錢(qián)塘南（北）苑、千山東（西）苑商鋪出租
掛牌公告（第一批）
德陽(yáng)農(nóng)交所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托，現(xiàn)對(duì)錢(qián)塘南（北）苑、千山東（西）苑商鋪分批進(jìn)行公開(kāi)征集承租人，公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
1.招租范圍、免租期（租賃期限包括免租期，免租期不計(jì)算租金）詳見(jiàn)《商鋪招租清單(第一批)》。
2.租賃期限：租賃期限3年、租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。
3.履約保證金：按****元/門(mén)牌號(hào)。
二、標(biāo)的展示
公告期內(nèi)在標(biāo)的所在地展示，意向承租人一經(jīng)報(bào)名，即視為認(rèn)可并接受標(biāo)的現(xiàn)狀、同意交易條件，遵守承租約定。
三、掛牌公告期
公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**：**（**個(gè)工作日）；
四、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)
（一）報(bào)名流程
方式一：線上報(bào)名；
登錄https://zc.cdaee.com:****0/deyangnccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶(hù)注冊(cè)驗(yàn)證通過(guò)后方可報(bào)名。
1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競(jìng)買(mǎi)人——競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權(quán)自然人）
2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競(jìng)買(mǎi)人——競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽(yáng)市”。
4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁(yè)，在產(chǎn)權(quán)交易中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫(xiě)報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。
方式二：線下報(bào)名
攜帶報(bào)名所需材料到德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**-**號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。
五、特別約定
（一）競(jìng)價(jià)保證金使用規(guī)則
1.****元/門(mén)牌號(hào)；競(jìng)價(jià)保證金支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼，掃碼支付時(shí)間提前一天截止；競(jìng)價(jià)保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；
2.★保證金不可通用，一份競(jìng)價(jià)保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，如需競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的，需交納多份保證金。
3.承租人的競(jìng)價(jià)保證金于《租賃合同》上傳系統(tǒng)備案次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)；未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)。
4.意向承租人若未按要求填寫(xiě)相關(guān)信息導(dǎo)致未完成注冊(cè)審核、競(jìng)價(jià)保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。
（二）承租要求
1.本次招租門(mén)面，意向承租人報(bào)名同時(shí)可自行申報(bào)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，但超市（便利店）、煙酒店、餐飲、棋牌室（麻將館、老年活動(dòng)中心）、菜鳥(niǎo)驛站、喪葬等類(lèi)型經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不在本次招租范圍內(nèi)，招租標(biāo)的范圍、編號(hào)具體以平面圖及《招租清單（第一批）》展示為準(zhǔn)。
2.為保障資源合理分配、充分滿(mǎn)足民生日常需求及招租活動(dòng)順利進(jìn)行，出租人對(duì)招租門(mén)面進(jìn)行了嚴(yán)格的業(yè)態(tài)規(guī)劃及業(yè)態(tài)管控，將分批進(jìn)行招租，報(bào)名人必須遵守本公告約定進(jìn)行報(bào)名及承租，若未遵守或承租后私自變更經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。
3.租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，意向承租人報(bào)名時(shí)已實(shí)地踏勘并了解租賃標(biāo)的位置、業(yè)態(tài)要求、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、管線等狀況和周邊環(huán)境。不得從事有影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.意向承租人遞交報(bào)名申請(qǐng)，即視為已詳細(xì)閱讀并完全同意《掛牌公告》《租賃合同》《商鋪物業(yè)服務(wù)合同》《消防安全責(zé)任書(shū)》等文件所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對(duì)意向標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容，同意按《房屋租賃合同》約定簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
5.參與競(jìng)價(jià)的報(bào)名人與成交后簽訂合同的承租人信息必須一致，成交后不得以任何理由要求更改承租人。
6.合同履行期間，不得占用公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)，不得改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)以及私自搭建各類(lèi)違法、違章建筑，按相關(guān)要求做好區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。
7.成交后，承租人不論基于何種原因致租賃合同提前解除或正常終止，承租人應(yīng)按照“來(lái)建去留”的原則，即承租人投入的裝飾裝修、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施)等歸出租人所有，承租人不得破壞裝修，但裝修可移動(dòng)附屬物承租人應(yīng)及時(shí)處理清場(chǎng)，逾期出租人有權(quán)進(jìn)行處置且不予賠償。
（三）裝修要求
1.承租人在裝修商鋪前，應(yīng)按物業(yè)公司出臺(tái)的《裝飾裝修管理方案》嚴(yán)格落實(shí)，裝修管理費(fèi)每間（門(mén)牌號(hào)）商鋪**0元收?。í?dú)棟商鋪按實(shí)際面積每平方米2元計(jì)收）；裝修押金**0元，裝修驗(yàn)收合格后無(wú)息退還；裝修建渣清運(yùn)費(fèi)按實(shí)際面積每平方米2元計(jì)收。
2.店招要求：承租后不得改變承租標(biāo)的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì)；單店店招長(zhǎng)度應(yīng)緊貼鋪面兩側(cè)柱體中線；店招尺寸高度不超過(guò)**cm，厚度不超過(guò)雨棚外沿，上沿應(yīng)貼緊雨棚，下沿對(duì)齊商鋪門(mén)上沿。經(jīng)出租人或物業(yè)公司同意后承租人方可進(jìn)行制作懸掛。
3.承租人裝修租賃標(biāo)的時(shí)，不得改變外立面、不得變動(dòng)建筑主體（屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)、基礎(chǔ)）和承重結(jié)構(gòu)（承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等），或從事其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
4.裝修過(guò)程須符合消防、安全、建筑等法律法規(guī)及規(guī)范要求，施工需動(dòng)用明火的，須向消防部門(mén)申請(qǐng)并取得許可。如因承租人違反施工安全管理規(guī)范引發(fā)事故的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任；由此造成出租人損失的，承租人應(yīng)賠償實(shí)際損失。
（四）轉(zhuǎn)租、續(xù)租約定
