青島市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告

青自然資規(guī)（自）土讓告字〔****〕7號(hào)

經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)的方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況及有關(guān)要求

注：拍賣(mài)地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍，以規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地出讓價(jià)款總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。競(jìng)買(mǎi)保證金由土地出讓起始總價(jià)和地上建（構(gòu)）筑物及設(shè)施評(píng)估價(jià)值兩部分組成。出讓金中不含契稅、耕地開(kāi)墾費(fèi)等費(fèi)用,上述稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。

二、競(jìng)買(mǎi)資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣(mài)出讓須知》要求的，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)。

三、拍賣(mài)文件的下載

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓通過(guò)青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行，網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過(guò)青島市公共資源電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入。

四、地塊內(nèi)存在罰沒(méi)建（構(gòu)）筑物、附著于建筑物不能或不便移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，共計(jì)****.**平方米（其中倉(cāng)儲(chǔ)用房**.**平方米、車(chē)庫(kù)**.7平方米，水泥地面****.**平方米），罰沒(méi)建（構(gòu)）筑物未辦理規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)。建（構(gòu)）筑物及設(shè)施以評(píng)估時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)值**.****萬(wàn)元與地塊一并出讓，其價(jià)值不參與地塊競(jìng)價(jià)，僅作為競(jìng)買(mǎi)保證金對(duì)應(yīng)價(jià)款。

土地成交后，競(jìng)得人須依據(jù)規(guī)劃、住建等主管部門(mén)的規(guī)定辦理上述建（構(gòu)）筑物相關(guān)手續(xù)。在手續(xù)完善前，不得投入使用。如符合規(guī)劃、建設(shè)等主管部門(mén)許可條件的，可辦理相關(guān)權(quán)屬登記或正常使用；不符合許可條件的，競(jìng)得人需自行拆除并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。

五、本次拍賣(mài)出讓設(shè)起始價(jià)、不設(shè)底價(jià)和最高限價(jià)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、拍賣(mài)文件的領(lǐng)取

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****年**月**日至****年1月6日，自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢、下載本次拍賣(mài)出讓文件及相關(guān)資料。

七、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的辦理

競(jìng)買(mǎi)人須全面閱讀《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[****]**4號(hào)）,于****年**月**日9時(shí)至****年1月6日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）,登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年1月6日**時(shí)。

八、拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣(mài)時(shí)間：****年1月7日**：**

拍賣(mài)地點(diǎn)：競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入“青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)人須持有數(shù)字證書(shū)（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心窗口，申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA）。數(shù)字證書(shū)（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書(shū)（CA）的辦理指南》。

（二）拍賣(mài)出讓活動(dòng)網(wǎng)上交易，只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀出讓公告、出讓須知等出讓文件及出讓宗地相關(guān)的信息。一經(jīng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為同意接受交易相關(guān)規(guī)定、規(guī)則，對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)買(mǎi)行為和有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）出讓人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。

（四）本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（五）根據(jù)《財(cái)政部自然資源部稅務(wù)總局人民銀行關(guān)于將國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無(wú)居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門(mén)征收有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)綜〔****〕**號(hào)）文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人須出具《授權(quán)證明》，同意協(xié)助自然資源及有關(guān)部門(mén)辦理競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫(kù)手續(xù)。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國(guó)家所有，納入公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一處置。

十、注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁(yè)提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)需提交的資料。如上傳虛假或與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)無(wú)關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入誠(chéng)信黑名單。

（二）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)買(mǎi)人所提交紙質(zhì)文件未通過(guò)審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)得資格，由出讓人沒(méi)收5%的競(jìng)買(mǎi)保證金；競(jìng)得人未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[****]**4號(hào)）第六項(xiàng)規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件資料，或暫定競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由出讓人沒(méi)收其全部競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。

（三）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[****]**4號(hào)）競(jìng)得人有下列行為之一的,競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，出讓人不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，由出讓人沒(méi)收全部競(jìng)買(mǎi)保證金。涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：

1.采取惡意串通等非法手段競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；

2.通過(guò)黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；

3.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正的其他違法行為。

競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真閱讀《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件》所約定的所有事項(xiàng)，并嚴(yán)格遵守，未按規(guī)定履行的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

十一、聯(lián)系方式

出 讓 人：青島市自然資源和規(guī)劃局

承 辦 人：中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址： 山東省青島市黃島區(qū)鵬灣路**號(hào)

聯(lián)系電話： ****-********

青島市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日