| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | **1.**萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租 | ||||
| 坐落 | 詳見房產(chǎn)及壩子明細(xì)表 | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價(jià) | **1.**萬元/年 | 租賃期限（年） | **（含免租期），租賃期起始日自本項(xiàng)目交付日起算。 | ||
| 租金支付方式 | 每3個(gè)月支付一次（租賃期第1、2年，承租方按照年租金標(biāo)準(zhǔn)的**%向招租方支付租金），后續(xù)租金由承租方與招租方按照《租賃協(xié)議（招租公告版）》約定執(zhí)行。 | 免租期 | **個(gè)月（其中，租賃期第1、2年分?jǐn)傃b修免費(fèi)期），裝修免費(fèi)期起始日自本項(xiàng)目交付日起算。 | ||
| 租金遞增方式 | 租金每滿3年上浮一次（自第4年起開始上?。?，每次上浮比例為：按上一年租金金額上浮5%，后續(xù)上浮以此類推。 | 招租用途 | 以酒店類住所經(jīng)營(yíng)及配套商務(wù)、商業(yè)為主 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 詳見房產(chǎn)及壩子明細(xì)表 | ||||
| 樓層 | 詳見房產(chǎn)及壩子明細(xì)表 | 結(jié)構(gòu) | 詳見房產(chǎn)及壩子明細(xì)表 | ||
| 房屋證載用途 | 詳見房產(chǎn)及壩子明細(xì)表 | 招租面積（㎡） | ****8.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方自《重慶高速資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司渝通（產(chǎn)業(yè)園）項(xiàng)目租賃協(xié)議（招租公告版）》簽訂生效之日起，3個(gè)月內(nèi)嚴(yán)格以屆時(shí)現(xiàn)狀移交全部租賃標(biāo)的，招租方與承租方簽訂《交接確認(rèn)書》后，《交接確認(rèn)書》簽署日為本項(xiàng)目交付日。承租方簽署《交接確認(rèn)書》，即視為招租方對(duì)本項(xiàng)目的交付義務(wù)履行完畢，承租方無權(quán)就交付現(xiàn)狀及瑕疵以及招租方交付行 為主張權(quán)利。租賃協(xié)議生效之日起3個(gè)月屆滿，承租方未按約定簽訂《交接確認(rèn)書》的，屆滿之日視為招租方實(shí)際交付日。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | |||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 重華川評(píng)報(bào)字（****）第******號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、本項(xiàng)目系整體招租，招租范圍為：（1)8處房產(chǎn)（約****4.**㎡）、2處紅線范圍內(nèi)現(xiàn)狀壩子（可停車場(chǎng)地，約****.**㎡）；（2）**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化；（3）項(xiàng)目附屬的現(xiàn)狀電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、大門停車道閘及軟件等設(shè)施設(shè)備。 上述項(xiàng)目詳見《房產(chǎn)及壩子明細(xì)表》、《附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化評(píng)估結(jié)果明細(xì)表》及《渝通項(xiàng)目附屬現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備表》。 2、本項(xiàng)目房產(chǎn)涉及原電梯設(shè)備現(xiàn)均已全部拆除，項(xiàng)目范圍內(nèi)所有房產(chǎn)、建（構(gòu)）筑物、山體堡坎、圍墻、無證建筑及設(shè)施設(shè)備均按屆時(shí)現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、材料、名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、品質(zhì)、質(zhì)量等）移交，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于保管、使用、加固、修理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全責(zé)任、損壞、遺失、滅失、拆除、搬運(yùn)、清運(yùn)、運(yùn)輸、水電氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。招租方與重慶聯(lián)交所不提供標(biāo)的相關(guān)文字和技術(shù)資料（含設(shè)施設(shè)備使用說明書等）。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。 3、本項(xiàng)目2處房產(chǎn)存在部分租賃，即：重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)1幢1層（約**㎡）租期至****年4月1日；重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)B幢一至三層（**5㎡）租期至****年**月8日，原承租方不享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先承租權(quán)，且按原租賃合同約定可提前解除合同，若承租方需解除合同，招租方將按照原租賃合同約定與原承租人解除租賃關(guān)系。 4、本項(xiàng)目范圍內(nèi)現(xiàn)有****.**㎡無證建筑不在本次招租方范圍內(nèi)。承租方在租賃期內(nèi)，無證建筑相關(guān)責(zé)任約定如下： （1）若租賃期間不使用無證建筑，經(jīng)招租方與承租方書面確認(rèn)且招租方同意后，由承租方在確保符合安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求后，在本項(xiàng)目整體改造及裝飾裝修中負(fù)責(zé)實(shí)施拆除及清運(yùn)或者采取封閉措施管理，其責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。實(shí)施封閉措施管理的，須保證不影響本項(xiàng)目整體安全，實(shí)施封閉措施的無證建筑及區(qū)域的安全、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方擅自違規(guī)使用無證建筑，造成損失或不良后果的，其全部法律責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 （2）若租賃期間使用無證建筑，承租方須在本項(xiàng)目改造及裝飾裝修方案中明確，經(jīng)招租方書面同意后，按照合法合規(guī)使用原則，雙方根據(jù)當(dāng)期有關(guān)政府部門的政策，招租方配合承租方申請(qǐng)辦理包括但不限于無證建筑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。