成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司關(guān)于科服中心招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
為進(jìn)一步規(guī)范資產(chǎn)出租行為，提高資產(chǎn)運(yùn)行效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”原則，受成都經(jīng)開(kāi)汽車城建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、租賃標(biāo)的物詳情
（一）項(xiàng)目總體情況：
科服中心一期 管理的1-2棟的1-4層、3-8棟1-3層房屋建筑總面積約2.4萬(wàn)平方米，位于成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)車城西一路**9號(hào)；科服中心二期管理的3、4號(hào)樓總建筑面積約4.3萬(wàn)平方米，位于成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)車城西一路**1號(hào)**棟。一期房屋用途為職工服務(wù)用房，二期房屋用途為科研用房，均無(wú)油煙排煙煙道及隔油池。
（二）租賃標(biāo)的物詳情：
詳見(jiàn)《科服中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)信息發(fā)布表（****年度第三批次）》（附件1）。
所有標(biāo)的物僅租賃以原始房屋結(jié)構(gòu)所包含框架、門窗為紅線標(biāo)準(zhǔn)建面內(nèi)區(qū)域。
（三）免租期：
租賃期限5年以內(nèi)（含），租期每滿1年可享受1個(gè)月免租，不足1年的不計(jì)（例如某承租方租賃3年6個(gè)月，可享受3個(gè)月免租）。租賃期限超過(guò)5年（不含），可享受6個(gè)月免租。
免租期內(nèi)免收相應(yīng)租金，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)（如有）等其他費(fèi)用不免收。
現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌無(wú)任何指向性，不對(duì)標(biāo)的物報(bào)名流程、競(jìng)價(jià)流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無(wú)異議。
二、意向方報(bào)名條件
（一）未列入業(yè)主方招商黑名單管理的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人，法人和非法人組織。
（二）不接受聯(lián)合體承租。
（三）還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（四）對(duì)受讓方的要求及后期運(yùn)營(yíng)管理要求詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（附件2）。意向受讓方一旦報(bào)名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該合同條款并在其成為競(jìng)得者后簽訂該合同。
（五）所有競(jìng)租人（意向方、競(jìng)價(jià)者）需自行確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是符合國(guó)家法律、政府相關(guān)規(guī)定和本次招租標(biāo)的物現(xiàn)狀及業(yè)態(tài)要求，業(yè)主方所列業(yè)態(tài)要求僅從項(xiàng)目管理方面考慮，不視為可通過(guò)相關(guān)行政部門審批，競(jìng)租人（意向方、競(jìng)價(jià)者）因使用房屋（標(biāo)的物）用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因物業(yè)硬件不適合經(jīng)營(yíng)或無(wú)法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂合同或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)租人（意向方、競(jìng)價(jià)者）自行承擔(dān)。
（六）所有承租方在使用標(biāo)的物前請(qǐng)自行對(duì)標(biāo)的物安全進(jìn)行測(cè)評(píng)，后期使用過(guò)程中若出現(xiàn)安全問(wèn)題由承租方自行負(fù)責(zé)。
（七）所有標(biāo)的物在租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，業(yè)主方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（八）業(yè)主方合理提供相應(yīng)資料協(xié)助競(jìng)得方（承租方）辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，不對(duì)競(jìng)得方（承租方）經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)。
三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序及規(guī)則
（一）報(bào)名方式：線上報(bào)名
（二）報(bào)名網(wǎng)址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái))。先注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)通過(guò)后方可報(bào)名。
（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號(hào)“龍泉農(nóng)交”，在對(duì)話框發(fā)送“新系統(tǒng)操作指南”，獲取后按操作指南參與項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金及競(jìng)價(jià)。
