全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-PG/**-****
掛牌金額
********
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-PG/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： | 北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)掛甲峪村北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)掛甲峪村北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)“一鎮(zhèn)一花園”及“博士農(nóng)場”項(xiàng)目征集合作方 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 為了充分利用集體資產(chǎn)創(chuàng)造財(cái)富，實(shí)現(xiàn)合作共贏，北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)掛甲峪村擬利用本村現(xiàn)有的集體資源資產(chǎn)，通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開征集合作運(yùn)營主體，以平谷區(qū)“一鎮(zhèn)一花卉園”為抓手，共同開發(fā)建設(shè)以牡丹芍藥為主體的花園項(xiàng)目，推進(jìn)當(dāng)?shù)啬档ど炙幃a(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提升，推動(dòng)“博士農(nóng)場”和“一鎮(zhèn)一花卉園”項(xiàng)目良性運(yùn)轉(zhuǎn)，促進(jìn)區(qū)域綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在改善生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，還能為市民提供更多的休閑娛樂場所，滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活的需求，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。依據(jù)大華山鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，掛甲峪村擬通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開征集“一鎮(zhèn)一花卉園”及“博士農(nóng)場”項(xiàng)目合作方，合作方應(yīng)具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流及牡丹芍藥種植相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，合作方在合作期間應(yīng)保證項(xiàng)目良性運(yùn)轉(zhuǎn)，促進(jìn)區(qū)域綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總金額為****萬元，主要為牡丹芍藥種質(zhì)資源圃、牡丹芍藥種植基地、組培技術(shù)展示及接待房屋等。合作范圍：1、掛甲峪村南坡地及無動(dòng)力樂園**畝農(nóng)用地：土地規(guī)劃為園地，土地現(xiàn)狀為園地。 其中一地塊南坡地**.5畝，土地四至：東至：賈守海地邊、南至;南坡路邊、西至：流水河溝、北至：玉龍湖壩墻。二地塊無動(dòng)力樂園7.5畝，土地四至：東至壩墻、南至;路邊、西至：路邊 北至：壩墻 。 2、2.合作期限：**年。3.合作形式：（1）合作方租賃出讓方的集體土地及房屋。（2）合作方提供資金、種植技術(shù)、土地管理等支持，主導(dǎo)牡丹芍藥花園分期建設(shè)。（3）出讓方提供勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施及法律行政支持，合作方需為出讓方提供的支持等服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）合作方租賃出讓方位于村路口兩間房屋，建筑面積分別為9平方米和**平方米，租賃期內(nèi)享有使用權(quán)及改造權(quán)。（5）合作方須改造木屋一排、木屋對(duì)面蔭棚及中間道路及改造約**0米長廊架并可免費(fèi)使用。4.收益及支付方式：合作期內(nèi)的收益由固定收益和利潤分成兩部分組成： （1）固定收益： 土地及房屋收益：年付，土地租金**0元/畝/年，每5年遞增**%（**年共計(jì)：******元）；房屋租金****元/年（**年共計(jì)：****0元）。協(xié)議簽訂完成且完成資源資產(chǎn)交接后**日內(nèi)，支付首年收益（即****0元）。 （2）利潤分成：前五年無凈利潤，出讓方不參與利益分配；自****年 月 日起，每年將凈利潤的5%分配給出讓方（可為現(xiàn)金、苗木等）；連作障礙病蟲害防治期（pH值<5.5或病原菌超標(biāo)、死亡率≥**%及專業(yè)鑒定）無凈利潤分配，乙方需書面告知。 | ||
