| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向受讓方須在本項目信息披露公告期截止日**時前將交易保證金**6.**萬元交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（以到賬時間為準）。逾期未交納交易保證金的，視為放棄本項目受讓資格。 2.本項目信息披露公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目信息披露公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，即視為已充分了解并完全接受本項目信息披露公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的盡職調(diào)查。若發(fā)生意向受讓方以不了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽署實物資產(chǎn)交易合同、拒絕支付交易價款、放棄受讓或退還標的資產(chǎn)等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目信息披露公告的約定扣除違約方已交納的全部交易保證金或等額交易價款，并可單方解除實物資產(chǎn)交易合同，收回標的資產(chǎn)，將標的資產(chǎn)重新進行信息披露。 3.本項目采取動態(tài)報價方式確定受讓方，意向受讓方成為受讓方的，其交納的交易保證金在交易雙方簽訂實物資產(chǎn)交易合同后，可以根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的保證金自受讓方被確定之日起自行申請一次性原額無息返還。 4.意向受讓方不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購房條件導(dǎo)致不能過戶等理由要求返還交易價款或退還標的資產(chǎn)。受讓方須自行承擔(dān)因自身不符合標的資產(chǎn)所在地的購買資格相關(guān)政策及規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目信息披露公告的約定扣除其已交納的全部交易保證金或等額交易價款，并可單方解除實物資產(chǎn)交易合同，收回標的資產(chǎn)，將標的資產(chǎn)重新進行信息披露。 5.意向受讓方遞交受讓申請并交納交易保證金即視為承諾以下事項： （1）本方同意按標的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為本方對標的房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認可標的房產(chǎn)狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)； （2）本方已自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，確認符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，如因自身原因?qū)е卤敬螛说姆慨a(chǎn)無法完成過戶的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除本方保證金，并有權(quán)單方面解除《實物資產(chǎn)交易合同》，將標的房產(chǎn)重新信息披露； （3）本方承諾自被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并于《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余價款及交易服務(wù)費至北交所指定賬戶； （4）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； （5）本方同意自本項目實物資產(chǎn)交易憑證出具后啟動辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合。如因自身原因不能完成轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，本方承擔(dān)全部責(zé)任； （6）本方同意標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由本方承擔(dān)； （7）本方同意自權(quán)屬變更登記完成之日起，租金收入歸受讓方享有；該日前產(chǎn)生的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方享有。 （8）本方同意本次標的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照標的房產(chǎn)所在地關(guān)于房產(chǎn)交易的稅收規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和本方各自承擔(dān)，沒有明確規(guī)定的其他費用由本方承擔(dān)； （9）本方認可并已詳細閱讀本項目資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受本項目信息披露公告的全部內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險； （**）本方同意按照成交價格的2%向北京產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費。 |
