成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

關(guān)于同安街道麗陽路**8號麗陽社區(qū)1棟附5號出租網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告

為進(jìn)一步防范基層“微腐敗”，助力基層黨風(fēng)廉政建設(shè)，全面落實(shí)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)，陽光交易”，受成都麗強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“ 區(qū)農(nóng)交公司 ”）現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃標(biāo)的物基本情況

現(xiàn)場的標(biāo)識標(biāo)牌無任何指向性，不對標(biāo)的物報(bào)名流程、競價(jià)流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無異議。

二、意向方報(bào)名條件

（一）依法成立且有效續(xù)存的企業(yè)、個(gè)體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人。

（二）對受讓方的要求及后期運(yùn)營管理要求詳見《商鋪?zhàn)赓U合同》意向受讓方一旦報(bào)名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該合同條款并在成為競得者后其簽訂該合同。

（三）所有意向方需自行確認(rèn)其經(jīng)營業(yè)態(tài)是符合國家法律、政府相關(guān)規(guī)定及本次招租標(biāo)的物業(yè)態(tài)要求，因使用標(biāo)的物用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因標(biāo)的物硬件不適合經(jīng)營或無法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂《房屋租賃合同》或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由競租人自行承擔(dān)。

（四）所有承租方在使用標(biāo)的物前請自行對標(biāo)的物安全進(jìn)行測評，后期使用過程中若出現(xiàn)安全問題由承租方自行負(fù)責(zé)。

（五）關(guān)于履約保證金：承租方與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)需向業(yè)主方交納履約保證金：按照租期第一年年租金（含免租期）的**%收取。

三、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序及規(guī)則

（一）報(bào)名方式：線上報(bào)名

（二）報(bào)名網(wǎng)址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái))。先注冊賬號，注冊通過后方可報(bào)名。

（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號“龍泉農(nóng)交”，在對話框發(fā)送“新系統(tǒng)操作指南”，獲取后按操作指南參與項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金及競價(jià)。。

（四）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則：意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，單次增價(jià)幅度詳見表格。階梯競價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，若階梯競價(jià)時(shí)間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)為第二人報(bào)價(jià)時(shí)間在第一人報(bào)價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上增加**秒，限時(shí)報(bào)價(jià)直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)止。競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為競得者。若報(bào)名成功但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，視為放棄。規(guī)定時(shí)間內(nèi)無有效報(bào)價(jià)，項(xiàng)目流標(biāo)。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價(jià)，并承擔(dān)因競價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

（五）聯(lián)系電話：**8-********。

四、交易服務(wù)費(fèi)

按照標(biāo)的物的成交總價(jià)（成交總價(jià)=合同總金額+免租期金額）的5‰向競得方（承租方）收取交易服務(wù)費(fèi)，不足**0元按**0元收取。

只要在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生了競得方（受讓方、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)。不足部分由競得方向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。

五、競價(jià)保證金的收取及退還

（一）競價(jià)保證金的收取

報(bào)名審核通過后，需要交納競價(jià)保證金，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”進(jìn)行繳費(fèi)。繳費(fèi)成功后方取得競價(jià)資格。

報(bào)名方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額交納競價(jià)保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過報(bào)名截止時(shí)間（最后一天報(bào)名截止**:**）競價(jià)保證金未到賬的視為未取得競價(jià)資格。

（二）競價(jià)保證金的退還

競得方需在收到《成交通知書》后競得方需在收到《成交通知書》后，按通知書約定時(shí)間與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》若競得方未按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及其相關(guān)附件，或競得方未按約定支付相應(yīng)費(fèi)用，視為競得方違約，競價(jià)保證金不予退還；

若競得方按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及其相關(guān)附件并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用的，在業(yè)主方上傳已簽訂的《房屋租賃合同》和《關(guān)于退還競價(jià)保證金的函》后**個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公示期結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)原路不計(jì)息退回。

六、注意事項(xiàng)

以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價(jià)的。

本公告未盡事宜，詳見在《房屋租賃合同》模板。一旦報(bào)名成功，即視為報(bào)名方認(rèn)可該本公告及附件的所有條款內(nèi)容無異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項(xiàng)。

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