龍興大健康公園公開征集投資運營方公告
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為盤活存量資源 ，提高資源利用率，經(jīng) 重慶兩江新區(qū)龍興工業(yè)園建設(shè)投資有限公司 （以下簡稱“龍興公司”）研究， 擬對 龍興大健康公園公開征集投資運營方。 受龍興公司委托 ， 現(xiàn)重慶市公共資源交易中心 （ 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司 ） 將有關(guān)事項公告如下：
一、基本情況
| 序號 | 項目名稱 | 項目位置 | 大健康公園占地面積 （平方米） | 配套商業(yè)占地面積 （平方米） | 用途 | 運營期限 | 固定收益 (萬元/年) | 交易保證金 (萬元) |
| ****** | 龍興大健康公園 | 武漢協(xié)和重慶醫(yī)院西側(cè)C8-2、C9-2用地 | ****6 | **** | 功能配套 | 9年 | **.5 | **0 |
| 備注： 1. 龍興大健康公園（以下簡稱大健康公園）位于C8-2、C9-2用地，面積約****6平方米，龍興大健康公園配套商業(yè)（以下簡稱配套商業(yè)）位于公園內(nèi)部，配套商業(yè)范圍面積約****平方米。按C8-2、C9-2用地現(xiàn)狀地形地貌交付，投資運營方負(fù)責(zé)大健康公園的投資建設(shè)，并負(fù)責(zé)配套商業(yè)的運營，其中總投資不少于****萬元。 1.1.1 臨時商業(yè)設(shè)施：負(fù)責(zé)在配套商業(yè)范圍內(nèi)打造臨時商業(yè)設(shè)施，臨時商業(yè)設(shè)施占地面積不超過約****平方米，容積率不超過1.5，建筑面積不超過****平方米，業(yè)態(tài)主要為餐飲、零售、休閑娛樂等，結(jié)構(gòu)形式采用不超過雙層的輕鋼結(jié)構(gòu)或集裝箱結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁修建永久性建構(gòu)筑物； 1.1.2 公園景觀建設(shè)：負(fù)責(zé)大健康公園范圍內(nèi)涉及的土地硬化、景觀綠化、裝飾裝修、照明等工程，包括但不限于大健康公園范圍內(nèi)涉及的內(nèi)外部人行通道、公共衛(wèi)生間、城市家具、供排水及電力系統(tǒng)設(shè)備與管網(wǎng)、消防設(shè)施建設(shè)等。 1.2 運營內(nèi)容包括：投資運營方負(fù)責(zé)在配套商業(yè)范圍（約****平方米）內(nèi)開展日常經(jīng)營、管理，切實為周邊人群提供配套服務(wù)，大健康公園建成后，投資運營方將除配套商業(yè)范圍外的土地及地上資產(chǎn)移交龍興公司，由龍興公司進(jìn)行管護(hù)。 2. 固定收益支付方式為按年提前支付，一年一付；運營期內(nèi)，第一年和第二年固定收益不遞增；從第三年起每年固定收益在上一年基礎(chǔ)上每年遞增3%。 3. 項目投資運營期為9年，自用地移交之日起算，若因重大項目建設(shè)等特殊情形導(dǎo)致C8-2、C9-2的某一部分暫不具備移交條件的，龍興公司有權(quán)按照實際情況分步辦理土地移交手續(xù)。若存在土地分步移交的情況，以土地首次移交至投資運營方的時間為準(zhǔn)。 | ||||||||
二、申請人資格要求
申請人須具備獨立法人資格的公司，申請人提供近3年內(nèi)（自****年1月1日起）至少1個商業(yè)運營建筑面積不小于****平方米的商業(yè)項目業(yè)績（以合同為準(zhǔn)），申請人不得聯(lián)合申請。申請人未被列入“信用中國”網(wǎng)站的“嚴(yán)重失信主體名單”，未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的“經(jīng)營異常名單”。
三、公告期限
本次公開征集的公告時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時—**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時 。
四、交易文件獲取
本次 公開征集 的詳細(xì)資料和具體要求 ， 詳見交易文件 。 申請人可于公告期限內(nèi)登錄重慶市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址 ： https://www.cqggzy.com） 查閱、下載交易文件 。
五、申請方式
申請人可于公告期限內(nèi)持報名資料到重慶市公共資源交易中心提交 申請。 報名資料一經(jīng)提交 ， 即視為申請人對交易文件、標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等情況無異議并全部接受 ， 愿意承擔(dān)一切風(fēng)險與法律責(zé)任 。
六、保證金交納
申請人在持報名資料到重慶市公共資源交易中心提交報名申請前 ， 須在報名期限內(nèi)交納保證金至指定保證金賬號 。
保證金戶名：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司；
開戶行：建設(shè)銀行重慶渝中支行；
賬號：******************0。
競買保證金交納時間以銀行確認(rèn)的到賬時間為準(zhǔn) ， 保證金未按時到賬的 ， 不予受理報名 。 競買保證金到賬截止時間為：**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時 。
七、交易方式和時間、地點
公告期限內(nèi)，僅有1家申請人通過資格審查的，申請人在公告期滿后1個工作日內(nèi)提交有效報價單后確定其為投資運營方。
公告期限內(nèi)，有2家及以上申請人通過資格審查的，通過對支付至龍興公司的固定收益進(jìn)行一次性密封報價，報價高者確定為投資運營方（報價相同的進(jìn)行二次密封報價，二次報價不低于首次報價），報價地點為重慶市兩江新區(qū)永平門街**號8-1，報價時間為****年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分－****年 ** 月 ** 日 ** 時，逾期為無效報價。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)永平門街**號8-1 ， 聯(lián)系人： 黃 老師， 聯(lián)系方式： **3-****8 **4 。
重慶市公共資源交易中心
**2 5 年 ** 月 ** 日
附件：1. 申請書.docx
2 . 公開征集須知.docx
4. 投資運營合同.doc
5 . 項目范圍圖.pdf
6. 報價單.docx
