為規(guī)范公司消防管理工作，保障 下屬 單位消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《 四川省消防條例 》及相關(guān)主管部門(mén)要求，瀘州弘潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 我 公司”）現(xiàn)就 公司所屬各 單位消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn) 行公開(kāi)詢價(jià)，誠(chéng)邀具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位參與報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目背景
我 公司 下屬 瀘天化賓館、業(yè)務(wù)部、納溪養(yǎng)老分公司及公管公司等單位的現(xiàn)有消防維保服務(wù)將于****年**月**日 **:** 到期。為切實(shí)落實(shí)消防安全主體責(zé)任，防范化解消防安全風(fēng)險(xiǎn)，確保各類(lèi)消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家消防規(guī)范要求，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全， 現(xiàn) 通過(guò)詢價(jià)方式確定****-****年度消防維保服務(wù)合作單位。
二、項(xiàng)目基本情況
（一）維保項(xiàng)目范圍
本次維保覆蓋弘潤(rùn)公司 所 屬 各單位 ， 總建筑面積合計(jì)約 ****0 平方米 ， 各單位 消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的具體類(lèi)別、數(shù)量詳見(jiàn)附件 1 《消防設(shè)施設(shè)備明細(xì)》。
（二）維保服務(wù)內(nèi)容
結(jié)合各單位消防設(shè)施實(shí)際情況，維保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下范疇，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際設(shè)施及附件明細(xì)為準(zhǔn)：
1.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：日常巡檢、故障排查、部件測(cè)試及維修更換；
2.室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)：管網(wǎng)檢查、壓力測(cè)試、器材檢修及補(bǔ)水維護(hù)；
3.消防廣播系統(tǒng)：設(shè)備調(diào)試、音質(zhì)檢測(cè)、線路檢修及故障處理；
4.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：亮度檢測(cè)、切換功能測(cè)試、損壞部件更換；
5.防火門(mén)系統(tǒng)：閉門(mén)器、順序器等配件檢修，關(guān)閉密封性測(cè)試；
6.其他消防設(shè)施：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際配置，完成對(duì)應(yīng)系統(tǒng)（如自動(dòng)噴淋等，若有）的巡檢、維保及維修工作，全面覆蓋各單位消防設(shè)施設(shè)備。
（三）維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本次消防維保服務(wù)嚴(yán)格遵循以下國(guó)家消防規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維保后設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求：
1.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB****6-** ** ）；
2.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB****1-** ** ）；
3 .國(guó)家及四川省、瀘州市現(xiàn)行其他相關(guān)消防法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。
（四）服務(wù)要求
1. 中選 單位須設(shè)立**小時(shí)應(yīng)急聯(lián)系電話，并保證電話全天候暢通，確保弘潤(rùn)公司及 下屬 單位可隨時(shí)聯(lián)系響應(yīng)；
2 .日常故障處理：弘潤(rùn)公司及 下屬 單位發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備系統(tǒng)一般性故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知 中選 單位負(fù)責(zé)人， 中選 單位常駐維保人員須在2小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展檢修維護(hù)工作，確保故障及時(shí)排除；
3 .重大故障處理：若故障在2小時(shí)內(nèi)無(wú)法排除，常駐維保人員須立即上報(bào)其所屬公司， 中選 單位應(yīng)在**小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式提交故障說(shuō)明及解決方案，同步推進(jìn)故障處置；
4 .應(yīng)急搶修要求：遇突發(fā)應(yīng)急搶修、重大安全故障等情形， 中選 單位除常駐人員外，須在接到通知后 1小時(shí) 內(nèi)派遣額外維保人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展搶修工作，并全力配合弘潤(rùn)公司做好應(yīng)急處置；
5 .材料設(shè)備保障：維保過(guò)程中需更換的材料、設(shè)備，由 中選 單位根據(jù)合同約定及工作實(shí)際需要及時(shí)自備，確保維保工作順利推進(jìn)，更換的材料設(shè)備須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
三、詢價(jià)方式及時(shí)間安排
1.詢價(jià)方式：本次消防維保服務(wù)項(xiàng)目采取 掛網(wǎng)詢價(jià) 方式，公司于****年**月 ** 日， 在公司網(wǎng)站發(fā)布詢價(jià)函 ；
2 .報(bào)價(jià)截止時(shí)間：****年**月 ** 日 **:** （北京時(shí)間），逾期遞交、未密封或不符合本詢價(jià)函約定要求的報(bào)價(jià)文件，弘潤(rùn)公司有權(quán)拒收 或作不合格報(bào)價(jià)處理 。
四、報(bào)價(jià)單位資質(zhì)及報(bào)價(jià)要求
（一）報(bào)價(jià)單位應(yīng)具備的條件
1.具備獨(dú)立法人資格，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含消防設(shè)施施工、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等相關(guān)內(nèi)容；
2.具備從事消防維保服務(wù)的相關(guān)行政許可資質(zhì)（如消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等）；
