景洪市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

（景出告字〔****〕**7號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)景洪市人民政府批準，受景洪市自然資源局委托，景洪市公共資源交易中心擬拍賣出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

注：宗地報名時競買保證金繳納人與競買人名稱必須一致。

二、申請人資格和條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.同一宗國有建設(shè)用地競買人只能進行一次競買報名（同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。

3.個人不能參與競買住宅用地，且參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、出讓資料獲取時間及方式

本次網(wǎng)上拍賣交易的詳細資料，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，于****年**月**日**:**至****年1月5日**：**時前登錄云南省公共資源交易電子化平臺（http://ggzy.yn.gov.cn）從投標方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標】，右上角選擇【西雙版納】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料。

四、報名和繳納保證金時間及地點

1.報名時間：****年**月**日**:**至****年1月5日**：**時前。

2.報名方式：本次網(wǎng)上出讓交易報名采用電子報名方式進行。參加交易的競買人，請登錄云南省公共資源交易電子化平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn）憑CA數(shù)字證書進行報名，并上傳報名資料。（請各位競買人自備電腦，提前下載驅(qū)動并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，做好報名、競買準備）。操作方式請登錄全國公共資源交易平臺(云南省)，云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn）點擊投標人。

3.保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。

競買人應(yīng)在****年**月**日**:**至****年1月5日**：**時前自行將土地競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳納至賬戶名稱：景洪市公共資源交易中心（開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司景洪城南支行，賬號：********************）（并標注用途、宗地號、土地競買保證金），保證金繳款單位名稱必須和競買報名人名稱一致，交納后競買人要及時與景洪市公共資源交易中心聯(lián)系確認到賬情況，競買人未在報名截止時間前進行保證金確認造成不能參加報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔，逾期不予受理。競買人交納的競買保證金，土地成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還。

五、拍賣報價時間

1.拍賣時間：****年1月6日**時**分，限時競價時長5分鐘，當有競買人有效出價后，5分鐘內(nèi)有其他競買人報出另一有效報價時，競價時間順延5分鐘。

2.網(wǎng)絡(luò)競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進行的，出讓人有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競價。

3.競買人應(yīng)預(yù)先準備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），于****年1月6日**時**分前登錄系統(tǒng)，在規(guī)定時限內(nèi)準時參與網(wǎng)絡(luò)競價，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準時登錄系統(tǒng)進行網(wǎng)上競價的，一切后果由競買人自行承擔。

4.拍賣方式：本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動在云南省公共資源交易電子化平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn）線上進行。

六、確定競得人的標準

1.資料、資格審核通過。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則進行。

以上標準必須同時滿足方能成交，否則不成交。

七、其他需要公告的事項

1.地塊踏勘可由申請人自行踏勘，也可與西雙版納州土地礦產(chǎn)儲備中心聯(lián)系后安排人員組織踏勘。若對招標拍賣掛牌程序需要了解，請向景洪市公共資源交易中心咨詢；若對土地情況需要了解，請向西雙版納州土地礦產(chǎn)儲備中心咨詢。

2.土地出讓成交后，必須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，競得人逾期不簽訂合同的，取消其競得人資格、不退還保證金，土地按照規(guī)定程序重新出讓。在競買人與出讓人簽訂土地出讓合同之日起5個工作日內(nèi)繳清全額土地出讓金。

3.根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理規(guī)定的通知》（國辦發(fā)〔****〕**0號）文件要求，針對不能履行合同約定按期繳納土地出讓金的競得人，按日加收違約金額1‰的滯納金，超過合同最終約定繳款期限仍不能繳納相應(yīng)的土地出讓金和滯納金，由景洪市自然資源局啟動司法程序，采取強制措施收取欠繳的出讓金和滯納金。

4.超過合同最終約定繳款期限仍未按期繳納土地出讓金的企業(yè)，在土地出讓金繳清之前不得參與西雙版納州內(nèi)所有土地競拍事項，并暫停該企業(yè)欠繳出讓金所涉及地塊的規(guī)劃審批。

5.出讓宗地內(nèi)的商品住房需全部實行現(xiàn)房銷售。

6.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：每**0戶不低于**平方米，設(shè)置于地上建筑的一至二層中，且單處用房建筑面積不得少于**0㎡【詳見：云南省用地規(guī)劃條件****年（景洪市）第**號】。

7.對于競得土地后宗地紅線內(nèi)出現(xiàn)不可預(yù)見的地下管網(wǎng)（含給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、燃氣管網(wǎng)、電力管網(wǎng)、通信管網(wǎng)及廢棄隱蔽管網(wǎng)等）的探測、評估、遷移、改造、修復(fù)及臨時處置產(chǎn)生的所有費用，均由競得人自行承擔；競得人不得以地下管網(wǎng)信息未充分披露為由，向出讓人主張費用補償或合同變更。

八、聯(lián)系方式

西雙版納州土地礦產(chǎn)儲備中心聯(lián)系人：唐女士

聯(lián)系電話：****-******0

景洪市公共資源交易中心聯(lián)系人：何先生

聯(lián)系電話：****-******1

景洪市公共資源交易中心

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