福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第九次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然掛〔****〕9號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準（長政綜〔****〕**3號、**3號、**3號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標

二、競買申請人范圍及資格要求

****濱工掛-2號地塊競買申請人范圍：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報名參與競買。競得人在簽訂土地出讓合同的同時，應(yīng)與政府簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競得人不按時簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予返還。

****濱掛-4號地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但存在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外?？梢詥为毶暾?，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、交易加價幅度、保留價

****濱工掛-2號地塊加價幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數(shù)倍,不設(shè)保留地價。

****濱掛-4號地塊加價幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價。

四、掛牌方式及競價方法

1.采取在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)”掛牌的方式進行交易。競買申請人可登錄“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”進行注冊登記，提出掛牌競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得掛牌競買資格，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄電子交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請報名時間截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間

1.競買申請的報名時間：****年1月4日9:**至****年1月**日**:**。

申請人的競買保證金必須于****年1月**日**:**前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。

2.掛牌交易期限：****年1月5日9:**至****年1月**日**:**。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

六、競買保證金銀行賬號

錢包名稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

1、中國建設(shè)銀行長樂支行

錢包編號：**** **** **** ****

銀行賬號：**** **** **** **** ****

2、中國工商銀行長樂支行

錢包編號：**** **** **** ****

銀行賬號：**** **** **** **** **1

3、中信銀行福州長樂支行

錢包編號：**** **** **** ****

銀行賬號：**** **** **** **** **7

4、中國銀行長樂支行

錢包編號：**** **** **** ****

銀行賬號：**** **** ****

5、福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

錢包編號：**** **** **** ****

銀行賬戶：**** **** **** **** **** **

6、中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

錢包編號：**** **** **** ****

銀行賬戶：**** **** **** ****5

七、經(jīng)濟指標

****濱工掛-2號地塊投資強度不低于****元/平方米、年產(chǎn)值不低于****元/平方米、年稅收不低于**0元/平方米。具體以《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準。

• 其他事項

1.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務(wù)費等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅由競得人自行繳納。

2.上述地塊按凈地交付。由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負責于土地出讓合同簽訂之日起六個月內(nèi)交地；競得人應(yīng)在交地之日起六個月內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起兩年內(nèi)竣工。

3.****濱工掛-2號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價款的**％、**％；分期繳款不計利息。****濱掛-4號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳納全部成交價款。為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。

4.****濱工掛-2號地塊競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

5.****濱工掛-2號地塊競得人必須出具承諾函，承諾將來因政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競得人應(yīng)無條件配合政府征收并自行負責拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價標準（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補償外，僅對地面建筑物進行補償，設(shè)備搬遷損失等其他各項費用由競得人自行負責。

6.上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標準（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號）要求，將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

7.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標準、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設(shè)主管部門予以落實。

8.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔****〕**2號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實施。本次掛牌的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于****年1月4日至****年1月**日的工作日期間，9:**至**:**，**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次掛牌出讓文件。

**.競買申請人應(yīng)認真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買。

**.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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