| 資金來源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 平谷區(qū) / 大華山鎮(zhèn) / 掛甲峪村 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 5個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 土地及房屋收益：年付，土地租金**0元/畝/年，每5年遞增**%（**年共計(jì)：******元）；房屋租金****元/年（**年共計(jì)：****0元）。協(xié)議簽訂完成且完成資源資產(chǎn)交接后**日內(nèi)，支付首年收益（即****0元）。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.合作方資格 （1）合作方需注冊地址在大華山鎮(zhèn)且經(jīng)營范圍具有花卉種植從事農(nóng)業(yè)的企業(yè)。 （2）合作方需向出讓方提供總體商業(yè)投資方案（需含投資額度），并得到出讓方的書面認(rèn)可。 （3）合作方無不良信用信息，包括最高人民法院網(wǎng)站查詢無尚未執(zhí)行完畢的被執(zhí)行信息、信用中國網(wǎng)站查詢無行政處罰信息、無嚴(yán)重違法信息、未被列入經(jīng)營異常名錄。 （4）不允許聯(lián)合體報(bào)名。 2、公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家（及以上）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定合作方。（競價(jià)條件為競土地及房屋的年租金，底價(jià)為****0元/年，加價(jià)幅度為**0元/年）。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、合作方須在確定為合作方之次日起**日內(nèi)簽署合作協(xié)議。 2、項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，合作方在項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面了解。 3、合作方應(yīng)自行對(duì)照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在咨詢專業(yè)人士及相關(guān)方的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合受讓資格，決定是否參與本次掛牌交易，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 4、合作方應(yīng)自主開展建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。出讓方不參與合作方經(jīng)營管理，不提供任何資金投入，不承擔(dān)運(yùn)營過程中的虧損和債務(wù)。 5、合作方自行負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營過程中的全部資金，不得將提供的資源資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等方式獲取融資。 6、未經(jīng)出讓方同意并經(jīng)民主程序并報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)，合作方不得與第三方開展合作經(jīng)營，合作期間，合作方不得將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給第三方。 7、合作方應(yīng)保障優(yōu)先解決出讓方勞動(dòng)力。 8、因國家集體總體規(guī)劃調(diào)整，或被國家征占，導(dǎo)致合同無法履行，土地補(bǔ)償歸集體所有，原有地上物及補(bǔ)償歸集體方所有，新增地上物補(bǔ)償歸乙方所有。若涉及拆舊建新，地上物及相應(yīng)的補(bǔ)償集體**%，合作方**%。 9、協(xié)議到期終止后，由合作方負(fù)責(zé)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施或種植的種質(zhì)資源等，合作方有權(quán)拆除并移走可搬遷資產(chǎn)，不可移動(dòng)設(shè)施（如硬化地面、固定建筑）出讓方不再向合作方支付補(bǔ)償費(fèi)用并無償歸集體所有。 **、項(xiàng)目設(shè)定交易保證金為**萬元，合作方受讓資格確定后無故不簽訂合同則交易保證金歸出讓方所有，須簽訂受讓承諾函。 **、合作方需現(xiàn)場踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的的相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策并簽訂標(biāo)的意向受讓確認(rèn)知情書。 **、該出租的房屋及無償使用的小木屋未取得規(guī)劃等相關(guān)權(quán)證，合作方應(yīng)充分了解并評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因規(guī)劃尚未取得等原因?qū)е潞献鞣綗o法正常經(jīng)營的，合作方自行承擔(dān)后果。 **、出讓方有權(quán)對(duì)合作地塊進(jìn)行監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門審批，違反土地性質(zhì)生產(chǎn)經(jīng)營的出讓方有權(quán)要求合作方停止生產(chǎn)及經(jīng)營并加以改正造成的一切損失由合作方自負(fù)。 **、如存在以下情形之一的，出讓方可立即解除合作，并依法追究合作方的違約責(zé)任：（1）合作方提供虛假信息騙取合作資格的；（2）自合作協(xié)議簽署之日起滿3個(gè)月內(nèi)，未進(jìn)行任何投資；（3）合作方擅自與第三方開展合作的；（4）轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目的；（5）未經(jīng)批準(zhǔn)，進(jìn)行違法建設(shè)；（6）逾期**個(gè)月未向出讓方支付土地租金的；（7）改變項(xiàng)目用途，未開展“博士農(nóng)場”和“一鎮(zhèn)一花園”項(xiàng)目；（8）破壞土地資源，破壞生態(tài)資源環(huán)境，改變土地性質(zhì)的，經(jīng)通知整改仍不改正的。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 蔡軍峰 | 聯(lián)系電話: | **********3 |
