荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經荊州市人民政府批準，荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設局決定以拍賣方式出讓以下國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標：
| 地塊編號 | 土地位置 | 土地面積 （平方米） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 使用年限 | 出讓方式 | 競買保證金（萬元） | 起叫價 （萬元） | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 建筑控制高度 | 綠地率 | ||||||||
| P(****)**0號（沙北片區(qū)張溝單元ZX**8-**宗地） | 沙市區(qū)明珠大道南側、同心路西側 | ****9 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 不大于1.8 | 不大于**% | 不大于**米 | 不小于**% | 二類城鎮(zhèn)住宅用地**年，商業(yè)用地**年 | 拍賣 | **** | ****5 |
| 備注 | 該宗地可配建商業(yè)面積不大于總面積的3%；修建每百戶不少于**平方米社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房。具體建設要求詳見《規(guī)劃意見書》。 | ||||||||||
二、中華人民共和國境內外的法人、非法人組織，符合本出讓文件規(guī)定的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議應明確聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》《國有建設用地移交協(xié)議》及其它有關法律文書時的受讓人，由聯(lián)合申請人共同申請取得一個報名資格。
自然人不得參與本宗地競買，也不得以競得后成立公司進行開發(fā)建設為由參與競買。競買商品住宅用地的競買人還應取得相應的房地產開發(fā)資質。有拖欠土地成交價款等行為，或國家法律法規(guī)另有規(guī)定情形的不得參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。地方政府融資平臺公司不得參加競買。
三、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金須是競買企業(yè)合規(guī)自有資金，不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。競買人必須對購地資金來源進行說明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有上述問題的，將取消競得資格、依法收回土地、沒收競買保證金，禁止其參與我市土地競買。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設局委托福建省九益通拍賣有限公司組織實施本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動，本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣文件。
P(****)**0號地塊申請人可到荊州市塔橋北路義烏小商品城一期6棟**樓，向拍賣人領取拍賣文件。也可登陸荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設局門戶網(wǎng)站http://zrzyj.jingzhou.gov.cn/或荊州市公共資源交易信息網(wǎng)http://www.jzggzy.com/直接下載。下載及領取時間為：****年**月**日至****年1月6日上午**:**時前。
六、申請人可于****年**月**日至****年1月6日上午**:**時前，按照拍賣文件要求，向拍賣人提出書面報名申請。
七、競買人應按照拍賣文件的規(guī)定，在按時足額繳納競買保證金的同時分別向拍賣人交納拍賣準備金人民幣壹萬元整（含拍賣傭金伍仟元和公證費伍仟元）。拍賣準備金由拍賣人統(tǒng)一收取開具憑條，土地成交后，拍賣傭金由拍賣人直接向競得人開具票據(jù)，公證費由拍賣人向競得人代辦票據(jù)。其他未競得人支付的拍賣準備金由拍賣人在拍賣會后1個工作日內無息退還。
繳納競買保證金和拍賣準備金的截止時間（收款到賬時間）為****年1月6日上午**：**。經審查，申請人按規(guī)定及時足額繳納競買保證金和拍賣準備金且具備申請條件的，拍賣人將在****年1月6日下午**:**時前確認其競買資格。土地成交后，競買人已繳納的競買保證金，自動抵作受讓地塊的定金，定金按成交價的**%計算，定金不再另行開具票據(jù)。競買保證金不足以抵作定金的，競得人后續(xù)繳納的土地出讓價款，自動劃轉補足為定金。
允許以銀行出具的保函代替競買保證金，競買人利用銀行出具的保函參與競買的，應當自土地出讓公告發(fā)布之日起申請開立保函，保函有效期自成交之日起不少于**日。競買人須到競買保證金托管銀行中國銀行荊州市分行營業(yè)部（以下簡稱“托管銀行”）辦理保函確認手續(xù)，并于****年1月6日**時前向拍賣人提交托管銀行出具的《銀行保函信息確認函》，授予競買人對應宗地競買權限。在土地出讓活動結束后3個工作日內，競得人須足額向開具《銀行保函信息確認函》的托管銀行繳清競買保證金；未競得人則可自行申請領回銀行保函。
八、本次國有建設用地使用權拍賣會定于****年1月7日上午9:**時在荊州市公共資源交易中心（荊州市沙市區(qū)明珠大道**號“市民之家”B區(qū)5樓開標一室）舉辦。
九、拍賣出讓地塊自公告發(fā)布之日起在所在地公開展示，出讓人和拍賣人不集中組織競買人現(xiàn)場踏勘，競買人可自行踏勘。其他需要注意的事項詳見國有建設用地使用權拍賣文件。
十、聯(lián)系方式
福建省九益通拍賣有限公司
聯(lián)系地址：荊州市塔橋北路義烏小商品城一期6棟**樓
聯(lián)系人： 何經理
聯(lián)系電話： **********8 ****-******0
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福建省九益通拍賣有限公司
****年**月**日
