界首市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

界自然資公告字〔****〕**號

經界首市人民政府批準，界首市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求(見下表)

商業(yè)設施占比不大于計容建筑面積的**%，宗地建筑高度不大于**米，其它詳細指標按規(guī)劃用地函【****】**號文件執(zhí)行。

備注：1、按拍賣方式供應，若有效報名競買人數不足三家，直接轉為現場競價或掛牌方式出讓（當只有1家競買人報名時，轉為掛牌；當有2家競買人報名時，轉為現場競價）。

2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。

二、競買人資格及宗地要求：

1、參與競買人應具備房地產開發(fā)資質公司，申請人應單獨申請，不接受聯合競買，不接受自然人參與競買。

2、競得人須自簽訂出讓合同之日起4個月內實質性開工建設，并在開工建設后**個月內竣工。綠建要求根據界建函【****】**號文件規(guī)定執(zhí)行。

三、本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式報價，有底價出讓，按照價高者得原則（最高報價且不低于底價者）確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到界首市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到界首市自然資源和規(guī)劃局土地發(fā)展服務中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時，以實際到賬時間為準。

經審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。

六、 本次國有建設用地使用權拍賣會定于****年**月3日**時在界首市公共資源交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付（具體內容詳見拍賣出讓文件）。

（二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產開發(fā)資質證書，法定代表人身份證明及其身份證等復印件，并提供原件核對，所有復印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報價方式。

（三）競買人須在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。

（四）競買人在報名時須書面承諾認真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進行了實地踏勘，對地塊現狀無異議，且不以宗地現狀對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在《國有建設用地使用權出讓合同》約定時限內現狀接收土地、簽訂《國有建設用地交地確認書》。

（五）參與競買人應具備房地產開發(fā)資質公司，競得人在拍賣或掛牌成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于界首市境外的，須自成交之日起**日內在項目所在地設立有法人資格的房地產開發(fā)公司并由其與界首市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內繳清全部土地出讓金（不計息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉為首期土地出讓金，首期土地出讓價款不得低于成交后總價款的**%。自出讓合同簽訂之日起3個月內繳清全部土地出讓價款。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。超過三個月繳納的按違約處理。

（七）該地塊內如有地下管網及線路、電力通信設施、熱力燃氣設施、 地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關部門申請?zhí)幚?，所需費用由競得人自行支付。

（八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《界首市控制性詳細規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率和用途進行開發(fā)建設，不得擅自改變，否則視為違約，政府將無償收回。

（九）申請人或其股東成員此前有未履行與界首市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。

（十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改革和省、市創(chuàng)建一流營商環(huán)境決策部署，積極回應企業(yè)和群眾關切，加快流程再造，推進信息共享和網上辦理，實現工程項目審批中交地、驗收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動產登記，全面提升不動產登記領域營商環(huán)境水平，做到“交地交驗交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關稅費，達到辦理條件后可同步申辦獲得不動產權證，實現“交地即辦證”。②在竣工驗收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗測繪與房屋實測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實、土地復核驗收和房屋實測繪成果審核，同步申請不動產首次登記，實現“驗收即辦證”。③開發(fā)企業(yè)在完成首次登記后同時交房，權利人（業(yè)主）同步申請辦理轉移登記，實現“交房即辦證”。

（十一）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權單方立即終止供地并沒收合同定金。

（十二）根據阜自然資源和規(guī)劃局函【****】**2號文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權人完成土地污染狀況等調查及治理與修復工作，提出是否位于其他已經環(huán)保許可項目或規(guī)劃的防護距離內；涉及水源保護區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見；編制環(huán)境影響評價文件的意見及需滿足的環(huán)境保護政策及管理要求。其他需要明確的要求。

（十三）界首市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：界首市人民路1號市政府院內東C二樓（自然資源和規(guī)劃局土地發(fā)展服務中心）

聯系人：于女士王女士

聯系電話：****-******5規(guī)劃中心：****-******9

開戶單位：界首市政府非稅收入匯繳結算戶

開戶銀行：安徽界首農村商業(yè)銀行股份有限公司

銀行賬號：**********************8

九、詳細情況及未盡事宜以界首市自然資源和規(guī)劃局解釋為準。

注意事項：1、土地競買保證金須按時轉入指定銀行賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如XX宗地競買保證金。

界首市自然資源和規(guī)劃局

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