全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
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項(xiàng)目編碼
****-MY/**-****
掛牌金額
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掛牌日期
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截止日期
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基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-MY/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： | 北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)李各莊村文旅綜合體項(xiàng)目征集投資運(yùn)營(yíng)方 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 一、土地基本情況 位置區(qū)位：位于密云區(qū)密云鎮(zhèn)李各莊村白河城市森林公園南口西側(cè)約**0米處以西空閑地塊，約**0畝，最終以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊緊鄰密云城區(qū)及京沈路，距離市區(qū)直線距離**公里，距密云高鐵站**分鐘車(chē)程。 二、招商方向 結(jié)合土地條件、區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及市場(chǎng)需求，重點(diǎn)招引文旅康養(yǎng)類項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)方。 三、土地規(guī)模：招商項(xiàng)目場(chǎng)院涉占地面積**0畝，土地權(quán)屬清晰（村集體所有，無(wú)權(quán)屬糾紛）。當(dāng)前規(guī)劃為城市市政基礎(chǔ)設(shè)施用地等（具體以相關(guān)部門(mén)為準(zhǔn)），須根據(jù)征集投資方產(chǎn)業(yè)類型，由村集體、鎮(zhèn)政府協(xié)助推動(dòng)規(guī)劃調(diào)整事宜。如未能順利調(diào)規(guī)，實(shí)質(zhì)影響項(xiàng)目進(jìn)展的，村集體不承擔(dān)調(diào)規(guī)不成功的責(zé)任，投資方可申請(qǐng)退出并解除投資協(xié)議。村集體不承擔(dān)損失賠償。 四、經(jīng)營(yíng)模式 1、土地使用費(fèi)：村集體將項(xiàng)目標(biāo)的提供給投資方使用，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)營(yíng)期限不超**年，土地使用費(fèi)用按年支付，標(biāo)準(zhǔn)為不低于****0元/畝/年（具體以相關(guān)政府審批通過(guò)后簽訂正式合同為準(zhǔn)）。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)根據(jù)物價(jià)指數(shù)水平、周邊土地租金市場(chǎng)行情、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，每5年對(duì)土地使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方屆時(shí)協(xié)商確認(rèn)。 2、投資規(guī)模：項(xiàng)目主要功能區(qū)包括：休閑娛樂(lè)區(qū)、康養(yǎng)休閑區(qū)、商務(wù)住宿休閑區(qū)。投資方可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要設(shè)置其他功能區(qū)，最終建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案以審批部門(mén)核準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。建設(shè)規(guī)模：休閑娛樂(lè)區(qū)，約**萬(wàn)平方米，投資金額預(yù)估不低于3億元（大寫(xiě)：叁億元整）。商務(wù)住宿休閑區(qū)，約**萬(wàn)平方米，投資金額預(yù)估不低于**億元（大寫(xiě)：拾億元整）?？叼B(yǎng)休閑區(qū)，約**.5萬(wàn)平方米，投資金額預(yù)估不低于**億元（大寫(xiě)：拾貳億元整）。上述投資金額包含土地平整費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、景觀建設(shè)等費(fèi)用。項(xiàng)目總投資額預(yù)估不低于人民幣**億元（大寫(xiě)：貳拾伍億元整），（投資額度測(cè)算參考：《中關(guān)村密云園實(shí)體項(xiàng)目準(zhǔn)入要求》中的“智能制造、新一代信息技術(shù)及其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于 **0 萬(wàn)元/畝”，考慮到本項(xiàng)目重點(diǎn)招引文旅康養(yǎng)類項(xiàng)目，不屬于智能制造、新一代信息技術(shù)類項(xiàng)目，鑒于文旅康養(yǎng)類項(xiàng)目特殊性，每畝平均投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目投資總額不低于**億元（不含土地使用費(fèi)），具體投資額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。納稅：在項(xiàng)目土地規(guī)范調(diào)整后，獲得開(kāi)工許可前，投資方應(yīng)在密云鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立項(xiàng)目公司，并承諾在項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，年稅收貢獻(xiàn)不低于****萬(wàn)元。帶動(dòng)就業(yè)：帶動(dòng)密云本區(qū)就業(yè)超****人，優(yōu)先雇擁李各莊村村民。 | ||
| 資金來(lái)源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 密云區(qū) / 密云鎮(zhèn) / 李各莊村 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 5個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ********** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | |||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 投資方注冊(cè)資本金不低于1億元。投資方或其控股股東經(jīng)營(yíng)范圍含旅游相關(guān)內(nèi)容，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)含“旅游開(kāi)發(fā)”、“景區(qū)管理”等文字表述。投資方在報(bào)名時(shí)須提交項(xiàng)目方案（含項(xiàng)目規(guī)劃、投資預(yù)算、預(yù)期效益、環(huán)保措施等），村集體對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估（重點(diǎn)評(píng)估項(xiàng)目合規(guī)性、效益性、帶動(dòng)性），并出具認(rèn)可項(xiàng)目方案的書(shū)面確認(rèn)。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、簽署投資協(xié)議后，村集體積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)推動(dòng)該項(xiàng)目落地實(shí)施的必要工作，但不承諾項(xiàng)目獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，且不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和項(xiàng)目過(guò)程中的任何費(fèi)用。自投資協(xié)議簽署之日起2年內(nèi)，因項(xiàng)目未能立項(xiàng)、規(guī)劃未能調(diào)整等客觀原因，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施的，村集體與投資方終止合作，互不承擔(dān)責(zé)任。 因資金缺口、運(yùn)營(yíng)虧損、經(jīng)營(yíng)調(diào)整等原因，投資方?jīng)Q定退出本項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)至少提前3個(gè)月書(shū)面通知村集體，不能移動(dòng)的資產(chǎn)歸村集體所有。 2、優(yōu)先推薦本村村民到項(xiàng)目就業(yè)（由投資方與村民簽訂勞動(dòng)合同，支付不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的薪酬）。 3、服務(wù)保障：村集體成立招商服務(wù)小組，全程協(xié)助投資方解決項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題（如協(xié)調(diào)村民關(guān)系、辦理用水用電擴(kuò)容、對(duì)接當(dāng)?shù)刭Y源等）。 4、政策扶持：協(xié)助投資方申請(qǐng)國(guó)家及地方相關(guān)扶持政策（如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、文旅項(xiàng)目補(bǔ)貼、稅收減免等），村集體負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)接政府部門(mén)辦理項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用地規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)審批等）。 5、用地保障：根據(jù)項(xiàng)目需求，協(xié)助投資方辦理土地用途調(diào)整、項(xiàng)目立項(xiàng)審批等相關(guān)手續(xù)。 6、協(xié)商談判：雙方就合作模式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等核心條款進(jìn)行談判，形成初步投資協(xié)議。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 鄧建輝 | 聯(lián)系電話: | **********3 |
