成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所集體建設用地使用權(quán)作價入股掛牌公告

大集掛告﹝****﹞**號

受土地權(quán)利人委托,成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所將以作價入股方式掛牌流轉(zhuǎn)兩宗集體建設用地使用權(quán)，公告如下：

一、作價入股地塊基本情況及主要規(guī)劃指標：

二、資格條件:中華人民共和國內(nèi)合法注冊的法人，不接受自然人和聯(lián)合體作為合作方。

三、合作方條件要求:合作方的注冊資本金不少于**0 萬元人民幣，經(jīng)營范圍應當包含食用農(nóng)產(chǎn)品銷售、初級農(nóng)產(chǎn)品收購、農(nóng)業(yè)技術推廣、智能農(nóng)機裝備銷售、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管、土壤治理與修復、休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)等。

四、投資強度:新公司設立（或合作方股權(quán)登記后的公司）后，合作方須按不低于****.****萬元用于本項目開發(fā)打造；新公司經(jīng)營范圍應當包含休閑觀光活動、農(nóng)村民間工藝及制品、休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)經(jīng)營、旅游開發(fā)項目策劃咨詢、會議及展覽服務等。

五、合作方對新設公司的認繳出資額不低于****.****萬元，占股比例 **.**5%（最終以出資額占新公司注冊資本總額的比例相應確定），合作方的出資額在項目建設過程中分期進入雙方共同成立的新公司帳戶。

六、新公司條件要求:新公司（或合作方股權(quán)登記后的公司）注冊資本不少于 ****.****萬元人民幣，包含作價入股宗地土地使用權(quán)價值。

七、新公司治理結(jié)構(gòu)

1、新公司設董事會，董事會由5名董事組成，其中合作方提名3名，永興社區(qū)聯(lián)合社提名1名，職工董事1名。董事長由合作方提名的董事?lián)巍?

2、新公司的經(jīng)營管理機構(gòu)人員組成：法定代表人由董事長擔任；1名總經(jīng)理（合作方提名）、1名財務總監(jiān)（合作方提名）。其他高級管理人員通過市場化方式招聘，由公司董事會聘任。

八、確定合作方后，合作方應在**個工作日內(nèi)與永興社區(qū)聯(lián)合社簽訂《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)作價入股合同》，并在**日內(nèi)完成設立新公司及股權(quán)登記。

九、新公司設立或合作方股權(quán)登記完成后，新公司需要增資擴股的，應當經(jīng)新公司全體股東同意并通過股東會決議形式?jīng)Q定，任何一方不得擅自增資擴股。若永興社區(qū)聯(lián)合社書面提出股權(quán)退出，由公司或合作方以不低于社區(qū)集體初始土地作價入股交易總金額進行回購。

十、作價入股方所持股權(quán)的分紅按照利潤分配方式進行。

1、分紅方式：以新公司年度可分配利潤為基數(shù)，按照雙方股權(quán)比例計算分紅金額。

2、分紅支付方式：新公司年度財務核算完成后，按照新公司所實現(xiàn)的可分配利潤，由新公司向作價入股方支付年度分紅，支付時間為年度財務核算完成后**個工作日內(nèi)。

十一、由新公司對作價入股宗地實施開發(fā)建設，建設項目需在 1年內(nèi)完成竣工，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于**%執(zhí)行。

十二、DY-AR-YX-****-**和DY-AR-YX-****-**上述兩宗土地需由同一意向合作方取得。

十三、本次作價入股掛牌以增價方式競價，可多次報價，以最高報價且不低于作價入股起始價，并符合條件的意向合作方，為競得人（合作方）。

十四、為規(guī)范用地管理，滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，宗地用途必須符合產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃。

十五、本次競買活動在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)競價大廳進行網(wǎng)絡競價，不接受電話、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報價。

十六、本次集體建設用地使用權(quán)在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所將以作價入股方式掛牌流轉(zhuǎn)，掛牌公告期為****年**月**日至****年**月**日，掛牌競價期起止時間為****年**月**日9時至****年**月**日**時。如掛牌競價期滿后只產(chǎn)生一家符合條件的意向合作方，摘牌成交；如產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向合作方，進入網(wǎng)絡競價環(huán)節(jié)，出價最高者為競得人（合作方），網(wǎng)絡競價時間為****年**月**日**時**分。官方網(wǎng)站https://www.cdaee.com/nccq/，登錄報名人賬號，準時進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價。

十七、意向合作方請于****年**月**日**時前(節(jié)假日除外)，憑競買保證金人民幣**7.3萬元繳納憑證（經(jīng)核準競買保證金到賬后）及掛牌文件規(guī)定的報名資料到成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所大邑分公司窗口辦理報名手續(xù)，領取應價牌并報價。競買保證金交納截止時間為****年**月**日**時。

十八、本公告未盡事宜詳見掛牌文件，公告內(nèi)容以掛牌文件中附錄的行政主管部門的法定文件為準。

聯(lián)系地址：成都市大邑縣邑新大道**3號成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所大邑分公司(咨詢電話：黃老師：**8-********)。

網(wǎng)站地址：https://www.cdaee.com/nccq/

成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所

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