（四）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，單次增價(jià)幅度詳見(jiàn)表格。階梯競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，若階梯競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)為每次**秒，即有新的報(bào)價(jià)后競(jìng)價(jià)時(shí)間自動(dòng)延**秒直至無(wú)意向方報(bào)價(jià)，產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)止。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為競(jìng)得者。若報(bào)名成功但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，視為放棄。規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)有效報(bào)價(jià)，項(xiàng)目流標(biāo)。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對(duì)通過(guò)登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。
（五）聯(lián)系電話：
區(qū)農(nóng)交公司： **8-********
業(yè)主方：楊經(jīng)理 **8-********
產(chǎn)投集團(tuán)監(jiān)督投訴渠道電話：**8-********
四、交易服務(wù)費(fèi)
按照標(biāo)的物的成交總價(jià)（成交總價(jià)=合同總金額）的梯度向競(jìng)得者（承租方）計(jì)收。收費(fèi)梯度如下：
只要在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生了受讓方（競(jìng)得者、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功，區(qū)農(nóng)交公司從競(jìng)得者交納的競(jìng)價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)。不足部分由競(jìng)得人向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。
五、租金、租賃保證金及其他費(fèi)用
（一）租金
租金采取先繳納租金后使用的方式，租金按不少于3個(gè)月為一期支付。競(jìng)得方在招租公示期限屆滿后**個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向業(yè)主方支付首期租金，后續(xù)租金于上一期租賃期限屆滿前**個(gè)日歷天內(nèi)繳納給業(yè)主方。租金不包括需繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等因使用承租物業(yè)而產(chǎn)生的應(yīng)由競(jìng)得方承擔(dān)的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)費(fèi)等）。
（二）租賃保證金
租賃保證金為首期2個(gè)月租金，競(jìng)得方在招租公示期限屆滿后**個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向業(yè)主方支付。
（三）其他費(fèi)用
因 承租 方使用承租物業(yè)而產(chǎn)生的應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。
六、競(jìng)價(jià)保證金的收取及退還
（一）競(jìng)價(jià)保證金的收取
報(bào)名審核通過(guò)后，需要交納競(jìng)價(jià)保證金，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”進(jìn)行繳費(fèi)。繳費(fèi)成功后方取得競(jìng)價(jià)資格。
報(bào)名方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額交納競(jìng)價(jià)保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)報(bào)名截止時(shí)間（最后一天報(bào)名截止**:**）競(jìng)價(jià)保證金未到賬的視為未取得競(jìng)價(jià)資格。
（二）競(jìng)價(jià)保證金的退還
競(jìng)得方需在收到《成交通知書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、繳納首期租金和租賃保證金，并按招租人要求辦理房屋交接手續(xù)。若競(jìng)得方未按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、不按照要求提交租金和租賃保證金等費(fèi)用、不辦理房屋交接手續(xù)，視為競(jìng)得方違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)列入業(yè)主方禁租人黑名單；
若競(jìng)得方按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、繳納首期租金和租賃保證金并按招租人要求辦理房屋交接手續(xù)，在業(yè)主方上傳已簽訂的《房屋租賃合同》后**個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競(jìng)得方交納的競(jìng)價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分原路退還至競(jìng)得方賬戶；
未競(jìng)得方交納的競(jìng)價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公示期結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)原路不計(jì)息退回。
七、注意事項(xiàng)
以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：
（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；
（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；
（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的。
本公告未盡事宜，詳見(jiàn)《房屋租賃合同》模板。一旦報(bào)名成功，即視為報(bào)名方認(rèn)可本公告及該附件的所有條款內(nèi)容無(wú)異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項(xiàng)。
本公告還將同步在“龍泉驛區(qū)人民政府網(wǎng)”、“龍泉驛發(fā)布門戶網(wǎng)”、“成都經(jīng)開(kāi)發(fā)展集團(tuán)重要信息發(fā)布平臺(tái)”“經(jīng)開(kāi)汽車城集團(tuán)公眾號(hào)”等同時(shí)公開(kāi)發(fā)布。
附件：1、《科服中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)信息發(fā)布表（****年度第三批次）》
2、《房屋租賃合同》
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