辦理無證建筑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的土地出讓金、稅費(fèi)等全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。無論辦證成功與否，承租方已充分知曉并接受相關(guān)一切風(fēng)險(xiǎn)，招租方不保證辦證結(jié)果。未取得合法手續(xù)前，承租方擅自使用無證建筑的，相關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)全部由承租方承擔(dān)。 承租方使用具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證8處房產(chǎn)以外的建（構(gòu)）筑物的，須經(jīng)過有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)同意，并承擔(dān)其安全、消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。 因承租方使用具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證8處房產(chǎn)以外的建（構(gòu)）筑物，給招租方及第三方造成人身傷害、經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失、侵權(quán)責(zé)任等后果的，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。承租方怠于承擔(dān)或無力承擔(dān)前述責(zé)任的，招租方有權(quán)沒收乙方履約保證金，履約保證金不足以彌補(bǔ)招租方及第三方全部損失的，均由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 林老師 | 聯(lián)系電話 | **********3 | ||
| 招租方名稱 | 重慶高速資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶高速公路集團(tuán)有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | 重慶高速公路集團(tuán)有限公司 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因[即：因不可抗力、國(guó)家及政府政策、政府部門規(guī)定、招租方上級(jí)單位要求、顯失公平等非招租方主觀原因，導(dǎo)致無法簽訂《重慶高速資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司渝通（產(chǎn)業(yè)園）項(xiàng)目租賃協(xié)議（招租公告版）及《安全生產(chǎn)及消防安全管理協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱：《租賃協(xié)議（招租公告版）》）的，本項(xiàng)目終止招租，招租方與承租方均不承擔(dān)違約責(zé)任]，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂《租賃協(xié)議（招租公告版）》或未按《租賃協(xié)議（招租公告版）》約定足額支付租金及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方在申請(qǐng)報(bào)名前須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘（若需可至少提前一天聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜）等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況[包括但不限于：（1）標(biāo)的現(xiàn)狀情況等；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）標(biāo)的能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；（4）標(biāo)的周邊房屋及樓盤入住現(xiàn)狀、商業(yè)現(xiàn)狀、配套現(xiàn)狀等；（5）標(biāo)的周邊道路、綜合管網(wǎng)、配套設(shè)施、地質(zhì)環(huán)境、工程配置條件等；（6）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或測(cè)量結(jié)果取得，與實(shí)際面積可能存在誤差等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和《租賃協(xié)議（招租公告版）》及公告的相關(guān)約定使用。 5、意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視為已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，已完全了解并自愿接受本項(xiàng)目標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)[包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含國(guó)家及政府整體規(guī)劃及建設(shè)布局、同類或類似市場(chǎng)布局競(jìng)爭(zhēng)、周邊占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等）]，成為承租方后不得以不了解本項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒簽《租賃協(xié)議（招租公告版）》、拒付相關(guān)款項(xiàng)（含履約保證金等）、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 6、意向承租方（承租方）在報(bào)名時(shí)須承諾： （1）同意按本公告招租用途（以酒店類住所經(jīng)營(yíng)及配套商務(wù)、商業(yè)為主）開展經(jīng)營(yíng)，并按照本公告公示的《租賃協(xié)議（招租公告版）》在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂《租賃協(xié)議》； （2）同意承擔(dān)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)涉及的所有改造（含現(xiàn)狀拆除、清運(yùn)）及裝飾裝修的資金、投資預(yù)算、方案設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)、施工手續(xù)、施工及監(jiān)理、施工安全環(huán)保、竣工驗(yàn)收及檔案歸檔等全部責(zé)任和費(fèi)用； （3）招租方有權(quán)對(duì)改造和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，承租方制定的改造及裝修方案和商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案須報(bào)招租方審核，承租方須在簽訂租賃協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)向招租方提交改造及裝修方案，經(jīng)招租方審核同意后方可實(shí)施，否則視為承租方違約。