1.租賃有效期內(nèi)，承租人不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。否則所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔(dān)并賠償由此給出租人帶來(lái)的一切損失。
2.租賃期屆滿(mǎn)，承租人如需續(xù)租，須提前**日提交書(shū)面申請(qǐng)，出租人將重新確定續(xù)租價(jià)格，承租人接受續(xù)租價(jià)格的，雙方經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂合同；若不接受，出租人將收回商鋪重新招租，由此造成的相關(guān)損失均由承租人自行承擔(dān)。
（五）費(fèi)用及其他事項(xiàng)約定
1.物業(yè)管理費(fèi)2元/平方米/月。
2.電表已實(shí)行“一戶(hù)一表”，商戶(hù)直接向國(guó)家電網(wǎng)交納。
3.水表已實(shí)行“一戶(hù)一表”，水費(fèi)由自來(lái)水公司收取。
4.生活垃圾清運(yùn)費(fèi)按實(shí)際面積，根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)按德陽(yáng)市相關(guān)文件執(zhí)行。
5.合同簽訂之日起**日內(nèi)，承租人需到相應(yīng)的行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
（六）競(jìng)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。
六、競(jìng)價(jià)、定標(biāo)方式
1.本次招租通過(guò)四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)（https://zc.cdaee.com:****0/deyangnccq/）和全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省德陽(yáng)市）（https://www.dyggzy.com/）上以公告形式發(fā)布。2.招租標(biāo)的按每平方米每月單價(jià)為競(jìng)價(jià)起始價(jià)，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則確定最終承租人和成交單價(jià)，成交總價(jià)（即年租金）=成交的單價(jià)*面積***個(gè)月；標(biāo)的按先付租金后使用的原則，一次性支付首年租金，次年租金需提前**日向出租人支付。
3.掛牌期結(jié)束的次日上午9時(shí)，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按“價(jià)高者得”原則確定承租人；競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始，競(jìng)價(jià)人需首先對(duì)掛牌起始價(jià)進(jìn)行應(yīng)價(jià)，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前一分鐘內(nèi)若無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；若有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延續(xù)1分鐘，繼續(xù)競(jìng)價(jià)，以此類(lèi)推，直至無(wú)人出價(jià)為止，每次加價(jià)為系統(tǒng)確定的加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。
七、成交價(jià)款及其他費(fèi)用收取
1.成交公示期滿(mǎn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金。
2.付清首年款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，承租人憑成交通知書(shū)與出租人簽訂《租賃合同》《安全責(zé)任書(shū)》，入場(chǎng)裝修前與物業(yè)公司簽訂《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
3.成交當(dāng)日，承租人按一年租金的5%向德陽(yáng)農(nóng)交所支付交易服務(wù)費(fèi)。
八、標(biāo)的移交約定
合同簽訂后，承租人憑《租賃合同》、成交通知書(shū)聯(lián)系物業(yè)公司，領(lǐng)取商鋪鑰匙后視為完成移交。
九、違約責(zé)任
（一）意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
（二）保證金不予退還的情形：
1．意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、不按時(shí)簽署租賃合同的，且逾期時(shí)間超過(guò)**日的；
2．租賃合同生效后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的；
3．意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租人或本所損失的；
4．意向承租人通過(guò)參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
6．意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
7．意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的；
8．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；
9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶(hù)。
十、聯(lián)系電話(huà)： **********6、**********1
十一、報(bào)名地址：德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)德陽(yáng)市人民政府服務(wù)中心1樓**-**號(hào)農(nóng)交所窗口
《交易須知》
第一條 德陽(yáng)農(nóng)交所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）接受掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目掛牌公告。
第二條 本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第三條 意向承租人（報(bào)名人）參與交易應(yīng)遵守本所交易規(guī)則，報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、項(xiàng)目相關(guān)資料、交易須知等，自行判斷并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。
第四條 本所按掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的的品質(zhì)保證，項(xiàng)目公告所載信息僅供參考，實(shí)際以項(xiàng)目現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，本所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第五條 報(bào)名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物，對(duì)標(biāo)的情況全部了解并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。
第六條 意向承租人報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第七條 意向承租人須在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按要求交納足額交易保證金（保證金到賬時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），且必須通過(guò)報(bào)名人名下賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，若其他人代款，需提供代款承諾。涉及保證金退還，原則上只能原路徑退回。
第八條 若項(xiàng)目涉及優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于項(xiàng)目掛牌結(jié)束前提供優(yōu)先權(quán)證明。
第九條 報(bào)名成功后，本所將通過(guò)電話(huà)、微信、短信或郵箱等方式與報(bào)名人溝通，使用微信向報(bào)名人發(fā)送賬戶(hù)信息、資格確認(rèn)、競(jìng)價(jià)通知等與項(xiàng)目交易（履約）相關(guān)事項(xiàng)。
第十條 本所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱(chēng)、文字描述及其他相關(guān)信息等）系本所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，本所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱(chēng)、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，本所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買(mǎi)的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。
