大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**8 |
| 項(xiàng)目名稱 | 惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司**宗物業(yè)掛牌出租公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明一、惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心對(duì)本次惠東縣平山華僑城學(xué)校**宗臨街物業(yè)進(jìn)行公開招租工作。二、物業(yè)租賃周期及裝修期。1、租賃期限：本標(biāo)的租賃期限為 5 年，租金自第 3 年起，每年在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增 5% 。每月租金需于當(dāng)月 ** 日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2、裝修期：小于** 平方米的房屋，給予半個(gè)月免租裝修期；超過(guò)**平方米（含**平方米）至****平方米（不含****平方米）的房屋，給予1個(gè)月免租裝修期；超過(guò)****平方米（含****平方米）至****平方米（不含****平方米）的房屋，給予2個(gè)月免租裝修期。三、有關(guān)事項(xiàng)和要求。1、出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修、裝飾、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封、出租情況。2、本出租標(biāo)的出租用途為 商業(yè) （但不得從事易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)），競(jìng)得人所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合省、市消防、縣環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行辦理環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔(dān)辦理以上證照所需費(fèi)用。3、競(jìng)得人需依法向政府相關(guān)部門申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自主解決大小安全事務(wù)，服從委托方的管理要求。同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設(shè)施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合現(xiàn)時(shí)消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料符合承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件或權(quán)屬證明以及現(xiàn)有的出租標(biāo)的相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。4、承租人資質(zhì)與經(jīng)營(yíng)要求（1）嚴(yán)禁從事的經(jīng)營(yíng)行業(yè)一是煙草及相關(guān)制品經(jīng)營(yíng)：1.嚴(yán)禁以任何形式設(shè)立煙草專賣零售店、煙酒銷售網(wǎng)點(diǎn)、電子煙實(shí)體店及其他煙草相關(guān)產(chǎn)品銷售場(chǎng)所；2.全面禁止煙草（含卷煙、雪茄煙等）、電子煙（含煙彈、煙具）及相關(guān)衍生產(chǎn)品的銷售行為；3.無(wú)論何種情形，均不得向未成年人售賣上述各類煙草相關(guān)產(chǎn)品。二是彩票相關(guān)經(jīng)營(yíng)：1.禁止設(shè)立福利彩票、體育彩票及其他各類彩票的投注站、銷售點(diǎn)；2.嚴(yán)禁以線上、線下等任何方式向未成年人銷售彩票；3.不得為未成年人辦理彩票獎(jiǎng)金兌付業(yè)務(wù)。三是特殊服務(wù)及不適宜場(chǎng)所：1.醫(yī)美整形診所、醫(yī)療美容服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得在幼兒園、中小學(xué)及中等職業(yè)學(xué)校周邊一定范圍內(nèi)開設(shè)；2.成人用品店因經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不適宜未成年人，禁止在學(xué)校周邊設(shè)立；3.算命、看相、封建迷信等相關(guān)服務(wù)場(chǎng)所，全面禁止設(shè)立。四是娛樂及上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所：1.營(yíng)業(yè)性?shī)蕵穲?chǎng)所：酒吧、棋牌室、歌舞廳、KTV、夜總會(huì)、迪廳、電子游戲廳等，嚴(yán)禁在學(xué)校周邊設(shè)立；2.互聯(lián)網(wǎng)場(chǎng)所：網(wǎng)吧、電腦休閑室等互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，不得在學(xué)校周邊開設(shè)。五是高危明火及油煙類經(jīng)營(yíng)：1.禁止設(shè)立使用明火的餐飲、加工、維修等場(chǎng)所；2.嚴(yán)禁開設(shè)產(chǎn)生油煙、異味的餐飲項(xiàng)目；3.不得違規(guī)使用液化氣罐、天然氣等燃?xì)庠O(shè)備開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六是危險(xiǎn)化學(xué)品及易燃易爆品經(jīng)營(yíng)：1.未經(jīng)應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管等部門許可，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)列入《危險(xiǎn)化學(xué)品目錄》的各類產(chǎn)品，包括易燃易爆、有毒有害、腐蝕性危險(xiǎn)物品；2.禁止從事危險(xiǎn)化學(xué)品的銷售、儲(chǔ)存、轉(zhuǎn)運(yùn)等相關(guān)業(yè)務(wù)；3.不得銷售煙花爆竹、孔明燈等易燃易爆物品。七是其他禁止行業(yè)：不得從事法律法規(guī)、國(guó)家政策明令禁止的其他經(jīng)營(yíng)行業(yè)，以及違背公序良俗、損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）嚴(yán)禁銷售的商品一是不合格及不安全食品：1.