內容

說明及要求

委托方

成都市新津區(qū)普興街道天宮社區(qū)股份經濟合作聯(lián)合社

項目坐落

新津區(qū)普興街道天宮社區(qū)6組

處置標的基本情況

標的面積

約6畝

流轉期限

3年

流轉價格

****元/年

當前用途

閑置

使用用途

漁業(yè)養(yǎng)殖

交易保證金

**0元

競價單次增價幅度

單次增價幅度**0元/年或其整數(shù)倍。

標的介紹：本項目位于新津區(qū)普興街道天宮社區(qū)6組，標的面積約為6畝。流轉方式為出租，流轉時間為3年（以合同簽訂日期為準），租金為****元/年。該資產現(xiàn)狀閑置，暫無產權證書，權屬清晰，不存在權屬糾紛，不存在抵押、擔保、租賃及其他負債等事項。

租賃用途為漁業(yè)養(yǎng)殖；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方承擔，需服從普興街道天宮社區(qū)管理及整體規(guī)劃。不得利用該標的進行非法活動，不得影響當?shù)卮迕裆a生活，不得損害公共利益和相鄰關系人的合法權益。

租金支付方式及時間: 先支付后使用，一年一付。

備注：具體情況請以踏勘的實際現(xiàn)狀為準。

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內合法注冊的公司、合作社和家庭農場、自然人均可申請報名；

2.需服從新津區(qū)普興街道天宮社區(qū)管理及整體規(guī)劃，按規(guī)定時間內繳納租金；

3.該資源現(xiàn)狀閑置，權屬清晰，不存在權屬糾紛，不存在抵押、擔保、租賃及其他負債等事項。

4.請參與報名的意向流入方（承租方）自行前往標的現(xiàn)場進行實地踏勘確認，并到新津區(qū)普興街道天宮社區(qū)獲取現(xiàn)場踏勘情況說明，具體情況請以踏勘的實際現(xiàn)狀為準。

5.承租期間該房屋所發(fā)生的用電、用水、生產投入、設施設備安裝等所有費用均由承租方承擔；裝修時不得改變或損壞原有房屋的結構；

6.承租方不得利用該標的進行非法活動，不得利用本標的從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經營的項目，不得影響當?shù)卮迕裆a生活；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方負責。

7.承租方不得轉租、轉讓及改變該標的使用用途；

8.承租方應按照合同約定進行（具體標準詳見合同）；

9.本標的交付時間及交付方式為：簽訂合同之日起3個工作日內現(xiàn)場交付；

**、流出方依據本項目提出的特殊要求：

（1）承租方交易保證金在農交所扣除交易服務費之后，剩余部分原路無息退回。

（2）標的如遇政策性占用，相應的補償費由流出方和承租方商議分配。

**、承租方需在租賃期間遵守村（社區(qū)）相關規(guī)定，維護標的及周邊環(huán)境整潔。

**、對公告內容有疑問的，項目意向流入方應在本公告期間向流出方咨詢確認，競價完成后因公告內容問題無法完成合同簽訂及后續(xù)服務的，責任在流入方一方。

交易保證金支付

流入方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請流入方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應且足額繳納。

戶名：成都農村產權交易所有限責任公司

開戶行：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

賬號：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢）

（一）未競得方繳納的交易保證金由成都農交所在競價結束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《閑置資產資源處置合同》后**個工作日內，在農交所扣除交易服務費之后，剩余部分原路無息退回。

（三）本項目交易服務費按成交總金額的千分之五進行收取，不足**0元按照**0元收取，（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務費直接在交易保證金中扣除。

（四）發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

①流入方（意向流入方）故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農交所損失的；

②流入方（意向流入方）違反法律法規(guī)或成都農交所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

③流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

④意向流入方并被確認為流入方后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

⑤其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還交易保證金的情形。

報名

報名時間：本項目公告期內節(jié)假日除外（報名時段9:**至**:**，最后一天保證金繳納時間截止**:**）

報名地點：新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂享大棚不二果園子**0號

報名時應提交：

1.農村閑置資產資源交易承諾書，農村閑置資產資源交易登記表（意向承租方）；

2.主體資格證明：

（1）、企業(yè)需提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證正反面復印件、公司授權委托書、委托人身份證原件及身份證正反面復印件，現(xiàn)場踏勘情況說明，攜帶公章；

（2）自然人需提供身份證正反面復印件，如需委托，需提供授權委托書、委托人身份證原件及身份證正反面復印件，現(xiàn)場踏勘情況說明，攜帶身份證。

3. 公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件需到報名現(xiàn)場（成都農交所新津分公司）提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

備注：意向流入方可在線上報名時提交電子檔報名資料，紙質檔報名資料可到報名現(xiàn)場（成都農交所新津分公司）提交或郵寄至報名現(xiàn)場（成都農交所新津分公司）；請保持線上線下報名資料填寫內容一致，如不一致，則無法通過報名審核。報名具體流程可詳見附件“產權系統(tǒng)競買人操作手冊”

競價

程序

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方的，按流出方要求，（?摘牌成交□重新掛牌交易所向交易雙方發(fā)放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約）。2.公告期滿，產生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照掛牌競價方式競價，單次增價幅度**0元/年或其整數(shù)倍。交易所根據結果向交易雙方發(fā)放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約。3.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。4.競價規(guī)則具體請詳見“四川省農村產權綜合交易平臺-辦事指南-產權系統(tǒng)競買人操作手冊”（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/2.html）。

其他說明

1.若產生競價，在競價結束且無異常情況后，成都農交所新津分公司將在網站上發(fā)布成交公告。交易雙方簽約合同，簽約完成后系統(tǒng)發(fā)放《交易鑒證書》。

2.《交易鑒證書》領取要求：交易雙方在系統(tǒng)上自行獲取。

3.以下情況競租方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，處置方及成都農交所均不承擔任何經濟和法律責任：

①．競得方未按公告及有關規(guī)定提交相關資料而造成資格查驗未通過的；

②．競租方的網絡報名專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

③．競租方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常報名和參與競價的；

④．其他根據法律法規(guī)競租方應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任的。

4.注意事項

①．租賃起租日以標的物交割日/或租賃合同約定日期為準。

②．租賃期內如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導致租賃合同終止，出讓方不承擔任何責任。

③．意向承租人應當在競租前仔細閱讀本項目掛牌文件，意向承租人參與競租的行為視為已認可本次招租公告的全部內容。

④．意向承租人在報名后，視為已完成對競租標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現(xiàn)狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競租行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產生的相應后果。同意標的以現(xiàn)狀交付。在競租完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應款項。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：余老師 聯(lián)系電話：**********4

新津分公司

聯(lián)系人：張老師

聯(lián)系電話：**8-********

地址：新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂享大棚不二果園子**0號