| 項目編號 | GR****ZJ******9-3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 江蘇省張家港市楊舍鎮(zhèn)暨陽中路8號**1室等9處房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 杭州甌煌薈商業(yè)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，按如下約定的受讓方保證金處置方式處置，交易合同簽訂后，立約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。（1）受讓方被確定后，受讓方所交納的交易保證金扣除其交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金。浙交所在受讓方被確定后的**個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（不計息）。交易合同簽訂后，立約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。（2）如因受讓方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收立約保證金；如因轉(zhuǎn)讓方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)退還受讓方立約保證金。如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。3.受讓方應(yīng)自行辦理電、水、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為不含增值稅價格，增值稅由受讓方承擔(dān)，稅率為5%，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。6.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。7.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后**個工作日內(nèi)將該房屋交付給受讓方。雙方查驗房屋后，以【簽署《房屋交接單》】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。簽署《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負責(zé)。9.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費、電費、水費、燃氣費以及其他費用由轉(zhuǎn)讓方向相關(guān)單位結(jié)清，此后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。其他未明確繳費義務(wù)人的費用由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。 |
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