大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****LN******5 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | (****)****葫蘆島市龍港區(qū)海濱路西土地使用權(quán)及地上房屋整體出租(租期5+5年) |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 遼寧省有色地質(zhì)一〇五隊(duì)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、本次出租標(biāo)的葫蘆島市龍港區(qū)海濱路西土地使用權(quán)及地上房屋（房屋面積****平方米，土地面積****.6平方米），出租標(biāo)的中的房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。租金掛牌底價(jià)**.**6萬(wàn)元/年，本次房屋招租首期租賃合同簽訂期限為5年，首期租期屆滿(mǎn)后，在符合相關(guān)規(guī)定和實(shí)際需求前提下，再續(xù)簽為期5年的租賃合同。 2、該房屋為出租狀態(tài)，原租期到****年1月**日已止，目前原承租方仍繼續(xù)使用。項(xiàng)目成交后，由出租方負(fù)責(zé)騰退房產(chǎn)并移交給新承租方。 3、意向承租方須同意并接受出租方按照出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交接，在遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的。 4、出租標(biāo)的所有狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在信息公示期內(nèi)自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。 5、承租人未按競(jìng)價(jià)成功通知書(shū)與出租方簽署租賃合同的，保證金不予退還。 6、意向承租方須在掛牌截止日**：**前辦理受讓登記手續(xù)并交納**萬(wàn)元的交易保證金至沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。待項(xiàng)目成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首次租金的等額部分。交易服務(wù)費(fèi)自簽定租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付至沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。 7、被確定為最終承租方后**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 8、承租方須同意并嚴(yán)格按照租賃合同條款執(zhí)行。 9、信息公告期內(nèi)，意向承租方必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘時(shí)間為項(xiàng)目公示期的第五個(gè)工作日上午9點(diǎn)，踏勘地點(diǎn)為出租標(biāo)的實(shí)際位置。踏勘完畢后現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》及《安全管理責(zé)任書(shū)》范本并交至出租方（踏勘人是自然人簽字，踏勘人是公司加蓋公章）。 **、租賃期間房屋修繕和裝飾由承租方自行負(fù)責(zé)，確保其正常使用，裝修過(guò)程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。 **、房屋租賃期間，如遇市里統(tǒng)一規(guī)化、動(dòng)遷或國(guó)家政策及出租方上級(jí)主管部門(mén)的政策要求相沖突等不可抗拒因素時(shí)，承租方必須無(wú)條件退出，一切損失由承租方負(fù)責(zé)。 **、現(xiàn)有電力如果不能滿(mǎn)足承租方用電需求，需要新改變壓器或增容的，辦理手續(xù)及辦理費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 **、承租方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；承租方不得拖欠房屋租金；不得轉(zhuǎn)租；承租期間保證房屋及場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。 **、租賃期間，有關(guān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。承租方在出租合同中應(yīng)明確租賃房屋用途，不得再做其他用途。由火宅引發(fā)的房屋損失，由承租方按實(shí)際損失賠償給出租方。 **、水、電、燃?xì)饧肮┡苈返母脑鞈?yīng)按照相關(guān)管理部門(mén)的要求進(jìn)行，承租方自行辦理審批程序，所需費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)。 **、租賃期滿(mǎn)，不得直接續(xù)簽租約，出租方于租約到期前重新擬定出租方案公開(kāi)招租。原承租人在出租期無(wú)拖欠租金行為、服從公司管理且經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與招租意向吻合的前提下，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。對(duì)存在違約行為的承租人不得同意其續(xù)租。租賃期滿(mǎn)承租方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，除可移動(dòng)設(shè)備、物品可搬移外，其余固定的、屬于房屋正常使用功能的部分（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾裙苈犯脑欤?yīng)保存完好。 |
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