東莞市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有 “ 標準地 ” 建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一） 地塊周圍基礎設施達到三通，按現(xiàn)狀出讓，宗地成交后**日內(nèi)，由 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證 金設定為**0萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設要求：1.按規(guī)字第****-**-****號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設，其余工業(yè)項目控制指標按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設定，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑相關政 策要求 ； 2. 該地塊的開發(fā)建設期為**個月，宗地建設項目在 **2 7 年 2 月 ** 日 前開工，在 **2 9 年 2 月 ** 日 前 竣工。

（四） 建設環(huán)保標準詳見《 關于設定中堂鎮(zhèn)三涌村****4.**平方米地塊環(huán)?？刂浦笜说膹秃? 》 。

（ 五）競得 人須在宗地成交 后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內(nèi)先與 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 簽訂《 項目投資效益協(xié)議書 》 （由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） ，再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ 六 ）若宗地競得人注冊住所不在東莞市 中堂 鎮(zhèn)，則競得人須在簽訂 《 成交結果確認書 》 后 1個月 內(nèi)成立獨立法人資格的全資子公司（或?qū)⑵髽I(yè)總部注冊地變更至東莞市中堂鎮(zhèn)） 開發(fā)建設該宗地 ， 且該全資子公司住所地需在東莞市中堂鎮(zhèn)。該 全資子公司 成立后 須與 中堂鎮(zhèn) 人民 政府 通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地 《 項目投資效益協(xié)議書 》 的全部權利和義務。（由東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 七 ）宗地權利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須 繼續(xù) 履行 原受讓人與 中堂 鎮(zhèn)人民政府 的 相關約定 。 （由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 八 ） 宗地權利人須按經(jīng)東莞市人民政府審議通過的《中堂鎮(zhèn)北?，F(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)北海東路旁地塊“三舊”改造項目總體實施方案》要求配建公共綠地**8.**平方米（具體范圍以附件經(jīng)中堂鎮(zhèn)人民政府蓋章認定的紅線位置為界），竣工驗收后移交中堂鎮(zhèn)人民政府指定單位管理。 （由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

二、競買資格和要求：

競買人應同時滿足以下條件： （1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（2）競買申請人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目（含重大預備項目）。但具有以下情況的不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。 （以上競買人資格由 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 協(xié)助市公共資源交易中心進行認定 ）

三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原 則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、 本次國有土地使用權網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 1 月 ** 日 **:** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **** 年 1 月 5 日 9:** 至 **** 年 1 月 ** 日 **:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二） 本 宗地的 成交地價款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內(nèi)一次性付清所有成交地價款。 地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時間為準。 除成交地價款 外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動 ，以《 ** 2 6 W T 0 ** 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國有建設用地使用權出讓合同 》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號

聯(lián)系人： 葉 先生 聯(lián)系電話：****9 **3

東莞市自然資源局

**2 5 年 ** 月 ** 日

附件：