本項(xiàng)目整體改造及裝飾裝修全部完工，取得《消防驗(yàn)收合格證明》文件或備案憑證后，由承租方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具備專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目整體改造及裝飾裝修進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全及抗震鑒定，鑒定費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 （4）同意本項(xiàng)目整體改造及裝飾裝修一次性完成，且不高于**個(gè)月； （5）同意負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部投資資金的籌措與投入，且自本項(xiàng)目交付日起2年內(nèi)（含第2年），對(duì)本項(xiàng)目的投資額度（不含人員費(fèi)用、項(xiàng)目租金及相關(guān)保證金等款項(xiàng)）不低于人民幣****萬元。若承租方未能在上述2年期限內(nèi)達(dá)到約定投資額度，須在未達(dá)標(biāo)后的次年內(nèi)，對(duì)照本項(xiàng)目方案的投資規(guī)模及預(yù)算，在硬件設(shè)施、改造裝修、運(yùn)營(yíng)推廣等方面補(bǔ)足剩余投資，以保障本項(xiàng)目品質(zhì)；招租方有權(quán)依據(jù)雙方共同聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，監(jiān)督承租方的投資執(zhí)行情況。若承租方在未達(dá)標(biāo)次年內(nèi)仍未完成剩余投資，招租方有權(quán)解除本項(xiàng)目《租賃協(xié)議》。 （6）同意不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目整體承租權(quán)。 7、意向承租方須在被確定為承租方（收到重慶聯(lián)交所成交結(jié)果通知書）之日起** 個(gè)工作日內(nèi)先行將履約保證金足額支付至招租方指定賬戶，履約保證金可選擇以下任一方式繳納： ①人民幣**0萬元現(xiàn)金； ②人民幣**0萬元現(xiàn)金+人民幣**0萬元銀行出具的不可撤銷、見索即付獨(dú)立保函（本公告簡(jiǎn)稱：銀行保函）。 上述履約保證金現(xiàn)金部分，招租方不計(jì)付任何利息。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方且將履約保證金足額支付至招租方指定賬戶之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照本公告公示的《租賃協(xié)議（招租公告版）》與招租方簽訂《租賃協(xié)議》，并在租賃協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金（按年租金標(biāo)準(zhǔn)的**%計(jì)算，對(duì)應(yīng)3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按《租賃協(xié)議（招租公告版）》約定執(zhí)行。 因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃協(xié)議（招租公告版）》的或未按《租賃協(xié)議（招租公告版）》約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)（含履約保證金等）的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 9、承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。 **、承租方須在本項(xiàng)目交付當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向招租方支付人民幣**0萬元裝修保證金。裝修保證金按如下進(jìn)度無息退還： （1）首次退還**0萬元：本項(xiàng)目整體改造及裝飾裝修主體完工，且電力、消防、空調(diào)、電梯等關(guān)鍵機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，雙方現(xiàn)場(chǎng)核查并簽署《裝修主體及機(jī)電完工確認(rèn)單》后，招租方于**個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還該款項(xiàng)； （2）第二次退還**0萬元：本項(xiàng)目整體改造及裝飾裝修全部完工，承租方取得《消防驗(yàn)收合格證明》或備案憑證，且完成項(xiàng)目整體改造及裝飾裝修的結(jié)構(gòu)安全及抗震鑒定，向招租方提交《消防驗(yàn)收合格證明》文件或備案憑證相關(guān)證明文件及鑒定報(bào)告，雙方簽署《裝修最終驗(yàn)收確認(rèn)單》后，招租方于**個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還該款項(xiàng)。 **、承租方在租賃期內(nèi)可依據(jù)公告招租用途（以酒店類住所經(jīng)營(yíng)及配套商務(wù)、商業(yè)為主）及《租賃協(xié)議（招租公告版）》約定開展招商與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。承租方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)報(bào)送招租方進(jìn)行綜合評(píng)估，經(jīng)招租方書面同意后方可實(shí)施，該方案應(yīng)符合招租方明確要求及合理需求，招租方有權(quán)對(duì)方案執(zhí)行情況進(jìn)行全程監(jiān)管。最終前述方案的合法性合規(guī)性、合理性科學(xué)性，以及可能的瑕疵或后果由承租方自行負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 若承租方擬引入酒店類住所業(yè)務(wù)，所涉品牌須為國(guó)際或國(guó)內(nèi)大型連鎖中高端品牌（國(guó)內(nèi)連鎖品牌需滿足門店數(shù)量**家及以上，并提供有效證明文件），且品牌等級(jí)應(yīng)符合《旅游飯店星級(jí)劃分與評(píng)定（GB/T****8-****）》《餐飲企業(yè)的等級(jí)劃分和評(píng)定（GB/T****1-****）》《綠色飯店（GB/T****4-****）》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到3星、3鉆或3葉及以上等級(jí)。