交易中心財務**7辦公室收，電話：******5
**、申請人應盡量避免在繳納保證金截止日匯入資金，請充分考慮資金在途時間，以免貽誤競買。建議申請人提前繳納保證金，確保資金及時到賬。
十、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：鄂爾多斯市自然資源及產權交易中心**3室、達拉特旗政務中心**3室
聯(lián)系電話：****-******5、******7、******5（保證金繳納）
聯(lián) 系 人：高金王帥
交納保證金賬戶：
開戶單位：鄂爾多斯市公共資源交易中心
競買保證金賬號由系統(tǒng)隨機生成，競買人須在規(guī)定時間內將足額保證金繳納至系統(tǒng)自動生成的指定賬戶（以銀行到賬時間為準）
1.招商銀行鄂爾多斯康巴什支行
2.內蒙古農村商業(yè)銀行股份有限公司鄂爾多斯康城支行
3.中國工商銀行股份有限公司鄂爾多斯東勝支行
4.鄂爾多斯銀行股份有限公司東勝支行
5.中信銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什康寧路支行
6.交通銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什支行
（1）交納出讓金賬戶(達拉特經濟開發(fā)區(qū)外建設項目）：
收款單位名稱：待繳庫稅款-國家稅務總局達拉特旗稅務局
開戶行名稱：中華人民共和國國家金庫鄂爾多斯市中心支庫
開戶賬號：****************9
開戶行行號：************
（2）交納出讓金賬戶（達拉特經濟開發(fā)區(qū)建設項目）：
收款單位名稱：待繳庫稅款-國家稅務總局內蒙古鄂爾多斯達拉特經濟開發(fā)區(qū)稅務局
開戶行名稱：中華人民共和國國家金庫鄂爾多斯市中心支庫
開戶賬號：****************1
開戶行行號：************
達拉特旗自然資源局
****年**月**日
