宗地編號(hào)：****維出N-**號(hào)

宗地總面積：****3平方米

宗地坐落：維西縣保和鎮(zhèn)新城區(qū)人社局旁

出讓年限：**年

1≦容積率≦2.4

建筑密度(%)≦**

綠地率(%)≥**

建筑限高(米)≦**

其他：

1、停車泊位：機(jī)動(dòng)車：住宅用地每**0平方米計(jì)容建筑面積配建1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并配置固定車位5%的訪客車位；配套商業(yè)每**0平方米商業(yè)面積0.3個(gè)機(jī)動(dòng)車位；新建住宅小區(qū)配建停車位應(yīng)**0%安裝充電樁或預(yù)留接電安裝條件，其中不低于**%的停車位要建成充電樁；地面停車位數(shù)量不宜超過(guò)住宅總套數(shù)的**%；動(dòng)車位尺寸及通車道寬度須滿足國(guó)家規(guī)范要求；非機(jī)動(dòng)車：住宅用地每**0平方米計(jì)容建筑面積配建0.6個(gè)非機(jī)動(dòng)車位，配套商業(yè)每**平方米商業(yè)面積2個(gè)非機(jī)動(dòng)車位；非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)設(shè)置在方便居民使用的位置；非機(jī)動(dòng)車位尺寸及通車道寬度須滿足國(guó)家規(guī)范要求。

2、交通組織要求：建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并應(yīng)有利于消防、停車、人員集散以及無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置；基地內(nèi)道路、活動(dòng)場(chǎng)地、回車場(chǎng)、停車場(chǎng)(庫(kù))、消防登高場(chǎng)地等須滿足消防、人防、公共安全的相關(guān)要求。

3、建筑控制要求：退線：建筑退讓雪龍西路5米，退讓和諧路5米，退讓地塊西側(cè)道路3米，退讓地塊南側(cè)道路3米；建筑退讓除上述要求外，還應(yīng)滿足日照、消防、環(huán)保、電力、交通安全等相關(guān)方面退讓要求；一切建構(gòu)筑物、工程管線及停車泊位不得超占建筑紅線，必須在土地產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)，所有涉及指標(biāo)均在用地紅線內(nèi)測(cè)算。間距：日照間距按照冬至日≥1小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)控制。界面：應(yīng)與城市整體風(fēng)貌、周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)體現(xiàn)地域特征、民特色和時(shí)代風(fēng)貌。

4、城市設(shè)計(jì)要求：采用現(xiàn)代主義風(fēng)格與維西地域建筑結(jié)合，通過(guò)簡(jiǎn)練的體塊精心推敲，與商業(yè)街建筑有呼應(yīng)關(guān)系；外墻色調(diào)木材貼面、白色完美搭配，再加上恰到好處的細(xì)部處理，使建筑立面簡(jiǎn)約現(xiàn)代而不失地域特征。

5、周邊市政、場(chǎng)地豎向及管線綜合：需嚴(yán)格遵循市政管網(wǎng)銜接標(biāo)準(zhǔn)（同徑、防凍、雨污分流）、沿路管線管控（埋深、間距、標(biāo)識(shí)）及場(chǎng)地豎向標(biāo)高（+**cm排水保障），確保與城市基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)縫對(duì)接，同時(shí)落實(shí)海綿城市與環(huán)保要求（下沉綠地、土方平衡）。建議施工前與市政部門聯(lián)合驗(yàn)收管線接口，避免后期隱患。

6、市政公用設(shè)施配置要求：電力、電信、給水、排水等管線必須按片區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行配建，市政管線一律入地，建筑臨街不得暴露設(shè)置管線；雨污管線須分流設(shè)計(jì)，化糞池要求三級(jí)化類池處理，須配套設(shè)置雨水收集系統(tǒng)及再生水利用設(shè)施，并滿足《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》(GB****0-**0)的相關(guān)要求；新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設(shè)施應(yīng)采用光纖到戶方式建設(shè)；應(yīng)根據(jù)《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)天然氣利用工作的通知》(云建城(****)**9號(hào))要求配套燃?xì)夤艿涝O(shè)施，燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)方案報(bào)燃?xì)夤芾聿块T審批；根據(jù)(云南省建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行(太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)施工技術(shù)規(guī)程)加快太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)規(guī)范應(yīng)用工作的通知》(云建標(biāo)(****)**5號(hào))，十一層以下的居住建筑和**米以下設(shè)置熱水系統(tǒng)的公共建筑，須配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，并符合(規(guī)程》強(qiáng)制性條文的規(guī)定。

主要用途： 住宅用地

明細(xì)用途名稱：住宅用地、商服用地

面積：****3平方米

投資強(qiáng)度：萬(wàn)元/公頃

保證金：**0萬(wàn)元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：

******5BA****

場(chǎng)地平整：基本平整

基礎(chǔ)設(shè)施：通水、通電、通路。

起始價(jià)：****萬(wàn)元

加價(jià)幅度：5萬(wàn)元

掛牌開(kāi)始時(shí)間：

****年**月**日**時(shí)**分

掛牌截止時(shí)間：

****年1月**日**時(shí)**分

備注：