寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目
框架協(xié)議招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本項(xiàng)目寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)主為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為**0%，招標(biāo)人為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程項(xiàng)目：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目。
2.2 工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)學(xué)院路**號(hào)。
2.3工程項(xiàng)目規(guī)模：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目，其中：辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造項(xiàng)目包含：
（1）地面：室內(nèi)地面找平、地面磚、地毯等維修。
（2）墻面：墻面涂料、墻面磚、墻面粉刷等維修。
（3）墻體：輕鋼龍骨石膏板隔墻、玻璃隔斷、墻體砌筑等維修。
（4）天花：天花吊頂、天花涂料、天花粉刷等維修。
（5）衛(wèi)生間：給排水管及潔具等維修。
（6）強(qiáng)電：管線、燈具、開(kāi)關(guān)、插座等維修。
（7）通風(fēng)空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管、水管、排風(fēng)機(jī)等維修。
辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目包含：
（1）地面：室內(nèi)地面找平、地面磚、地毯等維修。
（2）墻面：墻面涂料、墻面磚、墻面粉刷等維修。
（3）墻體：輕鋼龍骨石膏板隔墻、玻璃隔斷、墻體砌筑等維修。
（4）天花：天花吊頂、天花涂料、天花粉刷等維修。
（5）衛(wèi)生間：給排水管及潔具等維修。
（6）強(qiáng)電：管線、燈具、開(kāi)關(guān)、插座等維修。
2.4招標(biāo)項(xiàng)目：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目。
2.5招標(biāo)范圍：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目（以每項(xiàng)小型項(xiàng)目或零星施工實(shí)際發(fā)生工作量分別匯總，每月由第三方審計(jì)公司進(jìn)行審計(jì)，最終實(shí)際結(jié)算金額以結(jié)算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)并下?。?。依據(jù)業(yè)主提供的施工圖、施工技術(shù)要求、合同約定、施工任務(wù)派工單和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，完成施工準(zhǔn)備、工程施工、驗(yàn)收、交付、質(zhì)量缺陷修復(fù)及質(zhì)量保修等范圍內(nèi)的所有工作。工作內(nèi)容包括但不限于：****至****年度大檢修、應(yīng)急搶修、室內(nèi)裝修、門(mén)窗安裝、給排水及采暖維修、通風(fēng)空調(diào)維修臨時(shí)圍擋等。具體項(xiàng)目在招標(biāo)人履行完內(nèi)部審批手續(xù)后將以《施工任務(wù)派工單》的形式下達(dá)，并以此為結(jié)算單元，中標(biāo)人根據(jù)《施工任務(wù)派工單》開(kāi)展工作。
（1）招標(biāo)人計(jì)劃對(duì)寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。通過(guò)本次招標(biāo)，將選取符合資格要求的投標(biāo)人（按照綜合評(píng)分從高到低選取得分前2名的投標(biāo)人）作為本項(xiàng)目的入圍中標(biāo)人，分別簽訂《框架合作協(xié)議》。若經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人數(shù)量不少于3家，則本項(xiàng)目將選取2家投標(biāo)人作為入圍中標(biāo)人；若經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人數(shù)量少于3家，則根據(jù)實(shí)際情況確定。
（2）招標(biāo)人對(duì)簽署《框架合作協(xié)議》的實(shí)際工作量不作任何保證，實(shí)際工作以招標(biāo)人向入圍中標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面《施工任務(wù)派工單》為準(zhǔn)，以此為結(jié)算單元，中標(biāo)人根據(jù)《施工任務(wù)派工單》開(kāi)展工作。
（3）投標(biāo)人應(yīng)按照框架協(xié)議招標(biāo)文件要求，充分考慮設(shè)計(jì)需求及項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)價(jià)，對(duì)于本合同內(nèi)的其他服務(wù)不允許二次報(bào)價(jià)或選擇性報(bào)價(jià)；
（4）《框架合作協(xié)議》中的簽約價(jià)格方式不因市場(chǎng)因素、政府政策調(diào)整、稅收變化等而作任何調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素。
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（項(xiàng)目所含各分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量合格率**0％）。
2.8 工期要求：施工進(jìn)度按招標(biāo)人要求完成工程節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。
2.9 框架協(xié)議有效期
框架協(xié)議有效期3年，****年1月1日至****年**月**日。合同一年一簽，甲方根據(jù)年度評(píng)價(jià)同意續(xù)簽則服務(wù)期限每次延續(xù)一年，合同總期限延續(xù)最多不得超過(guò)三年。每次合同截止前三個(gè)月為觀察期，觀察期內(nèi)由招標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)本合同是否繼續(xù)簽訂；否則，招標(biāo)人有權(quán)立即解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任，中標(biāo)人未書(shū)面確認(rèn)視為合同立即解除。
年度服務(wù)期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)當(dāng)年市場(chǎng)人工、材料價(jià)格變化，適當(dāng)調(diào)整下一年度合同價(jià)款，調(diào)整幅度上、下不超過(guò)合同總價(jià)3%。如招標(biāo)人主體變更，招標(biāo)人將在合同到期前1個(gè)月通知中標(biāo)人，招標(biāo)人的下年度合同不再續(xù)簽且不視為招標(biāo)人違約。變更后的主體是否與中標(biāo)人按本招標(biāo)文件簽署后續(xù)合同，由變更后主體自行決定。
3.1 資質(zhì)條件
（1）投標(biāo)人需在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（投標(biāo)人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件）；
（2）投標(biāo)人須具有有效的建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)或以上資質(zhì)，提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
（3）投標(biāo)人須具有有效的安全生產(chǎn)許可證書(shū)，提供證書(shū)復(fù)印件。
證明材料：
（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件；
（2）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
（3）有效的安全生產(chǎn)許可證書(shū)復(fù)印件。
3.2 人員要求
3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：
