| 項目編號 | N****FCZZ****** |
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| 項目名稱 | 江蘇瀚瑞資產經(jīng)營有限公司位于鎮(zhèn)江智慧大道**9號銀湖花園1棟一層、二層房屋（商業(yè)綜合體）運營方遴選 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 江蘇瀚瑞資產經(jīng)營有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； 二、意向運營方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況； 三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 四、運營方需合法合規(guī)經(jīng)營，按照《委托運營協(xié)議》約定進行轉租、分租，如運營方轉租、分租行為給出租方造成損失的，出租方有權提前解除《委托運營協(xié)議》、收回房屋，運營方須承擔違約責任； 五、出租標的權屬清晰，運營方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《委托運營協(xié)議》或要求出租方承擔違約賠償責任； 六、運營方需按《委托運營協(xié)議》約定對出租標的進行改造，費用由運營方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應； 七、運營方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定； 八、房屋租賃用途：商業(yè)綜合體，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。 九、本項目掛牌底價為運營方應向出租方支付的每年收入分成比例，單位為百分之，計費基數(shù)為每年實際收入（含租金、物業(yè)費等），該收入由第三方進行審計。該分成的返還激勵等機制，詳見《委托運營協(xié)議》。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向運營方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
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