1.招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：淮尚云萃小區(qū)全過(guò)程代建管理、品牌管理、營(yíng)銷管理及方案設(shè)計(jì)

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：蚌埠市淮上區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)

1.3 批文名稱及編號(hào)：蚌埠市淮上區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)備案表、****-******-**-**-******

1.4 招標(biāo)人：蚌埠榮信建設(shè)發(fā)展有限公司

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：蚌埠榮信建設(shè)發(fā)展有限公司

1.6資金來(lái)源：國(guó)有資金

1.7 項(xiàng)目出資比例：**0%

1.8 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)（本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式組織招標(biāo)活動(dòng)。）

1.9 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：淮尚云萃小區(qū)全過(guò)程代建管理、品牌管理、營(yíng)銷管理及方案設(shè)計(jì)

2.2招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：BB****SQGCZ****

2.3標(biāo)段劃分：共1個(gè)標(biāo)段

2.4招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：BB****SQGCZ****

2.5建設(shè)地點(diǎn)：蚌埠市淮上區(qū)

2.6建設(shè)規(guī)模：淮尚云萃小區(qū)位置位于蚌埠市淮上區(qū)，東至上河路，南至濱河路，北至吳郢路，西至用地界線，用地面積約**3.**畝，總建筑面積約**.**萬(wàn)平方米。規(guī)劃用途：居住，容積率≤1.6，具體建設(shè)內(nèi)容以政府審批方案為準(zhǔn)。

2.7項(xiàng)目投資估算：******萬(wàn)元

2.8 合同估算價(jià)：****.**萬(wàn)元

2.9服務(wù)期限：本項(xiàng)目全過(guò)程代建管理服務(wù)期暫定為**個(gè)月，其中：項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為**個(gè)月(以本合同簽訂生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件為止。)；品牌管理、營(yíng)銷管理服務(wù)周期暫定為**個(gè)月(以本合同簽訂生效之日起，至項(xiàng)目最后一期集中竣工交付后半年且地上可售物業(yè)去化**%)；設(shè)計(jì)服務(wù)期限為**天。

2.** 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為淮尚云萃小區(qū)全過(guò)程品牌管理服務(wù)、營(yíng)銷管理服務(wù)及方案設(shè)計(jì)(含品牌使用、全過(guò)程管理、營(yíng)銷管理服務(wù)及相關(guān)設(shè)計(jì)工作)，具體工作包括但不限于：設(shè)計(jì)工作(包括且不限于建筑方案及建筑專業(yè)方案設(shè)計(jì))、精裝修硬裝設(shè)計(jì)(樣板房設(shè)計(jì)、售樓處、公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)，含施工圖設(shè)計(jì))、園區(qū)景觀綠化（含景觀基本照明）方案至施工圖設(shè)計(jì)，以及承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及服務(wù)內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、各類專項(xiàng)審查、各類與方案設(shè)計(jì)相關(guān)論證及相關(guān)費(fèi)用等，并充分處理好與原地塊報(bào)規(guī)方案前后設(shè)計(jì)規(guī)范變化導(dǎo)致的交付標(biāo)準(zhǔn)變化問(wèn)題)；項(xiàng)目建設(shè)期全過(guò)程代建管理；品牌管理；項(xiàng)目營(yíng)銷管理；全過(guò)程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評(píng)審、評(píng)估工作，直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并移交、配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。

2.** 項(xiàng)目類別：服務(wù)

2.** 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1具備有效的中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；

3.1.2投標(biāo)人工程設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿足下列條件之一：

①具有建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

②具有建筑行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

③具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。

3.1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱。

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格且為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。

3.1.4 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：

項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)：自****年1月1日以來(lái)(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),具備一個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績(jī)(如為開發(fā)代建管理業(yè)績(jī)，合同內(nèi)容中需包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、工程管理、營(yíng)銷管理等內(nèi)容)。

3.1.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：

自****年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備一個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績(jī)(如為開發(fā)代建管理業(yè)績(jī)，合同內(nèi)容中需包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、工程管理、營(yíng)銷管理等內(nèi)容)。

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：

自****年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

3.1.6財(cái)務(wù)要求：/

3.1.7信譽(yù)要求：/

3.1.8 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足如下要求：若組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體最多由3家單位組成。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：****年**月**日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）投標(biāo)人應(yīng)在“安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登記注冊(cè)，通過(guò)驗(yàn)證后，登錄蚌埠市公共資源交易電子交易系統(tǒng)查閱招標(biāo)文件。如參加投標(biāo)，則應(yīng)在第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)在線獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：**-**：**，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系****-********。CA數(shù)字證書和電子簽章有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)撥打服務(wù)電話：安徽CA（****-******5）。安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)使用相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)撥打服務(wù)電話：**0-********。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：****-******6。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年1月5日9時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1 開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間。

7.2 開標(biāo)地點(diǎn)：蚌埠市公共資源交易中心

本招標(biāo)項(xiàng)目采用蚌埠市公共資源交易網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳方式開標(biāo)，具體操作見《蚌埠市-不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)-投標(biāo)人》。

8.招標(biāo)文件的異議、投訴

8.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)在線提出。

8.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)蚌埠市公共資源交易電子交易系統(tǒng)提出投訴。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下媒體發(fā)布：

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省蚌埠市）、蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站

（http://ggzy.bengbu.gov.cn）；

蚌埠市人民政府網(wǎng)站(https://www.bengbu.gov.cn)；

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽?。不帐」操Y源交易監(jiān)管網(wǎng)

（http://ggzy.ah.gov.cn）；

安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http://www.ahtba.org.cn)。

**.聯(lián)系方式

**.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：蚌埠榮信建設(shè)發(fā)展有限公司

地 址：安徽省蚌埠市淮上區(qū)吳小街鎮(zhèn)中恒大廈**層****室

郵 編：******

聯(lián)系人（暨受理異議的聯(lián)系人）：任杰

電 話：****-******1

**.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蚌埠市招標(biāo)投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司

地 址：蚌埠市涂山東路****號(hào)投資大廈西裙樓三樓

郵 編：******

聯(lián)系人（暨受理異議的聯(lián)系人）：常新宇、許文峰

電 話：****-******6、****-****-******9

**.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系****-********。CA數(shù)字證書和電子簽章有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)撥打服務(wù)電話：安徽CA（****-******5）。安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)使用相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)撥打服務(wù)電話：**0-********

**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：蚌埠市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系****-********

**.5 招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管理局

地 址：安徽省蚌埠市南湖路****號(hào)

聯(lián) 系 人：備案科、監(jiān)督科

電 話：****-******2、****-******8

**.其他事項(xiàng)說(shuō)明

**.1 投標(biāo)人應(yīng)使用數(shù)字證書（主鎖或副鎖）獲取招標(biāo)文件、加密投標(biāo)文件，使用數(shù)字證書（主鎖）對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行簽章。如未辦理數(shù)字證書請(qǐng)及時(shí)到安徽蚌埠公共資源交易中心CA證書辦理窗口，聯(lián)系電話：****-******5。

**.2投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，避免因網(wǎng)絡(luò)速度慢或網(wǎng)絡(luò)擁堵導(dǎo)致系統(tǒng)關(guān)閉前無(wú)法獲取招標(biāo)文件。投標(biāo)人因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法獲取招標(biāo)文件，責(zé)任自負(fù)。

**.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)說(shuō)明：/

**.投標(biāo)保證金賬戶

戶名：蚌埠市公共資源交易中心

開戶銀行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號(hào)：************************0