仙居縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

仙土資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)仙居縣人民政府批準(zhǔn)，仙居縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說(shuō)明的宗地情況：

1、具體規(guī)劃指標(biāo)和土地使用要求詳見(jiàn)《地塊規(guī)劃條件》、《地塊建設(shè)要求》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》和出讓須知、出讓合同樣本等出讓文件。

2、本出讓宗地建設(shè)內(nèi)容：廠房建筑。

3、本出讓宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不得超過(guò)受讓宗地面積的7％，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不得超過(guò)受讓宗地工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。不允許在出讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

4、本出讓宗地的準(zhǔn)入行業(yè)、投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出、土地稅收、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)詳見(jiàn)《仙居縣“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)確認(rèn)表》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》。

5、本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位（仙居縣人民政府安洲街道辦事處）負(fù)責(zé)交付出讓土地。交地時(shí)間為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)。為推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，受讓人應(yīng)主動(dòng)與交地單位對(duì)接盡早接收土地。土地交付時(shí)，受讓人須到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線接收土地并與仙居縣人民政府安洲街道辦事處簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。土地交付時(shí)“周圍基礎(chǔ)設(shè)施”達(dá)到“本出讓公告發(fā)布時(shí)之狀態(tài)”。所交付土地“場(chǎng)地平整”達(dá)到“宗地內(nèi)的建筑物（構(gòu)筑物）及其附屬設(shè)施、電力（通信等）設(shè)施、堆放物、停放物、樹(shù)木、作物青苗清除”。為達(dá)到上述“場(chǎng)地平整”所需的地上物清除等工作，以及為保障出讓土地順利動(dòng)工開(kāi)發(fā)所需的排除施工干擾、處理村組關(guān)系處理、處理四鄰關(guān)系等工作，由土地出讓前期工作承辦單位負(fù)責(zé)。

6、本出讓宗地內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，要自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，要自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。受讓人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)向出讓人提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)申報(bào)書(shū)》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書(shū)》，并提供相應(yīng)的建設(shè)用地施工許可證、現(xiàn)場(chǎng)照片、竣工驗(yàn)收證明等材料。投產(chǎn)（達(dá)產(chǎn)）要求時(shí)限詳見(jiàn)《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》。

7、受讓人在本地塊內(nèi)的投資開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，須遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（地塊規(guī)劃條件和地塊建設(shè)要求均為出讓合同附件）、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)須遵循執(zhí)行的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》等文件的內(nèi)容作充分了解并完全理解，避免在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議或出現(xiàn)違約。對(duì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》條款內(nèi)容有疑問(wèn)的，可在拍賣開(kāi)始前以書(shū)面或口頭方式詳詢本局；對(duì)《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》條款內(nèi)容有疑問(wèn)的，可在拍賣開(kāi)始前以書(shū)面或口頭方式咨詢仙居縣人民政府安洲街道辦事處。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓文件要求的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，不能聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。

除仙居縣內(nèi)具備本宗地土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)人外，其他申請(qǐng)人競(jìng)得土地的，須投資成立具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。新公司的登記注冊(cè)地須為仙居縣，新公司的成立時(shí)間須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起**日內(nèi)，競(jìng)得人在新公司中的出資比例須達(dá)到 ** %。須成立新公司開(kāi)發(fā)本宗地的申請(qǐng)人應(yīng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的“競(jìng)買申請(qǐng)”內(nèi)承諾明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、競(jìng)得人在新公司中的出資比例必須符合出讓公告的要求，并與“競(jìng)買申請(qǐng)”內(nèi)的承諾一致。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：在本縣還有土地出讓金拖欠的競(jìng)買意向人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前繳清土地出讓金。

三、本次出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加本地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

數(shù)字證書(shū)辦理詳見(jiàn)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

五、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（ https://www.zjzrzyjy.com）瀏覽或下載出讓文件，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競(jìng)買。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年1月8日

（二）報(bào)名時(shí)間：****年1月7日8時(shí)至****年1月8日**時(shí)

（三）拍賣起始時(shí)間：****年1月9日9時(shí)

（四）交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間：****年1月8日**時(shí)

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次拍賣出讓不設(shè)底價(jià)（保留價(jià)）。

（二）競(jìng)得人須自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)，與仙居縣人民政府安洲街道辦事處簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》，與本局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，競(jìng)得人須提交與仙居縣人民政府安洲街道辦事處簽訂的《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》。

競(jìng)得人不能按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出讓人可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，定金不予退還。

（三）競(jìng)得人須自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)到稅務(wù)部門繳清本次出讓成交價(jià)款。出讓價(jià)款構(gòu)成：土地出讓凈收益、補(bǔ)償安置費(fèi)用、報(bào)批稅費(fèi)、土地出讓開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

（四）本出讓地塊的土地出讓前期工作由仙居縣人民政府安洲街道辦事處承辦，地塊具體情況請(qǐng)?jiān)斣兿删涌h人民政府安洲街道辦事處。如出讓地塊（及施工所涉周邊土地）的地下有影響施工的構(gòu)筑物、埋藏物、地下管線設(shè)施、污染土壤等，均由競(jìng)得人自行與土地出讓前期工作承辦單位聯(lián)系解決。

申請(qǐng)人在報(bào)名前務(wù)必聯(lián)系土地出讓前期工作承辦單位了解地塊的供地條件。

（五）本次出讓僅出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，如涉及開(kāi)采礦產(chǎn)資源的，競(jìng)得人須另行申請(qǐng)辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

（六）本公告如有變化，我局將按規(guī)定發(fā)布補(bǔ)充公告或作書(shū)面通知，屆時(shí)以補(bǔ)充公告或書(shū)面通知為準(zhǔn)。如本次出讓未能成交，我局將視土地市場(chǎng)運(yùn)行情況和建設(shè)規(guī)劃情況再次組織土地供應(yīng)。

（七）本次出讓，競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

（八）本公告中的幣種為人民幣。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在出讓文件規(guī)定的截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金匯入出讓文件指定的銀行帳戶。競(jìng)買保證金不得代為繳納。

（九）競(jìng)買申請(qǐng)人須對(duì)本次出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、成交確認(rèn)書(shū)樣本、地塊規(guī)劃條件、地塊建設(shè)要求等出讓文件，充分了解地塊現(xiàn)狀情況、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況及地塊的供地條件，完全理解出讓文件內(nèi)容和網(wǎng)上公開(kāi)出讓操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)、出讓合同（及投資建設(shè)協(xié)議或投資建設(shè)合同）等情況的發(fā)生。申請(qǐng)人一經(jīng)報(bào)名即認(rèn)定對(duì)出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無(wú)異議，對(duì)出讓文件內(nèi)容無(wú)異議并全部接受。

（十）本公告未盡事宜，詳見(jiàn)出讓須知等出讓文件。

八、聯(lián)系方式

（一）仙居縣自然資源和規(guī)劃局咨詢聯(lián)系電話：****-********、****-********;仙居縣人民政府安洲街道辦事處咨詢聯(lián)系電話：**********1（聯(lián)系人：蔣先生）

（二）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢聯(lián)系電話：**********3、**********0

（三）咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

仙居縣自然資源和規(guī)劃局

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