項目 名稱

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路北側南寧東站南廣場**號地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-****（2）

掛牌價格

6,**0,**9.**元/8年

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧東站南廣場**號地塊，位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路北側東站**號地塊，總面積約****2.**m?（折合**.**8畝），該標的現(xiàn)由南寧軌道資源運營管理有限公司運營管理。

出租用途：根據(jù)出租方項目規(guī)劃，標的成交后承租方需建設總投資不低于****萬元的綜合性臨時商業(yè)項目，項目包括但不限于文體、文旅、文娛、商業(yè)及其他等符合法律規(guī)定的綜合性的臨建項目。

標的現(xiàn)狀：存在占用、臨時搭建的情況。意向承租方需自行到標的現(xiàn)場了解標的現(xiàn)狀，意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

地塊名稱

出租用途

參考面積（㎡）

掛牌價格

（元/8年）

保證金（元）

1

南寧東站南廣場**號地塊

不產(chǎn)生噪音污染的綜合性臨時商業(yè)項目，包括但不限于文體、文旅、文娛、商業(yè)及其他等符合法律規(guī)定的綜合性的臨建項目，總投資金額不低于****萬元。

**,**2.**

6,**0,**9.**

**0,**0.**

備注及其他情況說明：

1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、項目租賃金額底價為8年租金共計6,**0,**9.**元，如以底價成交，簽約價格按掛牌價格執(zhí)行；如產(chǎn)生競價，則每次最低加價為****元或者****元的整數(shù)倍，簽約價格按最終成交價格執(zhí)行。具體金額以承租方與出租方最終簽署的租賃合同為準。

3、租期：8年。其中前6個月為免租期。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道資源運營管理有限公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號南寧國際旅游中心A座4層**1、**2、**3、**5、**6、**8、**9、**0、**1、**2、**3號

法定代表人/負責人

王正偉

注冊資本（萬元）

5,**0.**

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

-

統(tǒng)一社會信用代碼

****************3Q

經(jīng)營規(guī)模

-

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

6,**0,**9.**元/8年

價格說明

8年租金

其他類型保證金處置方式

標的成交后由承租方在簽訂租賃合同當日向出租方交納履約保證金，履約保證金分為建設期保證金和經(jīng)營期保證金，建設期保證金共計為人民幣伍拾萬元整（?**0,**0.**），建設期結束后將其中人民幣貳拾伍萬元整（?**0,**0.**）轉(zhuǎn)為經(jīng)營期保證金，剩余人民幣貳拾伍萬元整（?**0,**0.**）無息退還給承租方。具體退還時間參考租賃合同相關約定。

租金支付方式

租賃合同生效后，租金采用“先付后用”方式，租金按季度進行收繳。租賃期內(nèi)第1-3年，年租金不變；自第4年起每年遞增3%。

租賃期限

8年，免租期不超過6個月，具體租期起始日詳見租賃合同。

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并按《競租申請與承諾書》的約定支付交易服務費。承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款。

2.承租方簽訂成交確認書后**日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須是依法在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的企業(yè)法人，具有國內(nèi)獨立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有效的組織機構代碼證和稅務登記證，且企業(yè)注冊資金在****萬元（含）以上。

2.具備承擔項目投資及辦理政府審批手續(xù)的能力；要求意向方自行解決報批報建手續(xù)以及失敗風險，出租方予以配合。

3.依法納稅、經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標侵權行為、無虛假廣告行為、無不正當競爭行為；與南寧軌道交通投資集團有限公司及所屬企業(yè)無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟糾紛。

4.須具有良好的財務狀況和支付能力,具有良好的商業(yè)信譽,在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

5.承租方在過去的經(jīng)營過程中誠信經(jīng)營，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良征信記錄。

6.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

報名所需

提交材料

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的報告文件；

4. 愿意且有能力承擔本項目滿足使用所需的全部投資及自行辦理相關手續(xù)、與南寧軌道交通投資集團有限公司及所屬企業(yè)無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟糾紛的承諾文件；

5. 項目建設投資概念方案；

6. 授權委托書及委托代理人身份證；

7. 標的狀況確認書；

8. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

3.意向承租方所提交的材料須經(jīng)過出租方審核通過后可視為報名有效。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.出租期限詳見資產(chǎn)招租清單，具體時間以租賃合同簽訂為準。

3.租金采用“先付后用”方式，租金按季度進行收繳。具體以租賃合同約定為準。

4.上述招租標的，無轉(zhuǎn)讓費。

5.承租方應于租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金。

6.承租方報名時須提交項目建設投資概念方案，經(jīng)出租方審核通過后方可取得報名資格，且后續(xù)報建須嚴格按審核通過的方案執(zhí)行，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自調(diào)整。

7.成交后，簽約主體為南寧軌道資源運營管理有限公司。

8.如以底價成交，簽約價格按掛牌價格執(zhí)行；如產(chǎn)生競價，簽約價格按最終成交價格執(zhí)行。

9.租賃期間，承租方應按約定的用途使用土地，如要改變合同約定的經(jīng)營項目，須經(jīng)過出租方書面同意。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2

保證金

詳細情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時間

****年**月**日**：**：**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金

處置方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除承租方應支付的交易服務費，剩余部分于5個工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂商鋪租賃合同的；

（9）商鋪租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

4.承諾書（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

**********1、****-******5

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心