| 項目編號 | GR****ZJ******3-3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 龍港市外灘嘉園5幢**3室及地下車位**3號使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 龍港市國有資本運營集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **6,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格包含增值稅，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以開票時現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。截止成交之日的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(如涉及），成交之日次日起上述相關(guān)費用由受讓方自行承擔。其未明確繳費義務(wù)人的費用（包括物業(yè)維修基金等）由受讓方自行解決。5.受讓標的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅（包括原始所欠稅、費）等一切稅、費及其他費用按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔。另有約定的，從其約定。6.受讓標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。7.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。8.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后**個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。9.意向方報名前應(yīng)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由受讓方承擔。**.房屋以現(xiàn)狀為準，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。房屋裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動物等不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進行移交，房屋裝修（若有）以實際交付為準。**.標的房屋已出租，標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對受讓方仍然有效。轉(zhuǎn)讓方須于轉(zhuǎn)、受讓雙方辦理完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后**個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與承租方簽訂新的租賃合同，同時轉(zhuǎn)讓方須將承租方已交轉(zhuǎn)讓方的【出租押金】【預(yù)交租金】轉(zhuǎn)交給受讓方，受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。（本條款適用于“龍港市凱宇花園1-**3室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市凱宇花園2-**2室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市龍港市典字路**9-**5號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項目） |
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