項目名稱

三道堰鎮(zhèn)三堰村2組**畝水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)出租項目

委托方

成都市郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)三堰村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

項目坐落

三道堰鎮(zhèn)三堰村2組

標 的

標的性質(zhì)

農(nóng)村水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)

流轉(zhuǎn)面積

**畝

流轉(zhuǎn)用途

從事養(yǎng)殖、捕撈

流轉(zhuǎn)期限

****年1月1日至****年**月**日(共3年)

流轉(zhuǎn)方式

出租

掛牌價格

****0元/年

交易保證金

****元

競價幅度

****元/年

（注：標的面積以權(quán)證記載面積或成交實測面積為準，所涉交易金額以合同約定金額為準）

交易條件

1.凡是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人（自然人需年滿**周歲以上、**周歲以下）、法人或其他組織均可報名；

2.按規(guī)定時間內(nèi)繳納價款；

3.意向方需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘確認；

4、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，流入方所從事的一切活動須符合《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》《中華人民共和國河道管理條例》《四川省水利工程管理條例》相關(guān)規(guī)定，不得在水面投放違禁藥物，影響水域生態(tài)平衡。不得蓄養(yǎng)污染水源的物種，不得進行肥水養(yǎng)殖，水質(zhì)須符合相關(guān)要求，妥善管理該標的區(qū)域內(nèi)未列入合同的道路、建構(gòu)筑物等設(shè)施，若需使用或變動，須爭得流出方書面同意。

5、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得造成永久性損害，不得進行挖砂等違規(guī)違法活動，因流入方違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由流入方自行承擔。

6、流入方應(yīng)合理使用標的，若因使用不當造成損失的或發(fā)生安全事故的，由流入方自行承擔相關(guān)責任，給流出方造成損失的，流出方有權(quán)要求流入方對其損失進行賠償。

7、合同期滿后，流入方新增設(shè)施設(shè)備及生物資產(chǎn)除可拆除、搬離及可打撈的以外，均無償歸流出方所有。

8、該標的不可以改建、重建、擴建。

9、未經(jīng)流出方書面同意，流入方不得擅自轉(zhuǎn)租水域灘涂經(jīng)營權(quán)。若需轉(zhuǎn)租，流入方需提前向流出方提交書面申請，經(jīng)流出方審核并書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。且轉(zhuǎn)租期限不得超過原流轉(zhuǎn)期限。

**、流入方應(yīng)在合同到期前，將水域灘涂上的養(yǎng)殖設(shè)施（如魚網(wǎng)、養(yǎng)殖籠、投餌機等）進行清理，確保不遺留廢棄物或污染物。對于造成水面環(huán)境破壞的，流入方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并恢復(fù)原狀。

**、在處置養(yǎng)殖動植物和清理養(yǎng)殖設(shè)施的過程中，流入方應(yīng)嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得對水體及周邊環(huán)境造成污染。如有違反，流出方有權(quán)要求流入方承擔相應(yīng)的法律責任。

**、合同到期后，流入方與流出方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，對水域灘涂及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)損壞或污染情況，流入方應(yīng)按照合同約定承擔修復(fù)或賠償責任。

**、流入方必須將水域、灘涂用于合法、合規(guī)的水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營活動，包括但不限于魚類、蝦類、蟹類等水產(chǎn)品養(yǎng)殖、打撈，不得擅自改變其用途。

交易保證金支付

流入方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請流入方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。

戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司

開戶行/賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢）

1、未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競價結(jié)束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

2、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》后**個工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所將劃轉(zhuǎn)至流出方指定賬戶。

3、本項目交易服務(wù)費按成交總金額的千分之五進行收?。孔谑召M最低不少于**0元，如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）

4、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

（2）意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（3）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的；

（4）意向受讓方并被確認為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

（5）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

報名事項

1.報名時間：詳見掛網(wǎng)信息

2.網(wǎng)絡(luò)競價時間：詳見掛網(wǎng)信息

3.報名地點：請意向方于“應(yīng)進必進 陽光交易”成都基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行線上報名，該項目不接受線下報名。

4.報名時應(yīng)提交以下材料：

（1）閑置資產(chǎn)交易承諾書<相關(guān)資料模板在“交易規(guī)則下載”中獲取>。相關(guān)資料模板在“交易規(guī)則下載”中獲取>

（2）主體資格證明材料：1.自然人，包括但不限于：本人身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件；2.法人和其他組織，包括但不限于：統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件；3.如需委托他人辦理交易的，應(yīng)提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

5.注意事項：意向流入方有以下行為之一的，成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（2）意向流入方的網(wǎng)絡(luò)競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當，致使無法正常競價的

（4）意向流入方應(yīng)自行承擔參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責任。

競價程序

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方的，摘牌成交，成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有限公司組織雙方簽約；

2.公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式競價，網(wǎng)絡(luò)競價以遞增方式：****元/年或其整數(shù)倍。網(wǎng)絡(luò)競價時間為：詳見掛網(wǎng)信息

3.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。

其他事項

1.競租人應(yīng)當在競價前仔細閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認可本次交易行為的全部內(nèi)容，并承擔相應(yīng)責任和風險（相關(guān)文件請自行下載并知悉）。

2.競租人在報名后，視為已完成對競價標的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標的資料及實物，已對標的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進行了充分了解并認可，并對競價行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標的嚴格以現(xiàn)狀交付。在競價完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項。

3.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉(zhuǎn)租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的登記表（流轉(zhuǎn)登記表）為準，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書面解釋為準。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：鄭老師，聯(lián)系電話：**********7

項目負責人

聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：**8-********