承租方引入前述酒店類品牌前，須事先取得招租方書面同意。 **、本項(xiàng)目標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《租賃協(xié)議（招租公告版）》約定各自承擔(dān)。 **、本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或測(cè)量結(jié)果取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃協(xié)議（招租公告版，包括安全生產(chǎn)及消防安全管理協(xié)議）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)及壩子明細(xì)表、評(píng)估報(bào)告、附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化評(píng)估結(jié)果明細(xì)表、渝通項(xiàng)目附屬現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備表、渝通項(xiàng)目現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物及苗木綠化以及現(xiàn)狀無證建筑測(cè)量報(bào)告、租金付款計(jì)劃表（公式表） | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)一年及以上的公司法人，（須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件，蓋鮮章）。 2、意向承租方實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于 **0 萬元人民幣（以第三方的銀行驗(yàn)資報(bào)告或 ****年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的工商查詢材料為準(zhǔn)，（須提交驗(yàn)資報(bào)告或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或工商查詢材料復(fù)印件，蓋鮮章）。 3、截止至報(bào)名之日，意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人，即未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng) https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國(guó)網(wǎng) www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對(duì)象”，（須提交“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被執(zhí)行人查詢結(jié)果材料、“信用中國(guó)”《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》復(fù)印件，蓋鮮章）； 意向承租方信用記錄良好，無不良貸款記錄，（須提交中國(guó)人民銀行出具的《企業(yè)信用報(bào)告》復(fù)印件，蓋鮮章，信貸記錄均為“正?！?，出具時(shí)間在公開掛牌信息披露期間）。 4、意向承租方（自身或關(guān)聯(lián)方）須具備在國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理至少2個(gè)****0平方米及以上的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或累計(jì)****0平方米及以上的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（若為自持物業(yè)的，須提交產(chǎn)權(quán)證明；若為其他情形的，須提交公開掛牌信息披露期滿仍在履行中的租賃協(xié)議或委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議或合作協(xié)議（含付款憑證），同時(shí)須提交公開掛牌信息披露期滿仍在履行中的業(yè)務(wù)合同或?qū)ν庾赓U合同或采購合同等相關(guān)經(jīng)營(yíng)材料復(fù)印件，蓋鮮章）。意向承租方關(guān)聯(lián)方（任意一項(xiàng)均可）是指： （1）意向承租方的實(shí)際控制人（持有意向承租方 **%及以上股權(quán)的股東）； （2）意向承租方最大持股比例股東參股 **%及以上的其他法人主體； （3）意向承租方控股 **%及以上的其他法人主體。 商業(yè)范圍包括：酒店類住所、辦公、零售、餐飲、文體、園區(qū)等商業(yè)。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參與。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **0.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌. | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
附件下載：
1.1重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租項(xiàng)目房子及壩子明細(xì)表_r2t**8
1.2重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租項(xiàng)目附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化評(píng)估結(jié)果明細(xì)表_b0x6f6
2重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租項(xiàng)目租賃協(xié)議_p4b0h4
2.1重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租項(xiàng)目附屬現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物及苗木綠化以及無證建筑測(cè)量報(bào)告_h**2bn
2.2重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租項(xiàng)目附屬現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備表
2.3重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號(hào)A幢1-5層等8處房產(chǎn)、2處壩子、**9項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及苗木綠化（渝通項(xiàng)目）整體招租項(xiàng)目租金付款計(jì)劃表(公式表）
2.4《渝通(產(chǎn)業(yè)園)項(xiàng)目租賃協(xié)議》安全生產(chǎn)及消防安全管理協(xié)議
