| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 項目交易條件說明一、項目基本情況1.標的具體坐落于惠州市惠城區(qū)龍豐街道辦事處共聯(lián)村黃洞馬洞坑地段（對應(yīng)地塊編號：惠城區(qū)火車站HCX**-**-**-**），擬出租土地面積為****.2平方米。交易底價為（月租金）人民幣****9.**元。租期約**個月，最終起止日期以雙方簽訂的正式《租賃合同》約定為準。2.本標的按實物現(xiàn)狀進行交易，上述地塊未辦理不動產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，僅取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租人需自行承擔(dān)合同無效風(fēng)險；建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強制性標準，承租人須自行驗收并承擔(dān)使用風(fēng)險；本項目以當(dāng)前實物現(xiàn)狀為準進行公開掛牌競價出租，請意向人員自行到現(xiàn)場核實不動產(chǎn)現(xiàn)狀情況；意向人一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。二、項目交易條件和要求1.競價方資格要求：參與競價的主體須為依法注冊登記、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法經(jīng)營資格的其他組織。2.本地塊按現(xiàn)狀出租，承租方不得在該出租地塊上新建任何永久性建筑物。承租方僅可搭建簡易附著物，且搭建方案需提前告知出租方。除簡易附著物搭建外，承租方若有其他使用需求或改造計劃，必須事先取得出租方書面同意后方可實施。3.租賃期限屆滿或合同終止后，承租方應(yīng)在約定時限內(nèi)，自行負責(zé)清理其在租賃期間添置的全部附著物及相關(guān)設(shè)施。承租方需將地塊恢復(fù)至出租時的原始狀態(tài)，確保地塊無遺留物品、無設(shè)施殘留及無使用痕跡。4.競價保證金：人民幣肆萬元整（?****0.**元）。 5、本合同租金實行半年（6個月）一付,先付后租,次年租金按上年標準遞增1%。6.用途限制：該地塊規(guī)劃用途為環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，出租后僅限用于開展環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)、停放環(huán)衛(wèi)車輛及環(huán)衛(wèi)車輛維修，嚴禁擅自變更使用用途。7.本項目以當(dāng)前實物現(xiàn)狀為準進行公開掛牌競價出租，請意向人員自行到現(xiàn)場核實出租地塊現(xiàn)狀情況；意向人一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.如遇政府征收、征用等不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，出租人有權(quán)解除合同，雙方均不屬違約、互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方必須在出租人通知時間內(nèi)清空場地、無條件向出租人交回租賃物，承租方履行完畢交接手續(xù)及結(jié)清費用后，出租方無息退回已收取但尚未履行的相應(yīng)剩余租金、保證金（無息）給承租方。9.合同依據(jù)：本次出租相關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)及具體條款，均以出租方提供的《租賃合同》正式文本為準。三、出租項目特別說明：1.本項目的原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，本項目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先承租人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報價和限時競價階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競價人，可報與其他競價人最高出價相同的價格，其他競價人每次報價需按規(guī)則至少增加一個增介幅度（最先響應(yīng)底價除外）。2.項目網(wǎng)上成交后，請競得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)提交成交合同原件之日起5個工作日內(nèi)，原路原額退回。3、標的照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。四、交易保證金約定：(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。(二)競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1．不符合競價資格條件的； 2．競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3．競得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的； 5．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； 6．競得人以其他非法手段競得的； 7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。五、質(zhì)疑或投訴事項約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州市市容環(huán)境衛(wèi)生事務(wù)中心負責(zé)處理。競價人對競價結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、必須是競價人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向惠州市市容環(huán)境衛(wèi)生事務(wù)中心提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、委托人聯(lián)系方式單位名稱：惠州市市容環(huán)境衛(wèi)生事務(wù)中心；通訊地址：惠州市惠城區(qū)橫江三路4號；聯(lián) 系 人：林先生；聯(lián)系電話：****-******1 |
