廣漢市高坪鎮(zhèn)金九村壯大集體經(jīng)濟(jì)倉儲房使用權(quán)出租項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：廣漢市高坪鎮(zhèn)金九村壯大集體經(jīng)濟(jì)倉儲房使用權(quán)出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：廣漢市高坪鎮(zhèn)金九村2組

3.項(xiàng)目概況：占地面積約****.**㎡，建筑面積約****.**㎡

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價格：****0元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：5年

7.使用要求：

（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

（2）可用于與農(nóng)產(chǎn)品加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（**** 年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營等用途。

（3）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)；

（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租。

（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

（8）對于房屋類資產(chǎn)，流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

（9）流入方在進(jìn)行到期處置工作時，應(yīng)積極配合流出方對資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。流出方有權(quán)對流入方的處置工作進(jìn)行監(jiān)督，確保資產(chǎn)恢復(fù)至可再利用狀態(tài)。若因流入方原因?qū)е沦Y產(chǎn)無法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）

3.報(bào)名資料：

（1）《集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報(bào)名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

（2）現(xiàn)場報(bào)名

5.報(bào)名程序

意向流入方打開https://www.cdaee.com/?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。

（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

五、保證金事項(xiàng)

1.交易保證金

（1）保證金金額：****0.**元

（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

（3）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付（報(bào)名最后一日不接受掃碼）。

（4）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后2個工作日內(nèi)發(fā)起退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；

（5）發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務(wù)賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi)為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：

①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的；

②流入方未在規(guī)定時間與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的；

③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的；

④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟(jì)組織造成損失的；

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報(bào)價期和限時報(bào)價期，自由報(bào)價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報(bào)價期;若無人出價,競價結(jié)束,報(bào)價最高者確定為受讓方。

限時報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報(bào)價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報(bào)價最高者確定為受讓方。

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費(fèi)。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。

九、其它披露事項(xiàng)

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障流入方權(quán)利。

2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

4.公告期間，意向流入方可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向流入方提交報(bào)名資料即視為已完成踏勘且接受標(biāo)的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。

5.掛牌公告里的未盡事宜，以交易合同為準(zhǔn)。

十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市高坪鎮(zhèn)金九村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：王有偉

聯(lián)系方式：**********2

聯(lián)系地址：廣漢市高坪鎮(zhèn)金九村9組

十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：**********1

聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）