禁止銷售“三無(wú)”食品（無(wú)生產(chǎn)日期、無(wú)質(zhì)量合格證、無(wú)生產(chǎn)廠家）、過(guò)期變質(zhì)食品、腐敗變質(zhì)食品；2.嚴(yán)禁銷售超范圍、超限量使用食品添加劑的食品，以及不符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的散裝食品、預(yù)包裝食品；3.不得銷售假冒偽劣、仿冒知名品牌的食品。二是危險(xiǎn)及不良產(chǎn)品：1.嚴(yán)禁銷售蘿卜刀、仿真槍等存在人身安全隱患的危險(xiǎn)玩具及器具；2.不得銷售含暴力、血腥、低俗、色情、恐怖迷信等不良內(nèi)容的圖書、音像制品、玩具；3.禁止銷售侵權(quán)盜版、非法出版物、性暗示飾品、賭博工具等違法違規(guī)產(chǎn)品；4.不得銷售國(guó)家明令淘汰、禁止流通的其他商品。三是違規(guī)營(yíng)利及誘導(dǎo)類行為：1.禁止開展抽獎(jiǎng)玩具、刮刮樂、現(xiàn)金賭博等變相賭博的營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.杜絕以免費(fèi)體驗(yàn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式誘導(dǎo)未成年人參與不良經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.不得從事傳銷、虛假宣傳、欺騙消費(fèi)者等違法經(jīng)營(yíng)行為。四是其他禁止銷售商品：不得銷售法律法規(guī)、部門規(guī)章禁止流通的其他商品，以及對(duì)未成年人身心健康造成危害的商品。5、簽約。（1）無(wú)原租戶物業(yè)。競(jìng)投成功者，競(jìng)得人在接到成交通知書之日起，5個(gè)工作日內(nèi)與惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司及惠東縣市場(chǎng)物業(yè)管理局簽訂《租賃合同》并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。（2）有原租戶物業(yè)。需在 ** 天內(nèi)清場(chǎng)完畢后方可簽訂合同并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。四、違約責(zé)任。1、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒收保證金，如對(duì)出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償：（一）將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的；（四）拖欠租金超過(guò) 3 個(gè)月的；（五）利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；（六）故意損壞承租物業(yè)的；（七）對(duì)存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予整改或整改不合格的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。2、承租方在收到有關(guān)合同終止時(shí)的搬遷《告知書》時(shí)，承租方應(yīng)自合同終止之日起 ** 天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時(shí)交還房屋給出租方，每逾期一天，承租方需按逾期天數(shù)的 1 倍當(dāng)期租金額向出租方支付逾期占用費(fèi)，并繳清一切應(yīng)繳納的費(fèi)用，直至交還房屋給出租方之日止。3、若出租方需要提前收回該房屋（如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應(yīng)書面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后， 1 個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設(shè)施以及補(bǔ)償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。4、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須同意按照出租方提交的房屋租賃合同（消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書等）簽署。5、意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），不接受聯(lián)合體報(bào)名。6、競(jìng)得人中標(biāo)后，網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期為3日，公示期間無(wú)異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)資料前往惠州市公共資源交易中心惠東分中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理該項(xiàng)目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或未簽訂《租賃合同》的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。競(jìng)得人交納的保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易方簽訂的《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退還。未競(jìng)得人的保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生成交候選人后原路原額無(wú)息退還。7、相關(guān)掛牌文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。8、本說(shuō)明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。如競(jìng)買人有意到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人： 黃嘉仁 ，電話： **********7 。 惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司 ****年**月**日 |
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