受郎溪縣凌笪鎮(zhèn)下吳村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，郎溪縣凌笪鎮(zhèn)下吳村羅市民宿十五年期承租經(jīng)營權(quán)項目在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：郎溪縣凌笪鎮(zhèn)下吳村羅市民宿十五年期承租經(jīng)營權(quán)
二、項目編號：LXX-NC-JJ-******0
三、項目基本情況：
| 標(biāo)的信息 | 出租 年限 | 年租金起始價 | 競買保證金 | 競價階梯 |
| 郎溪縣凌笪鎮(zhèn)下吳村羅市民宿十五年期承租經(jīng)營權(quán)。房屋建筑面積約**0平方米。 | **年 | 2萬元/年 | ****元 | 加價幅度為每次**0元或其整數(shù)倍 |
| 注：請競買人競價前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，詳細(xì)了解標(biāo)的情況,如因?qū)?biāo)的情況了解不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。 | ||||
四、競買人資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人及非法人組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。
五、競買申請：
1、競買申請方式：網(wǎng)上申請
凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行競買申請。
2、競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至****年1月5日**時止。
3、競買申請材料：競買人需按以下要求提供相關(guān)材料的掃描件或圖片。
自然人參與競買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、皖事通等登錄方式）：
（1）本人身份證正、反面；
（2）競買保證金匯款憑證；
（3）競買人承諾函（格式附后）；
（4）意向申請登記表（格式附后）；
（5）授權(quán)競買的，提供授權(quán)委托書及授權(quán)人、被授權(quán)人身份證正、反面。
法人及非法人組織參與競買的（可選擇CA登錄或使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：
（1）營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證正、反面；
（2）競買保證金匯款憑證；
（3）競買人承諾函（格式附后）；
（4）意向申請登記表（格式附后）；
（5）授權(quán)競買的，提供法人授權(quán)委托書及授權(quán)人、被授權(quán)人身份證正、反面。
六、競買保證金交納及相關(guān)要求:
1、競買保證金到賬截止時間：****年1月5日**時止，競買人對競買保證金是否到本公告賬戶負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請（報名）審核不通過。
2、競買保證金賬戶：
戶 名：郎溪縣數(shù)據(jù)資源管理局
開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司郎溪縣支行
賬 號：**********************6
3、有關(guān)要求：
（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔(dān)）?！皽剀疤崾荆赫埜鞲傎I人在銀行交納競買保證金時，務(wù)必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金?！?
（2）競買保證金的交納方和競買方名稱必須一致。
4、保證金退還時間及要求：
（1）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
（2）競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，競得人競買保證金在合同簽訂后，經(jīng)出讓方及其委托的代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
七、標(biāo)的展示時間及地點：****年**月**日至****年1月5日，于標(biāo)的所在地。
八、競價方式及競價時間：
1、競價方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進(jìn)入延時競價時間；
2、標(biāo)的競價時間表：
| 標(biāo) 的 信 息 | 自由競價時間 | 延時競價時間 |
| 郎溪縣凌笪鎮(zhèn)下吳村羅市民宿十五年期承租經(jīng)營權(quán)。 | ****年1月6日9時**分至****年1月7日9時**分。 | 自由競價時間結(jié)束后系統(tǒng)自動進(jìn)入延時競價時間，延時競價時間為每輪**秒。 |
九、確定競得人方式：標(biāo)的競價結(jié)束后，按有效最高報價且不低于底價者競得的原則確定競得人。
十、簽訂成交確認(rèn)書、租賃合同及違約：
1、競得人須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到拍賣公司簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。
2、競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》和未按約定交納各項款項的，將取消其競得資格，已交納競買保證金不予退還，傭金從保證金中優(yōu)先扣除，并追究其違約責(zé)任。
十一、其他事項：
1、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)技術(shù)支持：國泰新點軟件股份有限公司****-****-****
2、本次交易公告信息由委托人提供，如有出入不影響成交價格。請競買人在展示期內(nèi)現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，詳細(xì)了解標(biāo)的信息，對有關(guān)事項詳細(xì)咨詢，如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)，本公司及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、本次租賃標(biāo)的業(yè)態(tài)要求：用于餐飲、超市、住宿、游客服務(wù)等行業(yè)，競得人不得改變其用途。
4、本次租賃期限為十五年，網(wǎng)絡(luò)競價的成交價為第一年年租金數(shù)額，前三年年租金數(shù)額不變，從第四年起每3年增長一次，每次租金在上年度基礎(chǔ)上增加****元，租金一年一付，競得人在租賃合同簽訂當(dāng)日一次性付清第一年租金及****元合同履約保證金，同時還須支付原承租人交納的房屋使用費及裝修費等（具體數(shù)額請咨詢委托方）。
5、競得人不可在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放危險物品；生產(chǎn)經(jīng)營活動必須符合安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收，取得消防驗收合格證后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則視為違約，并追究其違約責(zé)任。
6、因上級統(tǒng)一部署安排、房屋征收或拆遷等政府相關(guān)行政行為不可抗力等特殊因素，導(dǎo)致租賃行為不能持續(xù)，本合同自行解除，租金據(jù)實計收，委托方及競得人按投入比例分割補償款。
7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租方不得轉(zhuǎn)租。
8、競買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)》報價即表明完全知曉并接受本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《租賃合同》（樣本）等全部文件（包括更正、補充等文件）的條款及要求，競買人應(yīng)當(dāng)慎重考慮報價事宜，一旦報價，即對報價行為將導(dǎo)致的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人及電話：袁女士**********8、李先生**********7
聯(lián)系地址：郎溪縣北港綠園小區(qū)北面門面房**-5號
安徽華信拍賣有限責(zé)任公司
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