新興縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

新自然告字〔****〕**6號(hào)

經(jīng)新興縣人民政府批準(zhǔn)，新興縣自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號(hào):云新出掛〔****〕**6號(hào)；宗地面積:****2.**平方米；宗地坐落：新興縣天堂鎮(zhèn)五二村（地號(hào)：************GB****4）；土地用途：二類工業(yè)用地；出讓年限：工業(yè)用地**年；容積率：0.8-2.0；建筑密度：**%-**%；綠地率：不大于**%；建筑限高**米（室外地坪至女兒墻）；起始價(jià)：**2萬元；競(jìng)買保證金：**萬元；加價(jià)幅度：8萬元；土地現(xiàn)狀：宗地紅線外通路、通水、通電，紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。（詳見新規(guī)設(shè)[****]**7《新興縣土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》）。受讓人在簽訂合同后**天內(nèi)一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款后，出讓人交付土地使用。

二、競(jìng)買人的范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法 律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 掛牌出讓活動(dòng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）繳交競(jìng)買保證金。

（二）競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請(qǐng) 中明確競(jìng)買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu) 成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競(jìng)買申請(qǐng)書》一致，出讓人可以先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(合同補(bǔ)充條款)》；也可直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

三、宗地開發(fā)建設(shè)要求

（一）投資強(qiáng)度每公頃****萬元，固定資產(chǎn)投資額****0萬元，年稅收每公頃**5萬元。

（二）受讓方取得土地使用權(quán)之日起1年內(nèi)動(dòng)工，開工后3年內(nèi)竣工。未按時(shí)動(dòng)工、竣工的，按有關(guān)規(guī)定處置。

（三）未及事項(xiàng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

四、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定最高報(bào)價(jià)人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)，通過網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。在競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高價(jià)報(bào)價(jià)人按照資格審核要求經(jīng)出讓方資格審核合格后，成為本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目競(jìng)得人。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見廣東省公共資源交易平臺(tái)（粵公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。競(jìng)買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌交易，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買。

符合資格的競(jìng)買人在參加競(jìng)買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書，把數(shù)字證書注冊(cè)后并激活。按要求足額交納競(jìng)買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

競(jìng)買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競(jìng)買人的名稱、競(jìng)買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)已支持廣東省內(nèi)數(shù)字證書互認(rèn)和粵商通的粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書。選擇辦理廣東省數(shù)字認(rèn)證證書（GDCA）的競(jìng)買人可到云浮市辦理點(diǎn)（地址）：云浮市區(qū)城中路**1號(hào)云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系人：許小姐，聯(lián)系電話****-******0(CA辦理窗口)。

保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競(jìng)買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。

本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為****年**月**日至****年1月7日；公告完畢后接受該宗土地交納競(jìng)買保證金，截止時(shí)間為****年1月**日**時(shí)止。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間從****年1月8日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓先競(jìng)價(jià)確認(rèn)，成交后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人提交資料到新興縣自然資源局，并對(duì)競(jìng)得人身份等資料進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無誤后簽訂《國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責(zé)任。

八、競(jìng)買人需查詢土地出讓資料、現(xiàn)場(chǎng)查看地塊等可與新興縣自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：****-******3(李先生)；網(wǎng)上掛牌操作相關(guān)事項(xiàng)的可與云浮市公共資源交易中心新興分中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：****-******6。

九、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）競(jìng)買人應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)（粵公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。

（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*********及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備4G以上內(nèi)存，8M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

（三）請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必使用**0安全瀏覽器（版本號(hào)**以上，極速模式）進(jìn)行競(jìng)買活動(dòng)。下載地址：（https://browser.**0.cn/se/）。競(jìng)價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買人暫時(shí)退出競(jìng)價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買失敗。如因競(jìng)買人電腦的原因造成的競(jìng)買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（四）溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況。如因競(jìng)買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和廣東省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

新興縣自然資源局

****年**月**日