邛崍市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股掛牌公告

項(xiàng)目編號(hào):******************

經(jīng)邛崍市人民政府批準(zhǔn)，邛崍市臨邛街道西江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱合作社）決定委托成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司邛崍分公司打捆四宗集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股項(xiàng)目招商，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 作價(jià)入股地塊基本情況及主要規(guī)劃指標(biāo)：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人均可申請(qǐng)，本次作價(jià)入股不接受自然人報(bào)名或聯(lián)合體報(bào)名，但文件中有特殊要求或法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

三、本次作價(jià)入股掛牌招商以增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為人民幣****元/次及其整數(shù)倍，價(jià)高者得。以最高報(bào)價(jià)且不低于作價(jià)入股起始價(jià)，并符合競(jìng)買條件的競(jìng)買人為競(jìng)得人（合作方）。競(jìng)得后不按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書、作價(jià)入股合同和繳納相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，保證金不予退還。

四、本次競(jìng)買活動(dòng)網(wǎng)上報(bào)名報(bào)價(jià)，并提交紙質(zhì)資料現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

五、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股掛牌地點(diǎn)為成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司邛崍分公司（邛崍市天府現(xiàn)代種業(yè)園孵化中心一樓），掛牌公告期為****年**月** 日至****年**月** 日，報(bào)名起止時(shí)間為****年**月** 日**時(shí)**分至****年**月** 日**時(shí)**分。如報(bào)名競(jìng)買期滿后只產(chǎn)生一家符合條件的競(jìng)買人（合作方），****年**月** 日**時(shí)**分摘牌成交，如產(chǎn)生兩家及以上符合條件的競(jìng)買人（合作方），轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間為****年**月** 日**時(shí)**分。

六、 意向合作方請(qǐng)于****年**月** 日**時(shí)**分前(節(jié)假日除外)，憑競(jìng)買保證金（經(jīng)核準(zhǔn)競(jìng)買保證金到賬后）及掛牌文件規(guī)定的相關(guān)資料到成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司邛崍分公司辦理競(jìng)買手續(xù)，領(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌并報(bào)價(jià)。競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為****年**月** 日**時(shí)**分。

七、 其他事項(xiàng)：

1、合作社與競(jìng)得人（合作方）按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定成立有限責(zé)任公司或增資入股競(jìng)得人（合作方）公司（以下簡(jiǎn)稱公司），根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)需要確定公司注冊(cè)資本金，根據(jù)成交價(jià)確定合作社在公司的股權(quán)份額。未經(jīng)合作社書面同意，不得單方將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。

2、公司工作人員及項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中所需的必要?jiǎng)趧?wù)人員，在同等條件下可優(yōu)先聘用作價(jià)入股主體村集體成員。

3、本次作價(jià)入股主體與競(jìng)得人（合作方）按照有關(guān)規(guī)定，由競(jìng)得人（合作方）承擔(dān)所有的稅費(fèi)繳納。

4、土地作價(jià)入股成交后，競(jìng)得人（合作方）須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，作價(jià)入股主體應(yīng)當(dāng)在本集體經(jīng)濟(jì)組織事務(wù)公開欄上對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行公示不少于5個(gè)工作日，并在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)入股合同》，須在入股合同約定的期限內(nèi)履行作價(jià)入股手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至公司名下。

5、意向合作方參加本次掛牌活動(dòng)應(yīng)當(dāng)滿足如下條件：

（1）資格條件：中華人民共和國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的法人和其他組織，不接受聯(lián)合體、自然人以及國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的外資企業(yè)或中外合資企業(yè)作為合作方。

（2）合作方條件要求：合作方的投資資金不少于****萬元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)經(jīng)營(yíng)；農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動(dòng)；土地整治服務(wù)；園林綠化工程施工；市政設(shè)施管理；城鄉(xiāng)市容管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)；物業(yè)管理等。

（3）新設(shè)立公司經(jīng)營(yíng)范圍：應(yīng)當(dāng)包含休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)經(jīng)營(yíng)；農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動(dòng)；土地整治服務(wù)；物業(yè)管理等。

（4）確定合作方后，合作方應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)入股合同》。

（5）集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記到新公司后，未經(jīng)合作社書面同意，不得單方將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。

（6）新公司若涉及項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中需必要的勞務(wù)人員，在同等條件下可優(yōu)先聘用作價(jià)入股主體村集體成員。

（7）村集體經(jīng)濟(jì)組織占股比例不低于**%；

詳見《邛崍市臨邛街道西江村4組集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股實(shí)施方案》

6、競(jìng)得人（合作方）取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國(guó)家和四川省的有關(guān)管理規(guī)定。

7、土地作價(jià)入股成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)剩余部分作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)入合作社賬戶，后續(xù)雙方再按照合作方案及合同約定結(jié)算剩余交易價(jià)款。

八、本公告于****年**月**日在“四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)(https://www.cdaee.com/nccq/）發(fā)布，未盡事宜登陸門戶網(wǎng)站該項(xiàng)目公告里下載《掛牌文件》，公告內(nèi)容以掛牌文件中附錄的行政主管部門的法定文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址： 成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司邛崍分公司（邛崍市天府現(xiàn)代種業(yè)園孵化中心一樓）

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉老師

聯(lián)系電話：**8-********

成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司邛崍分公司

****年**月**日