宜賓市興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村集成出讓項(xiàng)目

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村集成出讓項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地址：宜賓市興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村

（三）項(xiàng)目內(nèi)容：

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

該項(xiàng)目位于興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村，距興文縣縣城**km，距宜賓中心城區(qū)約**3km。

2.自然資源集成出讓業(yè)態(tài)建議：

耕地——通過土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，使土地成片規(guī)?；?，提高土地質(zhì)量，增加耕地面積，提升耕作效率，提高糧食產(chǎn)量；

林地——通過利用現(xiàn)狀林地，打造林下特色種植園區(qū)和生態(tài)觀光休閑旅游。

農(nóng)房——利用閑置農(nóng)房打造休閑觀光、娛樂等高端民宿。

3.政策支持：

在取得的標(biāo)的物范圍內(nèi)，且符合規(guī)劃的位置，可由興文縣人民政府配套一定的集體建設(shè)用地指標(biāo)，競(jìng)得人可有償取得、按程序申報(bào)，用于符合規(guī)劃條件的項(xiàng)目落地

4.集成出讓資源資產(chǎn)明細(xì)：

5.租金及支付方式：

（1）租金：以最終成交價(jià)計(jì)算；

（2）支付方式：一次性支付，租賃合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)支付（具體以合同簽訂為準(zhǔn)）。

6.集成出讓項(xiàng)目經(jīng)營負(fù)面清單：

耕地：在國家最新法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，禁止耕地“非農(nóng)化”、禁止基本農(nóng)田“非糧化”；不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害。

林地：在國家最新法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)使用；不得再次轉(zhuǎn)讓；禁止非法采伐林木和占用林地。。

7.相關(guān)要求：

競(jìng)得人須按照《四川省安全生產(chǎn)條例》《四川省環(huán)境保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定，落實(shí)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)主體責(zé)任，做好防火、防汛、防溺水、環(huán)保等相關(guān)工作。

農(nóng)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃，不得違反國土空間規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

農(nóng)用地不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途用于非農(nóng)建設(shè)。

農(nóng)用地不得用于商品住宅、別墅、酒店、公寓等房地產(chǎn)開發(fā)，不得擅自改變用途或分割轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。

出租方應(yīng)與承租方簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、土地類型、地塊代碼等，流轉(zhuǎn)的期限和起止日期，流轉(zhuǎn)方式，流轉(zhuǎn)土地的用途，流轉(zhuǎn)價(jià)款或者股份分紅，以及支付方式和支付時(shí)間，合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理等。

承租方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

出租方應(yīng)監(jiān)督承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

二、招商對(duì)象資格條件

在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、招商對(duì)象邀請(qǐng)方式

在成都農(nóng)交所官網(wǎng)（https://cq.cdaee.com:****/）上以公告形式發(fā)布。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

（二）報(bào)名時(shí)間：成都農(nóng)交所官網(wǎng)系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。

（三）報(bào)名網(wǎng)址：成都農(nóng)交所官網(wǎng)。

（四）報(bào)名需提供材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件、公司授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件蓋公章）。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納

本項(xiàng)目交易保證金******元由成都農(nóng)交所宜賓所代收，競(jìng)價(jià)人報(bào)名成功后按標(biāo)的公告的要求繳納競(jìng)買保證金到成都農(nóng)交所宜賓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以到達(dá)交易所指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

賬戶名稱：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶行：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

賬號(hào)：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

特別提醒：

競(jìng)價(jià)結(jié)束后未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金由成都農(nóng)交所宜賓所負(fù)責(zé)退還；

競(jìng)價(jià)人須在報(bào)名截止時(shí)間前足額交納競(jìng)價(jià)保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過報(bào)名截止時(shí)間未交納競(jìng)價(jià)保證金的視為未取得競(jìng)價(jià)資格。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)及規(guī)則

（一）競(jìng)價(jià)總價(jià)起始價(jià)：******7.**元

（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)

（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次競(jìng)拍以總價(jià)******7.**元為底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向方（報(bào)名者）在規(guī)定時(shí)間參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，單次涉及資源資產(chǎn)同時(shí)增幅金額如下：在總價(jià)基礎(chǔ)上單次競(jìng)價(jià)增幅****0和其中整數(shù)倍，競(jìng)拍時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者競(jìng)得該項(xiàng)目。

七、投資主體的選定方式

若在報(bào)名時(shí)間截止后只征集到一家意向受讓方的，則以招商公告中的金額為成交金額；若征集到兩家及以上意向受讓方的，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織競(jìng)價(jià)，遵循價(jià)高者得的原則確定合作伙伴。

八、競(jìng)價(jià)保證金退還

（一）成都農(nóng)交所宜賓所將成交結(jié)果公示3個(gè)工作日，在公示期結(jié)束后受讓方與出讓方簽訂合同，成都農(nóng)交所宜賓所將受讓方保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后原路退回（若保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)的，則保證金原路原款退還，受讓方需將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入成都農(nóng)交所宜賓所指定賬戶），不計(jì)息；

（二）未競(jìng)得人交納的競(jìng)價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路不計(jì)息退回。

九、交易服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按照成交總價(jià)的千分三之向競(jìng)得人收取，竟得人在成都農(nóng)交所宜賓所出具《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入成都農(nóng)交所宜賓所指定賬戶。

十、其他事項(xiàng)：

（一）競(jìng)得人將與項(xiàng)目出讓方簽署《自然資源資產(chǎn)集成交易合同》。

（二）自然資源價(jià)值集成項(xiàng)目出讓，將嚴(yán)格按照各資源負(fù)面清單進(jìn)行管理，競(jìng)得方必須嚴(yán)格遵守。

十一、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組織方：成都農(nóng)交所宜賓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人：范煒**********2