（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有有效的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)或以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，或機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)或以上注冊(cè)建造師資格證書(shū)，提供注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件（一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格須使用有效期內(nèi)的電子證書(shū)，電子證書(shū)打印后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫(xiě)本人簽名，未手寫(xiě)簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書(shū)無(wú)效，紙質(zhì)注冊(cè)證書(shū)無(wú)效。二級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)須符合該省份證書(shū)要求）。
（2）擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有有效的行政主管部門(mén)核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），須提供證書(shū)復(fù)印件；
（3）本招標(biāo)項(xiàng)目施工期間不得承擔(dān)本工程項(xiàng)目之外其他在建工程和其他待建工程的工作，以下情況除外：
①該在建施工項(xiàng)目與本招標(biāo)項(xiàng)目屬于同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；
②合同約定的工程驗(yàn)收合格的；
③因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)**0天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。
（投標(biāo)人應(yīng)出具承諾函，格式自擬，加蓋投標(biāo)人公章。）
（4）必須為本企業(yè)在職職工，須提供投標(biāo)人為其繳納的近3個(gè)月連續(xù)社保證明資料。
3.2.2 安全負(fù)責(zé)人：
擬派項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人須具有有效的行政主管部門(mén)核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)），提供證書(shū)復(fù)印件。
證明材料：
按上述要求提供。
3.3 財(cái)務(wù)要求
（1）投標(biāo)人需承諾未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；
（2）投標(biāo)人需承諾未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力。
由投標(biāo)人出具相關(guān)書(shū)面承諾，并加蓋投標(biāo)人公章。
證明材料：
承諾函。
3.4 業(yè)績(jī)要求
****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人至少具有1項(xiàng)建筑工程施工或機(jī)電安裝類(lèi)業(yè)績(jī)。
證明材料：提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，如首頁(yè)、合同范圍頁(yè)、簽章頁(yè)等，需體現(xiàn)工程名稱(chēng)/項(xiàng)目名稱(chēng)、施工范圍、簽訂日期，如合同中無(wú)法體現(xiàn)上述內(nèi)容，則還需提供其他有效的證明材料（包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、竣工圖、完工報(bào)告、驗(yàn)收證明資料等文件關(guān)鍵頁(yè)，其中之一即可）。
3.5 信譽(yù)要求
（1）至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，投標(biāo)人未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；
（2）至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，投標(biāo)人未被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被執(zhí)行人名單，且在公示期內(nèi)，以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；
（3）至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，投標(biāo)人擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未被“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站列入黑名單，以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
3.6 其他要求
（1）本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（2）****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，投標(biāo)人所承攬的工程無(wú)重大安全事故及質(zhì)量問(wèn)題。投標(biāo)人須提供承諾書(shū)并對(duì)真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任，格式自擬，加蓋投標(biāo)人公章。
（3）投標(biāo)人應(yīng)承諾提供不少于2名維修人員在合同有效期內(nèi)全程駐場(chǎng)，全天**小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)，搶修應(yīng)保證**分鐘內(nèi)到場(chǎng)處理，格式自擬，加蓋投標(biāo)人公章。
證明材料：
按上述要求提供。
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日**：**（北京時(shí)間**小時(shí)制，下同）前，登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)（https://ebid.sinochemitc.com）獲取電子版招標(biāo)文件，并支付平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)**0.**元，獲取招標(biāo)文件后不退還平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)用。不提供紙質(zhì)文件。
4.2潛在投標(biāo)人需先進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（免費(fèi)）。完成獲取手續(xù)后，可在平臺(tái)下載招標(biāo)文件和增值稅電子普通發(fā)票。
4.3未在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)登記獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將予以拒收。
中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話(huà)：**0-********。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****年**月**日**：**（北京時(shí)間）。
5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)平安幸福中心B座**層會(huì)議室文件遞交登記處。
逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司
地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院路**號(hào)
郵編：******
聯(lián)系人：楊巍
電話(huà)：**0- ********
電子郵箱：********5@qq.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司zl招標(biāo)代理簽章
地址：北京市豐臺(tái)區(qū)平安幸福中心B座**層
郵編：******
聯(lián)系人：馬思穎、魏繼濤中化項(xiàng)目經(jīng)理簽名
電話(huà)：**********7、**********1
電子郵箱： masiying@sinochem.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)監(jiān)督部門(mén)及聯(lián)系方式：風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部，孟祥勇，**0-********，mxy@sinochem.com
提出異議的渠道和方式：投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目有異議的，須將經(jīng)授權(quán)人簽字并加蓋公章的書(shū)面異議函以傳真或電子郵件形式發(fā)送至如下聯(lián)系人，如未按要求提供，將被視為無(wú)效異議。
聯(lián)系人：馬思穎
聯(lián)系電話(huà)：**********7
電子郵件： masiying@sinochem.com
****年**月**日
