全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-PG/**-****
掛牌金額
********
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-PG/**-**** | 經濟事項名稱： | 北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)掛甲峪村北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)掛甲峪村北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)“一鎮(zhèn)一花園”及“博士農場”項目征集合作方 |
| 經濟事項內容： | 為了充分利用集體資產創(chuàng)造財富，實現合作共贏，北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)掛甲峪村擬利用本村現有的集體資源資產，通過北京農村產權交易所公開征集合作運營主體，以平谷區(qū)“一鎮(zhèn)一花卉園”為抓手，共同開發(fā)建設以牡丹芍藥為主體的花園項目，推進當地牡丹芍藥產業(yè)發(fā)展，助力農村經濟提升，推動“博士農場”和“一鎮(zhèn)一花卉園”項目良性運轉，促進區(qū)域綠色生態(tài)經濟發(fā)展。在改善生態(tài)環(huán)境的同時，促進經濟發(fā)展，增加農民收入，還能為市民提供更多的休閑娛樂場所，滿足人們對高品質生活的需求，實現生態(tài)、經濟、社會效益的有機統(tǒng)一。依據大華山鎮(zhèn)的產業(yè)發(fā)展，掛甲峪村擬通過北京農村產權交易所公開征集“一鎮(zhèn)一花卉園”及“博士農場”項目合作方，合作方應具有穩(wěn)定的現金流及牡丹芍藥種植相關經驗，合作方在合作期間應保證項目良性運轉，促進區(qū)域綠色生態(tài)經濟發(fā)展。項目預計投資總金額為****萬元，主要為牡丹芍藥種質資源圃、牡丹芍藥種植基地、組培技術展示及接待房屋等。合作范圍：1、掛甲峪村南坡地及無動力樂園**畝農用地：土地規(guī)劃為園地，土地現狀為園地。 其中一地塊南坡地**.5畝，土地四至：東至：賈守海地邊、南至;南坡路邊、西至：流水河溝、北至：玉龍湖壩墻。二地塊無動力樂園7.5畝，土地四至：東至壩墻、南至;路邊、西至：路邊 北至：壩墻 。 2、2.合作期限：**年。3.合作形式：（1）合作方租賃出讓方的集體土地及房屋。（2）合作方提供資金、種植技術、土地管理等支持，主導牡丹芍藥花園分期建設。（3）出讓方提供勞動力、機械設備、基礎設施及法律行政支持，合作方需為出讓方提供的支持等服務支付相應的費用。（4）合作方租賃出讓方位于村路口兩間房屋，建筑面積分別為9平方米和**平方米，租賃期內享有使用權及改造權。（5）合作方須改造木屋一排、木屋對面蔭棚及中間道路及改造約**0米長廊架并可免費使用。4.收益及支付方式：合作期內的收益由固定收益和利潤分成兩部分組成： （1）固定收益： 土地及房屋收益：年付，土地租金**0元/畝/年，每5年遞增**%（**年共計：******元）；房屋租金****元/年（**年共計：****0元）。協議簽訂完成且完成資源資產交接后**日內，支付首年收益（即****0元）。 （2）利潤分成：前五年無凈利潤，出讓方不參與利益分配；自****年 月 日起，每年將凈利潤的5%分配給出讓方（可為現金、苗木等）；連作障礙病蟲害防治期（pH值<5.5或病原菌超標、死亡率≥**%及專業(yè)鑒定）無凈利潤分配，乙方需書面告知。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 平谷區(qū) / 大華山鎮(zhèn) / 掛甲峪村 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******** |
| 披露方式： | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 5個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 土地及房屋收益：年付，土地租金**0元/畝/年，每5年遞增**%（**年共計：******元）；房屋租金****元/年（**年共計：****0元）。協議簽訂完成且完成資源資產交接后**日內，支付首年收益（即****0元）。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.合作方資格 （1）合作方需注冊地址在大華山鎮(zhèn)且經營范圍具有花卉種植從事農業(yè)的企業(yè)。 （2）合作方需向出讓方提供總體商業(yè)投資方案（需含投資額度），并得到出讓方的書面認可。 （3）合作方無不良信用信息，包括最高人民法院網站查詢無尚未執(zhí)行完畢的被執(zhí)行信息、信用中國網站查詢無行政處罰信息、無嚴重違法信息、未被列入經營異常名錄。 （4）不允許聯合體報名。 2、公示期內如只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議方式成交；如產生兩家（及以上）符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定合作方。（競價條件為競土地及房屋的年租金，底價為****0元/年，加價幅度為**0元/年）。 | ||
其它需要披露的內容
| 其它需要披露的內容： | 1、合作方須在確定為合作方之次日起**日內簽署合作協議。 2、項目公告期即為盡職調查期，合作方在項目公告期間有權利和義務自行對項目進行全面了解。 3、合作方應自行對照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，對自身的資格條件進行核查，并在咨詢專業(yè)人士及相關方的基礎上自行判斷是否符合受讓資格，決定是否參與本次掛牌交易，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 4、合作方應自主開展建設經營活動，獨立核算，自負盈虧。出讓方不參與合作方經營管理，不提供任何資金投入，不承擔運營過程中的虧損和債務。 5、合作方自行負責開發(fā)建設運營過程中的全部資金，不得將提供的資源資產進行抵押、質押、擔保等方式獲取融資。 6、未經出讓方同意并經民主程序并報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準，合作方不得與第三方開展合作經營，合作期間，合作方不得將項目整體轉讓給第三方。 7、合作方應保障優(yōu)先解決出讓方勞動力。 8、因國家集體總體規(guī)劃調整，或被國家征占，導致合同無法履行，土地補償歸集體所有，原有地上物及補償歸集體方所有，新增地上物補償歸乙方所有。若涉及拆舊建新，地上物及相應的補償集體**%，合作方**%。 9、協議到期終止后，由合作方負責建設的基礎設施或種植的種質資源等，合作方有權拆除并移走可搬遷資產，不可移動設施（如硬化地面、固定建筑）出讓方不再向合作方支付補償費用并無償歸集體所有。 **、項目設定交易保證金為**萬元，合作方受讓資格確定后無故不簽訂合同則交易保證金歸出讓方所有，須簽訂受讓承諾函。 **、合作方需現場踏勘該項目，自行了解項目標的的相關法律法規(guī)及北京市相關政策并簽訂標的意向受讓確認知情書。 **、該出租的房屋及無償使用的小木屋未取得規(guī)劃等相關權證，合作方應充分了解并評估本項目存在的全部風險并自行承擔相關責任，如因規(guī)劃尚未取得等原因導致合作方無法正常經營的，合作方自行承擔后果。 **、出讓方有權對合作地塊進行監(jiān)督管理，若發(fā)現未經有關部門審批，違反土地性質生產經營的出讓方有權要求合作方停止生產及經營并加以改正造成的一切損失由合作方自負。 **、如存在以下情形之一的，出讓方可立即解除合作，并依法追究合作方的違約責任：（1）合作方提供虛假信息騙取合作資格的；（2）自合作協議簽署之日起滿3個月內，未進行任何投資；（3）合作方擅自與第三方開展合作的；（4）轉讓本項目的；（5）未經批準，進行違法建設；（6）逾期**個月未向出讓方支付土地租金的；（7）改變項目用途，未開展“博士農場”和“一鎮(zhèn)一花園”項目；（8）破壞土地資源，破壞生態(tài)資源環(huán)境，改變土地性質的，經通知整改仍不改正的。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯系方式
| 聯系人: | 蔡軍峰 | 聯系電話: | **********3 |