3.近3年（**2 3 年 — ****年 ）具有同類(lèi)消防維保服務(wù)業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件等證明材料）；
4.信譽(yù)良好，無(wú)重大違法違規(guī)記錄、無(wú)消防安全事故相關(guān)不良征信，能夠嚴(yán)格履行維保服務(wù)承諾。
（二）報(bào)價(jià)具體要求
1.報(bào)價(jià)單位應(yīng)仔細(xì)閱讀本詢價(jià)函全部?jī)?nèi)容，主動(dòng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（現(xiàn)場(chǎng)踏勘安排詳見(jiàn)本函第六條），全面了解項(xiàng)目情況及維保要求，報(bào)價(jià)即視為已充分知曉并認(rèn)可本函所有條款及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況；
2.報(bào)價(jià)需按照附件 2 《瀘州弘潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司消防維保報(bào)價(jià)單》的要求，逐項(xiàng)如實(shí)報(bào)價(jià)，明確各項(xiàng)維保服務(wù)單價(jià)、數(shù)量及匯總總價(jià)，報(bào)價(jià)包含維保人員薪酬、材料設(shè)備更換、巡檢維修、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，一經(jīng)報(bào)價(jià)不得擅自更改 。 報(bào)價(jià)方須接受我公司的二次議價(jià)。
3.維保期限：****年1月1日 0 0:**至****年**月**日**:**，共計(jì)2年；
4.報(bào)價(jià)文件要求：
（1）報(bào)價(jià)文件需密封提交，密封袋上需清 晰地 注明“弘潤(rùn)公司****-****年度消防維保服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)”、報(bào)價(jià)單位全稱(chēng)、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話（手機(jī)號(hào)）；
（2）報(bào)價(jià)文件內(nèi)需包含：密封報(bào)價(jià)書(shū)（經(jīng)法定代表人或委托代理人簽名并加蓋報(bào)價(jià)單位鮮章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（ 加蓋 鮮章）、消防維保相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件（ 加蓋 鮮章）、近3年同類(lèi)業(yè)績(jī)證明材料（復(fù)印件 加蓋 鮮章）、委托代理人授權(quán)委托書(shū)（若為委托報(bào)價(jià)）等相關(guān)資料；
5.報(bào)價(jià)文件遞交：需在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，由報(bào)價(jià)單位專(zhuān)人送達(dá)指定地點(diǎn)，不接受郵寄、傳真等其他遞交方式。
五、報(bào)價(jià)文件啟封、審核及談判
1.報(bào)價(jià)截止后3個(gè)工作日內(nèi)， 我 公司組織相關(guān)人員開(kāi)展報(bào)價(jià)文件啟封 評(píng)選 工作；
2. 評(píng)選工作將 邀請(qǐng)公司財(cái)務(wù)、安辦、紀(jì)檢 及設(shè)計(jì)消防維保 相關(guān)單位人員參與現(xiàn)場(chǎng)啟封 評(píng)選 ，報(bào)價(jià)單位 不參與現(xiàn)場(chǎng)評(píng)選 ；
3.審核及談判：
（1） 我 公司將對(duì)報(bào)價(jià)單位的資質(zhì)、報(bào)價(jià)文件有效性、業(yè)績(jī)等進(jìn)行綜合審核，確定合格報(bào)價(jià)單位；
（2） 我 公司將與合格報(bào)價(jià)單位分別電話 磋商 ，重點(diǎn)圍繞報(bào)價(jià)價(jià)格、維保業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、應(yīng)急響應(yīng)能力等事項(xiàng)開(kāi)展；
（3）綜合評(píng)定：按照“綜合得分最高”的原則，確定中選單位；
4.合同簽訂
（1）中選單位須在接到弘潤(rùn)公司簽訂合同通知后3個(gè)工作日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)簽訂消防維保服務(wù)合同；
（2）若中選單位逾期未簽訂合同，視為自動(dòng)放棄中選資格， 我 公司有權(quán)依次與其他報(bào)價(jià)單位磋商并簽訂合同；
（3）合同簽訂主體： 我公司本部所屬 瀘天化賓館、業(yè)務(wù)部的維保合同由 我 公司與中選單位簽訂； 下屬分子公司 納溪養(yǎng)老分公司、公管公司的維保合同，分別由 分子 公司與中選單位簽訂。
六、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘及咨詢
1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：報(bào)價(jià)單位需自行安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘，全面了解維保范圍、消防設(shè)施實(shí)際情況，踏勘費(fèi)用由報(bào)價(jià)單位自行承擔(dān)；
2.咨詢及踏勘聯(lián)系：
聯(lián)系咨詢?nèi)耍? 蔡勁 **********9 張強(qiáng) **********3
3.踏勘時(shí)間： 各意向報(bào)價(jià)單位 與聯(lián)系人對(duì)接踏勘事宜，逾期視為 主動(dòng) 放棄現(xiàn)場(chǎng)踏勘權(quán)利。
七、報(bào)價(jià)文件遞交及聯(lián)系方式
1.接收地點(diǎn)：瀘州市納溪區(qū)五號(hào)路**7號(hào)（原瀘天化視訊大樓）瀘州弘潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司四樓綜合辦（一）；
2.接收聯(lián)系人：于秋梅；
3.聯(lián)系電話：****-******6 **********1；
4 .紀(jì)檢監(jiān)督電話：****-******1。
八、其他說(shuō)明
1.報(bào)價(jià)單位提交的所有資料均需真實(shí)有效，若存在虛假信息，一經(jīng)查實(shí)，立即取消報(bào)價(jià)及中選資格，由此造成的一切損失由報(bào)價(jià)單位自行承擔(dān)；
2.本詢價(jià)函的最終解釋權(quán)歸瀘州弘潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有；
3.若在詢價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素， 我 公司有權(quán)調(diào)整詢價(jià)流程及時(shí)間，另行通知各報(bào)價(jià)單位。
附件： 1. 消防設(shè)施設(shè)備明細(xì)（附表1 － 附表5）
2. 瀘州弘潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司消防維保報(bào)價(jià)單
瀘州弘潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
****年**月 1 6 日