第十一條 違約責(zé)任 若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租人所交納的保證金將被**0%扣除，優(yōu)先用于補(bǔ)償本所交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償：
1、意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人惡意競(jìng)價(jià)、競(jìng)價(jià)成功后不按約定簽署合同、不按約支付交易服務(wù)費(fèi)等；
2、交易合同生效后，承租人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款；
3、意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；
4、意向承租人通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
5、意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
6、意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
7、意向承租人交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
8、產(chǎn)生兩家及以上意向承租人后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序或遴選程序的；
9、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租人均不應(yīng)價(jià)的；
**、意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
**、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；
**、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
第十二條 承租人承諾事項(xiàng)
1、本意向承租人已向成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向承租人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向承租人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
4、本意向承租人同意于公告截止前遞交交易保證金(到賬為準(zhǔn))，并按成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司規(guī)定處置交易保證金。
5、項(xiàng)目成交后，承租方同意按照公告的要求簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)單》、簽訂《房屋租賃合同》及交納成交價(jià)款，并按本確認(rèn)書(shū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向承租人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《房屋租賃合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向承租人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
8、如本意向承租人有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，同意成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
9、成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司作為服務(wù)方，對(duì)出租方和承租人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 信息風(fēng)險(xiǎn)披露
本所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱(chēng)、文字描述及其他相關(guān)信息等）系本所根據(jù)委托方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行的發(fā)布，本所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露的交易標(biāo)的名稱(chēng)、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，本所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。您在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，您應(yīng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。您提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買(mǎi)的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。您將自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。
（一）交易風(fēng)險(xiǎn)
若意向承租人未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件、公告、通知等的規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能被扣除和/或產(chǎn)生其他不利后果；因所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶(hù)無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，由意向承租人自行承擔(dān)相應(yīng)后果；交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中所發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等均由交易雙方依據(jù)本所規(guī)則及相關(guān)文件規(guī)定或交易合同約定，自行承擔(dān)和處理，本所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)險(xiǎn)
意向承租人通過(guò)本所交易系統(tǒng)參與交易將存在（包括但不限于）以下風(fēng)險(xiǎn)：交易賬戶(hù)信息泄露或身份可能被仿冒；由于意向承租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常交易的；網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備或軟件系統(tǒng)與本所交易系統(tǒng)不兼容，無(wú)法進(jìn)行交易或交易失敗的；由于自身終端設(shè)備時(shí)間與本所交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；因缺乏互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)，意向承租人可能因操作不當(dāng)造成交易失敗或交易失誤的。意向承租人將自行承擔(dān)由此造成的損失和不利后果。
（三）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)
因不可抗力、軟硬件故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊、政府行為、司法行政機(jī)關(guān)的命令等原因?qū)е卤舅灰紫到y(tǒng)異常或者癱瘓，致使意向承租人的交易指令出現(xiàn)延遲、中斷、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等情況的，本所不承擔(dān)任何責(zé)任，意向承租人將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
（四）其他風(fēng)險(xiǎn)
參與交易時(shí)，他人給予的保證獲利或不會(huì)發(fā)生損失的任何承諾都是沒(méi)有根據(jù)的，類(lèi)似的承諾不會(huì)減少發(fā)生損失的可能。
本所敬告：意向承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性地參與交易，樹(shù)立正確的消費(fèi)、投資理念，注意資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)并不能揭示全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，請(qǐng)務(wù)必對(duì)此有清醒的認(rèn)識(shí)，認(rèn)真考慮是否參與交易，獨(dú)立作出參與交易的各項(xiàng)決策。交易有風(fēng)險(xiǎn)，操作須謹(jǐn)慎！
